Պատրաստվում է գործընթացին, որն օգնում է Home Buying Stress
Պատճառները հիմնականում գնում են սթրեսը
Տուն գնելը նաեւ հուզական փորձառություն է եւ շատ անձնական է յուրաքանչյուր գնորդի համար:
Երբ ձեր զգացմունքները ներգրավված են գնումների մեջ, հնարավոր է, որ այդ զգացմունքները կարողանան դուրս գալ: Ավելին, սխալ բաների հնարավորությունները անվերջ են.
- Վաճառողները կարող են անհիմն եւ փաստարկային լինել
- Տնային տեսչությունը կարող է բացահայտել թերությունները
- Վարկատուները կարող են մերժել ձեր վարկը
- Դուք կարող եք ստանալ ցածր գնահատական
- Ձեր գործակալը չի կարող լավ հաղորդակցվել ձեզ հետ կամ բավարարել ձեր ակնկալիքները
- Տիտղոսը կարող էր գտնել ամպի վերնագիր կամ անհայտ կորած
- Ձեր շարժվող ընկերությունը կարող է սնանկանալ
Home Buying Stress սկսվում է գնման առաջարկով
Ես իմ հաճախորդներին տալիս եմ ձեռք բերված պայմանագրի պատճեն, որ նախ ստորագրում ենք տները : Ես առաջարկում եմ, որ վերցնեն այն տունը եւ կարդացեք այն, կարեւոր պարբերությունների համար նրանց համար: Այնուամենայնիվ, երբ խոսքը գնում է իրականում ստորագրելու առաջարկը, երբեմն գնորդները խուճապի են մատնում: Նրանք ասում են. «Սակայն ձեռք բերված պայմանագիրը լիովին տարբերվում է լցված բոլոր պատվերներից»:
Պարզապես հանգստացեք եւ խնդրեք ձեր գործակալին հետ գնալ առաջարկի կարեւոր կողմերը:
Երբ դուք բովանդակալից եք, ապա ստորագրեք այն: Ահա մի մասնական ցանկ, թե ինչ առաջարկ կարող է պարունակել.
- Գնման գին
- Վաստակած դրամական ավանդ
- Կանխավճար
- Վարկի գումարը եւ գուցե ձեր վարկի պայմանները
- Փակման ամսաթիվ
- Պայմանագրային միջոցներ, ինչպիսիք են ստուգումները, վարկը եւ գնահատումը
- Փակման ծախսերի հատկացում
- Գործակալության փոխհարաբերությունների բացահայտում
- Ընդունման եւ առաքման ժամանակահատվածը
Գլխավորը կարող է առաջացնել սթրեսը, երբ սպասում են ընդունմանը
Ձեր ձեռքերում անցնող մատներով, հավանաբար, ձեր գործակալի հետ ձեռք կթեքեք եւ մխիթարեք լավագույնը հուսալու համար: Սակայն գաղտնի, դուք կարող եք զգալ թիթեռներ ձեր ստամոքսում, եւ դուք չգիտեք, թե արդյոք դուք կկարողանաք քնել երեկոյան, մտածելով, թե արդյոք ձեր առաջարկը կճանաչվի:
Դուք չեք կարող կարգավորել ֆիլմի դիտումը կամ խաղալ երեխաների հետ, քանի որ բոլորը կարող եք մտածել, որ այդ տունը գնում է: Ինչ է, եթե վաճառողը մերժի ձեր առաջարկը : Ինչ անել, եթե վաճառողը անհիմն հակառակ առաջարկ է անում, որ դուք չեք կարող թույլ տալ: Դուք շատ քիչ եք առաջարկել: Չափից շատ? Այս բոլոր մտքերը եւ ավելին կարող են ձեր ուղեղը վերցնել: Դուք կարող եք սկսել անպիտան ռազմավարություն, ասելով ձեզ, «Եթե վաճառողը X- ն է, ապա մենք կկատարենք Y»:
Պատասխանը, իհարկե, պետք է դուրս գա եւ խմեմ: Ոչ, ոչ, ոչ, ես պարզապես կատակում եմ: Ալկոհոլը կարող է բարձրացնել ձեր զգայունությունը: Ահա որոշ լավ լուծումներ.
- Զանգահարեք ձեր գործակալին կամ վստահելի ընկերոջը կամ ընտանիքի անդամին, ով վերջերս գնել է տուն եւ խոսել ձեր զգացմունքների եւ մտահոգությունների մասին:
- Կենտրոնացեք ինչ-որ մեկի վրա, որը պահանջում է ձեր անհամապատասխան ուշադրությունը, ինչպիսիք են համակարգչային խաղը, կարդալով գիրք կամ զբաղվել վարժությունում:
- Ինքներդ ձեզ ասեք, որ դուք չեք կարող վերահսկել արդյունքը. այն վաճառողին մինչեւ արձագանքելու համար:
- Վստահեք ինքներդ ձեզ, որ ներկայացրին ձեր լավագույն առաջարկը:
Գլխավորը գնում է սպասելով փակելու ժամանակ
Դուք, անկասկած, արել եք ձեր տնային աշխատանքը, ստացել նախնական հավանություն նամակը վարկատուից, ներկայացրեց ձեր փաստաթղթերը կանոնավոր ձեւով եւ վճարեց գնահատման համար: Եթե վարկառուն պահանջում է ավելի շատ փաստաթղթեր, մի հարցրեք, թե ինչու, պարզապես քանդել եւ ներկայացնել:
Խնդրեք ձեր գործակալին `տեղեկացնել ձեզ տնային գնումների գործընթացի մասին , քայլ առ քայլ, այնպես որ դուք կիմանաք, թե ինչ կարելի է ակնկալել: Ձեր անշարժ գույքի գործակալը կարող է ձեզ համար անգնահատելի ռեսուրս լինել միեւնույն ժամանակ: Փորձառու գործակալները գիտեն, թե ինչպես կարելի է կանխագուշակել հնարավոր խնդիրները եւ լուծել դրանք նախքան սնկով հսկայական գլխացավը:
Այն, ինչ տեղի է ունենում այդ ժամանակահատվածում, մասամբ կընթանա ձեր գործակալի ուսերին:
Մի վախեցեք հարցեր տալ, մինչեւ հասկանաք: Հավատացեք, գործակալները կարող են ճամփորդել գրեթե ցավազուրկ, եթե ապավինեք ձեր գործակալին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: