Ինչպես են հազարամյակներ խանգարում իրենց տները ազատ ապրելու համար

Գաղտնիք չէ, որ բնակարանային ծախսերը կարող են լինել ամսական բյուջեի ամենաթանկ կետերից մեկը: Ըստ էության, վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ բնակարանների համար ծախսված միջին գումարը ամսական կազմում է մոտ 1 483 դոլար, եւ կազմում է միջին ամուսնացած զույգի եկամտի մոտ 30 տոկոսը:

Millennials- ն այն ավելի վատն է: Վերջին տվյալները ցույց են տալիս, որ իրենց եկամտի միայն 81 տոկոսն է ծախսում, համեմատած այն 91 տոկոսի հետ, որ 25-34 տարեկանները նախկինում անցկացրել են սերունդ:

Սակայն նրանց ծախսերը առողջապահության , սոցիալական ապահովության, կրթության եւ բնակարանային պայմանների վերաբերյալ շատ ավելի բարձր են, քան նախորդները:

Որոշ հազարամյակներ շրջանցում են սա, սովորելով, թե ինչպես «խորտակել իրենց տները» եւ ապրել ազատ: Ահա թե ինչպես են դա անում:

Առք եւ վաճառեք տուն եւ վարձեք

Որոշ հազարամյակներ հափշտակում են իրենց տները `գնելով ավելի էժան գույքի ձեռքբերում, ինչպես, օրինակ, տուն, foreclosure. Նրանք սովորաբար օգտագործում են FHA վարկի վաճառքը ավարտելու համար, ապա վարձակալում սենյակ սենյակակիցներին, գանձելով բավարար, որպեսզի վճարեն ամբողջ հիփոթեքը: Այս խելացի տանտերերը, ըստ էության, ապրում են անվճար:

Millennials- ը, իրոք, փնտրում է լրացուցիչ գումար, ապրում է տան ամենաքիչ ցանկալի սենյակում, ինչպես նկուղը (եթե այն մինչեւ կոդը) կամ ամենափոքր ննջասենյակը: Այսպիսով, նրանք կարող են գանձել իրենց վարձակալներին մի քիչ ավելի եւ նվազեցնել իրենց սեփական վարձը (կամ վերացնել այն ամբողջությամբ): Եթե որոշեք հետամուտ լինել այս ճանապարհին եւ ստանձնել վարձակալներ, վստահ եղեք, որ նրանք ստորագրեն իրավաբանական վարձակալության պայմանագիր եւ ստորագրեն ավանդը, որպեսզի պաշտպանեք ինքներդ ձեզ եւ ձեր ներդրումները:

Հիշեք, որ այս մոտեցումը հաշվի չի առնում այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են տան վերանորոգումը, տնային տնտեսությունների սպասարկման ծախսերը եւ կոմունալ վճարումները: Անշուշտ, դուք կարող եք ապահովել բավականին վարձակալներ, վճարել ձեր հիփոթեքից մի փոքր ավելին եւ վճարել ինչպես հիփոթեքի, այնպես էլ սպասարկման ծախսերը:

Sound անիրատեսական: Դա իրականում գործնական է: Եկեք ասենք, որ գնել եք 3 կամ 4 սենյականոց առանձնատուն 200,000 դոլարով, մինչեւ վերեւ եւ հարեւանությամբ:

Դուք ապահովում եք FHA- ի վարկ, որը պահանջում է կանխավճար `առնվազն 3,5 տոկոս ընդհանուր գնման գնով: Հարկերի եւ վճարումներից հետո դա ավարտվում է մոտավորապես $ 7,000:

Ձեր հիփոթեքը, իր հերթին, կկազմի ամսական շուրջ 1500 դոլար: Պահպանեք ամսական մոտ $ 300 պահպանում եւ օրինագծեր: Եկեք ասում եք, երեք սենյակ ապահովեք, եւ ամենափոքր սենյակում վթարի է ենթարկվում: Դուք կվճարեք ձեր սենյակակիցներին $ 600-ից յուրաքանչյուրը, կամ նույնիսկ գանձում դրանք սահող սանդղակի վրա, հիմնվելով իրենց սենյակների չափի վրա: Դա արդյունավետ կերպով կներառեր հիփոթեքը, օրինագիծը եւ ցանկացած պահպանում:

Ձեր $ 7,000 սկզբնական ներդրումներից բացի, ամբողջությամբ վարձավճարով ապրում եք: Եվ դուք պարզապես ազատել եք ձեր եկամտի 30 տոկոսը: Մտածեք այն մասին, թե ինչ կանի ձեր 401 (ք) , ձեր ներդրումային պորտֆելը կամ այն ​​կարդացողը, որը կկատարի ուսանողական վարկերը:

Տեղափոխեք մայրիկի եւ հայրիկի հետ

Եթե ​​ձեր տունը գնելը ֆինանսական տեսանկյունից իրատեսական չէ, ուսումնասիրեք այլ տներ:

Շատ հազարամյակներ են նետում առասպելական բնակարանային սրբիչին եւ մայրիկի եւ հայրիկի հետ շփոթելու համար որոշ լրացուցիչ դրամական միջոցներ փրկելու համար: Փաստորեն, 18-34 տարեկան 31 տոկոսը 2016 թվականին ապրել է ծնողների հետ, համեմատած 40 տարի առաջ ընդամենը 26 տոկոսի հետ, որը առավել տարածված է ԱՄՆ-ի հյուսիս-արեւելյան եւ հարավային շրջաններում:

Տանը ապրելիս, հնարավոր է, որոշ մարդկանց համար ցանկալի չէ, այն կարող է ոչ միայն նպաստել բնակարանային ծախսերի կրճատմանը, այլեւ կարող է նպաստել որոշ ֆինանսական միջոցների ավելի արագ դրամական նպատակներին հասնելու համար, ինչպես, օրինակ, պարտքի մարումը կամ տնից խնայելու համար: գիծը: Այնուամենայնիվ, երբ այս մոտեցումը հաշվի առնելը, լավագույնը պետք է հաշվի առնվի վերջնաժամկետը:

Մտածեք Փոքր

Չի կարող թույլ տալ մեծ տուն գնել: Դուք փոքրիկ տուն եք համարում: Փոքրիկ տան խառնաշփոթը HGTV- ին եւ ինտերնետին է վերցրել, եւ հազարամյակներ են գնում: Վերջին տվյալների համաձայն, ԱՄՆ-ում կան մոտավորապես 10,000 ստորգետնյա 400 քառակուսի ոտքով տներ, որոնցից շատերը պատկանում են հազարամյակներ, ձգտելով ապրել առանց պարտքի ապրելակերպի :

Այնուամենայնիվ, եթե մի փոքրիկ տան հետապնդելը տան խանգարում է ձեզ, հավաստիացնել, որ խոչընդոտները խոչընդոտում են, ինչպես եք ֆինանսավորելու այն, քանի որ շատ վարկատուներ այդ փոքրիկ կացարանների համար վարկ չեն տրամադրի:

Փոքրիկ տները կարող են ցանկացած տեղ գնալ 10,000-ից մինչեւ $ 40,000, այնպես որ դա միանշանակ բան է հիշել: Գոտիավորման օրենքները կարող են նաեւ խնդիր լինել, այնպես որ, գուցե ստիպված լինեք մի փոքր ավելի աշխատել, պարզելու համար, թե որտեղ է «տնկել» ձեր փոքրիկ տունը:

Մնացեք այլ հնարավորություններ

Կան մի քանի այլ «տան խոչընդոտ» տարբերակները, եթե հաշվի առնեք, արդյոք դուք հազարամյակներ եք, նշանակում է զգալիորեն ցածրացնել կամ վերացնել ամբողջովին ձեր ամսական բնակարանային ծախսերը, այդ թվում `

• Դառնալով կենդանիների ստրկատեր կամ երկարաժամկետ տնակ,
• Օգտագործելով Airbnb- ը `ձեր տանը լրացուցիչ սենյակ վարձել,
• Փոխանակման կամ առեւտրային հմտությունները անվճար վարձավճարի եւ,
• Դառնալով ապրում դայակ: