Ինչպես գումար վաստակել, պասիվ եկամուտ ստեղծելով
Պասիվ եկամտի հիմնական գաղափարը այն է, որ այն գումարն է, որը քիչ թե շատ ջանք չի բերվել, նախնական աշխատանքը կատարվելուց հետո եկամտի հոսքը պահպանելու համար անհրաժեշտ է:
Պասիվ եկամտի որոշ օրինակներ են.
- Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարձավճարներ
- Արտոնագրային ռոյալթիները գյուտի համար
- Ապրանքանիշի լիցենզավորման վճարները, որոնք ստեղծվել են նիշերի կամ ապրանքանիշերի համար
- Ռոյալթներ գրքերից, երգերից, հրապարակումներից կամ այլ բնօրինակ աշխատանքներից
- Բիզնեսից ստացված եկամուտները, որոնցում դուք ունեք շատ քիչ ժամանակ կամ օրեցօր դեր կամ պատասխանատվություն
- Ինտերնետ գովազդներից ստացված եկամուտները բլոգում կամ սեփական կայքում
- Բաժնետոմսերի, REIT- ների , սեփական կապիտալի փոխանակման ֆոնդերի կամ բաժնային արժեթղթերի այլ աղբյուրներից
- Պարտատոմսերի , ավանդի կամ դրամական շուկաների վկայագրերի կամ այլ դրամական եւ դրամական միջոցների համարժեքները
- Կենսաթոշակներ
- Առեւտրային վաճառքի անձի համար մնացորդային եկամուտը, սովորաբար, ինքնաբերաբար նորացվում է այնպիսի սպորտային ապրանքի ներկայացուցչի կողմից, որն իր հաշիվներում գումար է վաստակում, հաճախորդին սպասարկելու համար տարեկան մեկ խանութի համար մի քանի հազար դոլար բերելով:
Ինչու պետք է նախընտրական եկամուտը գերազանցեն ակտիվ եկամուտին
Պասիվ եկամուտը գրավիչ է, քանի որ այն ազատում է ձեզ ժամանակ անցկացնել այն բաների վրա, որոնք իրականում վայելում են:
Բավական հաջող բժիշկ, իրավաբան կամ հրապարակախոս, օրինակ, չի կարող «գույքագրել» իրենց շահույթը մեկ հայտնի հեղինակի խոսքերում: Եթե նրանք ուզում են վաստակել նույն գումարը եւ հաջորդ տարվա նույն տարիքից վայելեն նույն կենսակերպը, ապա նրանք պետք է շարունակեն աշխատել միեւնույն ժամերի նույն ժամադրությամբ:
Թեեւ նման կարիերան կարող է ֆանտաստիկ կյանք ապահովել, այն պահանջում է շատ զոհաբերություն, եթե դուք իսկապես վայելեք ձեր ընտրած մասնագիտության ամենօրյա ցնցումները: Նույնիսկ ավելի վատ, երբ դուք ցանկանում եք թոշակի անցնել, կամ այլեւս չեք կարողանա աշխատել, ձեր եկամուտը կդադարի գոյություն ունենալ, եթե չունեք որեւէ պասիվ եկամտի ձեւ: Անցյալում դա կատարվեց ընկերության կողմից հովանավորվող կենսաթոշակային ծրագրերում աշխատողների մասնակցության շնորհիվ, սակայն այդ նավը երկար ճանապարհ է անցել ներքին եւ համաշխարհային աշխատուժի մեծ մասի համար:
Պասիվ եկամտի երկու լայն տեսակներ
Կան երկու տեսակի պասիվ եկամուտ եւ ձեր կարիերայի ընթացքում, որոնց վրա դուք կենտրոնանում եք, ամենայն հավանականությամբ, կախված է ձեր ընթացիկ ֆինանսական վիճակից, տաղանդներից, հմտություններից եւ անձից: Պասիվ եկամտի երկու կատեգորիաները հետեւյալն են.
- Պասիվ եկամուտային աղբյուրներ, որոնք պահանջում են կապիտալ, սկսելու, պահպանելու եւ աճելու համար
- Պասիվ եկամուտների աղբյուրներ, որոնք չեն պահանջում կապիտալ, սկսելու, պահպանելու եւ աճելու համար
Նրանք, ովքեր նախընտրում են կենտրոնանալ պասիվ եկամտի առաջին կատեգորիայի վրա, պետք է կամ ընտանեկան դրամական միջոցներ, ներդրողներից միջոցներ կամ նյարդային գումար վերցնեն մեծ գումարներ վերցնելով `պարտքերի դիմաց, ակտիվների ձեռքբերման համար: Ամենահեշտը հասկանալն այն է, որ ինչ-որ մեկը, ով տանում է էական բանկային վարկեր, բնակարան կառուցելու կամ վարձակալելու տներ:
Թեեւ դա կարող է շատ փոքր գումար վերցնել դրամական հոսքի հոսքի մեջ, դա ռիսկի չի ենթարկվում: Փոխառության գումար օգտագործելու դեպքում անվտանգության չափը շատ ավելի փոքր է, քանի որ դուք չկարողանաք ներդնել նույն մակարդակի կորուստը եւ կանխարգելել ձեր հաշվեկշիռը :
Պասիվ եկամտի առաջին կատեգորիայի մեկ այլ օրինակ է այն գործարար բիզնեսում, ինչպիսին է գործարան կամ կահույքի խանութ, եւ թույլ է տալիս բիզնեսին առաջարկել պարտքը պարտքի մարման համար: Wal-Mart- ի վաղ խանութների կառավարիչները, որոնք թույլատրվել էին ներդնել ընկերության առաջ հրապարակայնորեն, այդ պաշտոնում էին:
Խոշոր ներդրումային պորտֆելները նույնպես անցնում են պասիվ եկամտի այս կատեգորիա: Եթե դուք պատկանում եք $ 10,000,000 արժեք ունեցող կապույտ չիպային արժեթղթերի , ապա կարող եք ողջամտորեն ակնկալել $ 200,000-ից մինչեւ $ 500,000 շահաբաժիններ `կախված այն ընկերություններից, որոնք գերադասում եք: օրինակ, խոշոր նավթային ընկերությունները, ինչպիսիք են նավթային խոշոր ընկերությունները, ավելի դանդաղ են աճում, սակայն ավելի շահաբաժինային շահույթ են առաջարկում, քան մեկ բաժնետոմսի հիմքում ընկած շահույթի ավելի արագ աճող ընկերություններ:
Անկախ նրանից, թե ձեր օրերը անցկացնում եք գոլֆ, գեղանկարչություն կամ ամերիկյան ամերիկյան վեպը գրելու համար, դուք հավաքում եք ստուգումներ, քանի որ այդ ձեռնարկությունները վճարում են իրենց եկամուտների մի մասը: Խնդիրը, իհարկե, այն է, որ տասը միլիոնը տեւում է այդ պաշտոնում. ինչ-որ մի քիչ մարդ կկատարի:
Պասիվ եկամտի երկրորդ կատեգորիա, այսինքն, պասիվ եկամուտների աղբյուրները, որոնք չեն պահանջում կապիտալ, սկսելու, պահպանելու եւ աճելու համար, շատ ավելի լավ ընտրություններ են նրանց համար, ովքեր ցանկանում են սեփականից դուրս գալ եւ ոչ մի բան անել: Դրանք ներառում են այնպիսի ակտիվներ, ինչպիսիք են գիրքը, երգը, արտոնագիրը, ապրանքային նշանը, ինտերնետային կայքը, կրկնվող հանձնաժողովները կամ գործարարները, որոնք գրեթե անսահման եկամուտ են ստանում սեփական կապիտալում, ինչպիսիք են թողարկող էլեկտրոնային առեւտրի մանրածախ վաճառողները, մինչեւ գործողությունները, սակայն շահույթ է ստանում սեփականատիրոջ համար:
Ճանապարհը ամենից հաճախ վերցված է պասիվ եկամտի
Թվում է, որ խոշոր պասիվ եկամտի հոսքերի առաջացման ամենատարածված ուղին է հիմնական աշխատանքում աշխատելը եւ ձեր ակտիվորեն վաստակած եկամտի օգտագործումը `պասիվ եկամուտներ պարունակող պարագաների ձեռք բերելու համար:
Բժիշկը կամ իրավաբանը, օրինակ, մեր նախկին օրինակից կարող է օգտվել իր եկամուտներից, ներդրումներ կատարելու համար բժշկական բժշկական ընկերությունների բաժնետոմսերը գնելիս կամ հասկանալ այնպիսի բժշկական ընկերությունների, ինչպիսիք են Ջոնսոնը եւ Ջոնսոնը: Ժամանակի ընթացքում համախմբման բնույթը, դոլարի արժեքը միջինում , եւ շահաբաժինների վերահաշվարկը կարող է հանգեցնել իր պորտֆելի պորտֆելին, որը կազմում է էական պասիվ եկամուտ : Դեֆիցիտը այն է, որ տասնամյակներ կարող է տեւել հասնել բավականաչափ բարելավելու ձեր կենսամակարդակը, բայց դա դեռեւս ամենալավ ճանապարհն է `հիմնվելով բիզնեսի սեփականության եւ բաժնետոմսերի պատմական կատարման վրա:
Հարկեր եւ պասիվ եկամուտ
Պասիվ եկամուտ ստանալու հիմնական առավելությունն այն է, որ այն հաճախ ավելի շահավետորեն հարկվում է, քան ակտիվ եկամուտը: Դա կարող է թվալ անարդար, բայց գաղափարն այն է, որ այն մարդկանց խթան կհանդիսանա ներդրումներ կատարելու այն ակտիվներում, որոնք կաճեն տնտեսությունը եւ աշխատատեղեր ստեղծեն:
Օրինակ, իր ընկերությունում աշխատող բիզնեսի սեփականատերը , ստիպված կլինի լրացուցիչ 15.3% վճարել ինքնազբաղված աշխատավարձի հարկերում, համեմատած այն մարդկանց հետ, ովքեր պարզապես պասիվ հետաքրքրություն ունեին նույն սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունում , որը վճարում էր միայն եկամտահարկը : Այսինքն, նույն եկամուտը, որը վաստակել է ակտիվ, հարկ կլինի ավելի բարձր տեմպով հարկվել, քան այն, որ այն վաստակել է պասիվ:
Եթե ձեր հարկի ցածր հարկերն ու վերահսկողությունը խթան չունենաս պասիվ եկամուտը ակտիվ եկամուտի վրա, ես չգիտեմ, թե որն է: