Այնուամենայնիվ, հարցվածների կեսից ավելին չունեն պլան `իրականում այնտեղ ստանալու համար, եւ երբ նրանք սկսում են ճանապարհը, նրանք հաճախ ցնցված են, թե որքան արժե: Իհարկե, տնային տնտեսության հետ կապված որոշ ծախսեր կանխատեսելի են, ինչպես ձեր հիփոթեքային վճարումը :
Սակայն տնային տնտեսությունների օժանդակ ծախսերից շատերը անակնկալ են անում տանտերերին, ներառյալ գույքահարկը, ապահովագրությունը, կոմունալ վճարումները եւ այլն: ԱՄՆ-ի բնակարանատերերը կարող են ծախսել ավելի քան 9,000 դոլար, այս թաքնված տնային տնտեսությունների եւ պահպանման ծախսերի վրա , ըստ Zillow- ի եւ Thumbtack- ի զեկույցի:
Դուք չեք ցանկանում սիրահարվել տուն, միայն պարզելու համար, որ այնտեղ ապրելու ծախսերը կստանաք ավելի շատ: Ահա մի ուղեցույց, որը դուք պետք է հաշվի առնեք գծային տարրերը, այնպես որ դուք չեք ցնցվել, երբ օրինագծերը սկսվում են:
Փակման ծախսերը
Հիփոթեքի հիփոթեքի համար, պատրաստեք ծախսերի լվացքատուն: Հիփոթեքային հարկեր , վարկատուի դիմումի վճարներ, փաստաբանի վարձավճարներ, տույժերի ապահովագրություն (գործի ապահովագրության քաղաքականություն), ձայնագրման վճարներ (վճարված է շրջանի աշխատակազմի գրասենյակ `գրանցելու գործը ) եւ ցանկացած անշարժ գույքի հարկի փոխհատուցում, եթե վաճառողը վճարել է դրանք կանխավճարով: Ընդհանուր առմամբ, դուք սովորաբար նայում եք տան ընդհանուր արժեքի 2-ից 5 տոկոսի միջին արժեքին, ասում է OneTitle- ի գործադիր փոխնախագահ եւ վաճառքի գլխավոր տնօրեն Ռեբեկա Մեյսոնը:
Դրանք պետությունից տարբերվում են, օրինակ, մեկ երկրում կարող է վճարել ձայնագրման վարձի համար $ 20 մեկ էջ, մյուսը կարող է գանձել $ 5: Ընդհանուր փակման ծախսերի վերաբերյալ ավելի լավ պատկերացում ստանալու համար պետք է բյուջե, Bankrate- ը ունի ինտերակտիվ քարտեզ:
Տնային սպասարկում
Ընդհանուր առմամբ, դուք պետք է պլանավորեք յուրաքանչյուր տարվա ընթացքում ձեր տան արժեքի 1-2 տոկոսը վճարել եւ պահպանել, համաձայն Հարվարդի համալսարանի բնակարանային հետազոտությունների համատեղ կենտրոնի:
Սակայն այդ թիվը տարբերվում է, եւ Zillow- ի գլխավոր մարքեթինգի սպա Jeremy Wacksman- ը նշում է, որ համատիրություններին կամ կից հողատարածքներին պահելը հակված է ավելի ցածր լինել սեփական տներից մեկի ընտանիքի տներից:
Zillow- ի եւ Thumbtack- ի ուսումնասիրության ամենատարածված սպասարկման որոշ հարցերից էին տան մաքրումը, բակային խնամքը, գետերի մաքրումը եւ ճնշման լվացումը: Գները տարբեր են տարբեր վայրերում: Ձեր գործակալը եւ տնային տեսուչը կարող է օգնել ձեզ գնահատել այն, ինչ սովորական աշխատանքները կարժենան ձեր հարեւանությամբ եւ շրջապատում, հատկապես, երբ վերաբերում է առաջին տարվա ծախսերին: Angie- ի ցանկի եւ Thumbtack- ի նման կայքերը նույնպես կարող են օգնել գնահատականներին:
Գույքի հարկեր
Գույքի հարկերը ոչ միայն պետության կողմից չեն տարբերվում, այլեւ չեն դադարում, դրանք էլ ավելանում կամ նվազում են քաղաքի, արարողության եւ նույնիսկ կոնկրետ տան վրա: Հարկային հիմնադրամը գույքահարկի տվյալների որոնման գործիք է, որը կարող է օգտագործվել շրջանի ծախսերի պլանավորման ժամանակ: Եթե կարծում եք, որ ձեր գույքի հարկերը ավելի բարձր են, քան դրանք պետք է համեմատվեն ձեր տարածքում գտնվող այլ տների հետ, ապա կարող եք վարձել փաստաբանի `օգնելու ձեր վխտած հարկերին (սովորաբար այն գումարի չափով, որը անձը փրկում է ձեզ): Դուք նույնպես կարող եք դա անել եւ պահպանել վճարները:
Կոմունալ ծառայություններ
Կոմունալ ծախսերը կարող են այնքան բարձր լինել, որքան գույքահարկը, ասում է Wacksman- ը `մի քանի հարյուր դոլարով կամ ավելի:
Հաշվարկները փոխվում են կլիմայական պայմաններով, սկսած տարեկան $ 2,616 (Ատլանտայում, GA) `$ 3,480 (Portland, OR): Երկրի միջին չափը կազմում է 2,964 դոլար: Բայց պարզ հասկանալու համար, թե ինչ բյուջե է վճարել, ընկերոջից հարցրեք հարեւանությամբ գտնվող տան հետ, որը դուք փորձում եք տալ ձեր ամսական օրինագծերում, համոզվեք, որ ձեր ընտանիքի չափը հարմարեցնեք: Սա կարող է նաեւ լինել աչքի բացում, երբ վերաբերում է մարգագետինների խնամքին, ջրային օրինագծերին եւ նույնիսկ մթերքի տեղական գներին:
Տնատերերի ապահովագրություն
Եթե դուք ստանում եք հիփոթեք, ապա ձեզանից պահանջվում է տանտերերի ապահովագրություն : Եվ նույնիսկ եթե ձեր տան համար կանխիկ գումար եք վճարում, այնուամենայնիվ, պետք է այն լինի: Դուք լավ եք դուրս եկել փոխարինման ծախսերի քաղաքականություն, որը կբավարարի կրակի մեջ գողացված կամ վնասված իրերը փոխարինելու ծախսը, այլ ոչ թե մեկին, որը կորցրել է կորցրած իրերի արժեզրկված արժեքը:
Ապահովագրական տեղեկատվության ինստիտուտի տվյալներով, միջին տարեկան պրեմիանը կազմում է $ 1,132: Բայց դուք կարող եք զգալի քանակությամբ գումար վաստակել, ինչպես առցանց, այնպես էլ անջատված: Հարցրեք այն մասին, թե ինչպիսի զեղչեր կարող եք ստանալ, ներառյալ անվտանգության համակարգերի զեղչերը, տնից աշխատելը եւ ձեր ապահովագրական ապահովագրության հետ ձեր տան լուսաբանումը:
Վերջապես, տեղյակ պահեք տանտերների ապահովագրության սահմանափակումները: Քաղաքականությունը հակված է միայն պաշտպանել տունը եւ ունեցվածքը, բայց եթե դուք համատիրություն եք ձեռք բերել, ապա համանախագահը կարող է պահանջել երթեւեկել հեծանիվ `գույքի վրա պատահարների համար: Եվ եթե դուք ջրհեղեղի գոտում եք, ապա ձեզ հարկավոր է ջրհեղեղի ապահովագրություն:
Հեյդեն Ֆիլդի հետ