Օգտագործեք այս բանկի ֆինանսական հարաբերակցությունը ձեր սեփական ընտանիքի համար
Բանկերն օգտվում են եկամուտների ակտիվներից `ընդհանուր ակտիվների հարաբերակցությանը, ստվերների հաշվարկի համար, որը աշխատում է եկամուտներ ստեղծելու համար: Բոլորը հավասար են, հարուստ եւ աղքատ ընտանիքների միջեւ տարբերությունն այն տոկոսն է եւ գումարը, ակտիվների շահույթը կապված ոչ եկամտաբեր ակտիվների հետ:
Ակտիվների եկամուտների եւ ոչ եկամտաբեր ակտիվների սահմանում
Նախ, մենք պետք է սահմանենք պայմանները, եթե դրանք նախկինում չեն հանդիպել:
- Ակտիվների շահույթը անմիջականորեն առաջացնում է այնպիսի եկամուտներ, ինչպիսիք են շահաբաժինները , որոնք վճարում են տոկոսադրույքները , վարձավճարները ստեղծող անշարժ գույք, հեղինակային իրավունքներ եւ արտոնագրեր, որոնք բերում են լիցենզավորման վճարներ եւ մեքենաներ, որոնք թույլ են տալիս վաճառել ապրանքներ շահույթում .
- Ոչ շահույթ ունեցող ակտիվներն այն բանն են, որոնք սեփականատիրոջ համար եկամուտ չեն առաջացնում: Ավտոմեքենան ոչ վաստակող ակտիվի օրինակ է, քանի որ այն փող է մղում ձեր կյանքից, այլ ոչ թե արտադրում է այն, քանի դեռ չեք պատկանում առաքման ծառայություն, տրանսպորտային ընկերություն կամ տաքսի բիզնես:
Ինչպես հաշվարկել շահույթը ակտիվների ընդհանուր ակտիվների հարաբերակցությունը
Վարկի ակտիվները հաշվարկելու ընդհանուր ակտիվների հարաբերակցությունը, դուք պետք է օգտագործեք հետեւյալ բանաձեւը.
(Սկսած տարին ակտիվների ձեռքբերումը + Տարվա ձեռքբերման ակտիվները) ÷ 2
-------------- բաժանված --------------
(Սկսած տարվա ակտիվների ընդհանուր ակտիվները + Տարվա ակտիվները) ÷ 2
Նկարազարդումը կարող է օգնել թվերի թվին, եթե այն քիչ է եղել, քանի որ ձեր հաշիվը բացեց: Պատկերացրեք Lance անունով մի տղա: Նա սիրում է գումար ներդնել պասիվ եկամուտ ստեղծելու համար: Թեեւ նա աշխատում է, շահաբաժինների, հետաքրքրությունների եւ վարձավճարների գաղափարը իր կյանքի մեծ ուրախություններից է: փողը նա ստիպված չէ վաճառել իր ժամանակը հավաքելու, ինչպես նա անում է, երբ աշխատավարձ է ստանում: Նա տարիը սկսում է $ 100,000 պարտատոմսերով, $ 250,000 բաժնետոմսերով, 250,000 դոլար վարձակալության պայմաններով, 50,000 դոլարով ավտոմեքենաներով, $ 300,000 անձնական նստավայրում, 75,000 դոլարով `այլ անձնական միջոցներով, ինչպիսիք են կահույք եւ հագուստ: Տարվա ընթացքում նա փրկում է $ 80,000 եւ բոլորը ներդնում է լրացուցիչ բաժնետոմսեր, բերելով նոր գումարը `$ 330,000:
Մենք պետք է սկսենք տարեսկզբին եկամուտների ակտիվները չաշխատող ակտիվներից բաժանելով.
- Սկիզբ տարին Ակտիվների շահույթ = $ 600,000 ($ 100,000 պարտատոմսեր + $ 250,000 բաժնետոմսեր + $ 250,000 վարձակալության իրավունք)
- Սկիզբ տարին Ընդամենը ակտիվներ = $ 1,025,000 ($ 100,000 պարտատոմսեր + $ 250,000 բաժնետոմսեր + $ 250,000 վարձակալության արժեք + $ 50,000 ավտոմեքենա, $ 300,000 անձնական կացարան, 75,000 դոլար)
Այժմ մենք պետք է հաշվարկենք նույն թվերը տարվա վերջում.
- Ավարտելով տարվա եկամուտը, $ 680,000 ($ 100,000 պարտատոմսեր + $ 330,000 բաժնետոմսեր + $ 250,000 վարձակալության իրավունք)
- Ավարտվող տարին Ընդամենը ակտիվներ = $ 1,105,000 ($ 100,000 պարտատոմսեր + $ 330,000 բաժնետոմսեր + $ 250,000 վարձակալության արժեք + $ 50,000 ավտոմեքենա, $ 300,000 անձնական նստավայր, 75,000 դոլար)
Այժմ մենք կարող ենք դրանք դնել բանաձեւին `վաստակելով ակտիվները ընդհանուր ակտիվների հարաբերակցության համար.
Քայլ առաջին:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- բաժանված ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Քայլ երկրորդ.
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- բաժանված ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Քայլ երեքը `
$ 640,000
--------- բաժանված ---------
$ 1,065,000
Քայլ Four:
= 0.60, կամ 60%
Սա մեզ ասում է, որ Lance- ի անձնական հաշվեկշռի ակտիվների 60% -ը կամ $ 1.00-ից $ 0.60-ը գումար վաստակելու համար: Իրականում, մայրաքաղաքն այնտեղ աշխատում է 24 ժամ, շաբաթը 7 օր, 365 օր `իր անունից:
Շատերը, ովքեր ավարտում են հարուստները, մշտապես ստեղծում կամ շահույթ ձեռք բերում են
Հետաքրքիր տնտեսական երեւույթներից մեկը, որը նորից կրկնում է ժամանակն ու ժամանակը, այն վարքագծի օրինակն է, որը հանգեցնում է որոշ ընտանիքների հարստանալու:
Ինժեներները, օրինակ, հետեւողականորեն ավելի շատ գումար են վաստակում յուրաքանչյուր $ 1 աշխատավարձի համար, քան մյուս մասնագիտությունները: Այսինքն, բոլորը հավասար են, եթե ինժեները տարեկան կազմում է $ 150,000, եւ քոլեջի պրոֆեսոր տարեկան կազմում է 150,000 դոլար, ինժեները լրացուցիչ հարստության մեջ է դնում միլիոնավոր դոլարներ իր կյանքի ժամկետի ավարտին:
Որոշակի ներգաղթային խմբեր ցույց են տալիս նույն միտքը `ծախսերը ցածր պահելու եւ շահույթ ստանալու համար: Կորեացի ամերիկացիները գիտակցում են, որ այդ ոլորտում մեկ գիտական փորձագետ, դոկտոր Թոմաս Ջ. Ստենլին գտնում է, որ իր հետազոտության արդյունքում հայտնաբերվել են 3x, ինչպես, հավանական է վեց գին եկամուտ ստանալու եւ բազմիցս ավելի հավանական է դառնալ միլիոնատեր: Ինչու: Որպեսզի վերագրանցվեն, մյուսներն էլ այդ ենթակառուցվածքի մեջ լավագույն տանն ստանալու համար տարանջատում էին, որ նրանք ավելի քիչ թանկարժեք տուն են գնում եւ ավելի մեծ հարեւանությամբ եւ տարբերությունը դարձնում են ինդեքսային միջոցներ : Թեպետ մյուսները գումար են վերցնում, որպեսզի լիցքաթափված նոր մեքենան գնելուց անմիջապես հետո նրանք բանակցում էին լիզինգային ընկերության մեկամյա մոդելի համար, վճարելով հիսուն տոկոսը կպչուն գնով, ներդրումներ կատարելով վարձակալված գույքի մեջ պահվող գումարները կամ փոքր բիզնեսը: Ներդրումների ձեռքբերման մշակութային շեշտը նշանակում է, դոլարի համար դոլարի, տարիների ընթացքում կորեական ամերիկացի ներդրողը շատ ավելի հավանական է, քան իր գործընկերները, զգալի բույն ձու կառուցել, առանց վախենալու ֆինանսական անկախության : Որպես տարիներ անց, ճիշտ այնպես, ինչպես ինժեներները, ընտանեկան բալանսի ավելի մեծ եւ ավելի մեծ տոկոսը կազմում է ակտիվների շահույթը:
Երբ դուք իմաստուն կերպով ընդունում եք այս մոտեցումը ձեր կյանքում, դա օգնում է ձեզ ավելի լավ որոշումներ կայացնել ձեր գումարով: որոշումներ, որոնք կարող են թվալ այդ ժամանակ փոքր, բայց կոմպլեքսավորման ուժի շնորհիվ, դառնում է հսկայական տասնամյակներ: Կյանքի վաղ օգտագործված մեքենան կարող է նշանակել Ford- ի եւ Bentley- ի հետագա կյանքի տարբերությունը, երբ ձեր զուտ արժեքը բավական արդյունավետ է, տարեցտարի զգալի ավելցուկ հարստություն գցելու համար: