Կառուցեք հարստություն շահաբաժիններով, տոկոսային եկամուտներով եւ վարձավճարներով

Ձեր փողը ներդնելու համար մեկ հիմնական պատճառ կա, եւ այդպիսով դուք ավելի շատ գումար եք ծախսում: Դա իմաստ է եւ հասնել բոլորի համար, որպեսզի ներդրումներ կատարեն հարստության միջոցով, եւ գուցե դուք այլեւս չեք ուզում աշխատել: Կամ, առնվազն կցանկանայիք կախված լինել աշխատավարձից: Որոշ տարբերակներ գոյություն ունեն կայուն եկամուտ ստեղծելու համար, ակտիվների ներդրման միջոցով, որոնք ապահովում են ձեզ լավ, հետեւողական արդյունքներ:

Ինչպես սկսել

Ձեր գործը որպես ներդրող է ձեռք բերել կամ ստեղծել շահաբաժինների աղբյուրներ, տոկոսային եկամուտներ եւ վարձավճարներ: Կան մի քանի այլ տարբերակներ, սակայն այս երեք ակտիվների շահաբաժինները, տոկոսային եկամուտները եւ վարձավճարները ներառում են ներդրումային կարիքները բնակչության մեծամասնության համար: Դուք կարող եք անել հետեւյալը կամ բոլորը.

• Ձեռք բերեք շահաբաժիններ , ներդրումներ կատարելով բաժնետոմսերի կամ մասնավոր բիզնեսի միջոցով, ինչպես օրինակ, ՍՊԸ-ի միջոցով տեղական բարը:

• Ստեղծեք տոկոսային եկամուտ, բանկերին վարկեր տրամադրելով ավանդների վկայագրերի ձեւով, կորպորացիաներին կամ կառավարություններին (օրինակ `պարտատոմսեր եւ քաղաքային պարտատոմսեր ներդնում ) կամ անհատներին` հավասարակշռված վարկերի տեսքով:

• Անշարժ գույք ներդնելիս վարձակալեք վարձավճարը եւ թույլ տալով, որ այլ մարդիկ օգտագործում են այն գույքը, որը ձերն է, վճարելով ձեզ դրա համար `բնակարան, գրասենյակ կամ պահեստ:

Մարդիկ ամբողջ օրը խոսում են Ուորեն Բաֆեթի կամ Բիլ Գեյթի հարստության մասին: Այդ հարստությունն ուղղակի եկամուտ է, որի արդյունքում նրանք ունեն սեփական ակտիվներ:

Երկուսն էլ տղամարդկանց բոլոր երեք տեսակի գույներն են հավաքում եւ հավաքում միլիարդավոր դոլարներ: Որոշ պակաս հայտնի միլիոնատերեր նախընտրում են ստեղծել միջնաժամկետ մակարդակի հյուրանոցներ կամ ռեստորանային ֆրանչայզներ: Մյուսներն ավելի շատ բովանդակություն են ներկայացնում տեղական բանկում ներդրումներ կատարելու եւ շահաբաժիններ ձեռք բերելու ֆոնդային բաժնետոմսերի պորտֆելում:

Կիրառելով փիլիսոփայությունը

Երբ խոսքը վերաբերում է առօրյա կյանքում այս գործին դնելուն, ապա կարող եք մի քանի վերլուծական քայլեր ձեռնարկել տարբեր պոտենցիալ ներդրումային հնարավորությունների համար: Ասենք, օրինակ, դուք մտածում եք Ջոնսոնի եւ Ջոնսոնի բաժնետոմսերի 25,000 դոլարի բաժնետոմս գնելը:

Ենթադրենք, ելնելով ընթացիկ շահաբաժինների եկամտաբերությունից, դուք պետք է «գնել» դրամական շահաբաժինների եկամուտը, տարեկան $ 908, գումարած ցանկացած աճ: Ընկերությունը տասնամյակներ շարունակ բարձրացրել է իր շահաբաժինները, այնպես որ կարող եք փորձել եւ նախագծել ապագա շահութաբաժնի եկամուտը:

Այս մոտեցումը, դուք կարող եք համեմատել տարբեր ներդրումներ: Հաշվարկել դրամական հոսքերի տարեկան հոսքը, որը կստանա այլ շահաբաժինային արժեթղթերից եւ տոկոսային գործիքներից, ինչպիսիք են բանկային CD- ները: Ներդրեք ժամանակին նայելով պոտենցիալ անշարժ գույքի ներդրումներին եւ պարզեք, թե ինչպիսի վարձույթով արտադրվող շենքերը տեղավորվում են ձեր միջոցներով, եւ որքան այդ ամսական դրամական հոսքերը կարող են տրամադրվել այդ ներդրումները:

Մի մոռացեք Ինֆլյացիան եւ հարկերը

Երբ սկսեցիք ձեր շահաբաժինները, հետաքրքրությունները եւ վարձավճարները հավաքել, տարեցտարի մեկ անգամ կարգավորել դրանք գնաճի մակարդակի եւ համեմատել ձեր «իրական», հարկային եկամուտները տարեցտարի: Ժամանակի ընթացքում գրաֆիկը պետք է վերը նշված լինի այնպես, որ ձեր ապրուստի չափը մեծանա, քանի որ տարիքը:

Գնաճը հաշվի է առնում, հատկապես, երբ ուզում եք իմանալ, թե որքանով է ձեր դոլարները իրականում գնալը: Կարեւոր չէ, թե որքան դոլար եք ունեցել բանկում: Ավելի կարեւոր է, թե որքան շատ cheeseburgers դուք կարող եք գնել այդ դոլարներով: Դա ձեր գումարի գնող ուժն է, որը հաշվում է:

Ինչպես եք այնտեղ ստանում, եւ ինչն է ձեր վերջնական ներդրումային պորտֆելը: Կան բազմաթիվ ինքնահռչակ միլիոնատերեր, որոնք երբեք չեն ունեցել իրենց հրապարակային բաժնետոմսերի մեկ բաժնետոմսը իրենց կյանքի ընթացքում եւ երբեք չեն ծրագրում այդպես վարվել: Ինչպես եք դա գործնականում դնում ամբողջովին մինչեւ ձեզ, ձեր բնավորությունը եւ ձեր ռեսուրսները: