Գույքի պլանավորման կործանման դասընթաց

Ինչ դուք չեք իմանում գույքահարկի մասին, կարող է վնասել ձեզ եւ ձեր ընտանիքին

Շատ բնակարանների պլանավորման փաստաբաններն այն դարձնում են իրենց ապագա հաճախորդներին կրթելու համար `գույքի պլանավորման հիմունքների մասին: Սա ճշմարիտ է, թե արդյոք ապագա հաճախորդները արդեն ունեն անշարժ գույքի պլան, քանի որ հաճախ անգամ անգամ մարդիկ, ովքեր արդեն ունեն անշարժ գույքի պլան, չեն պատկերացնում, թե ինչ է ասում կամ նշանակում:

Իմ կարծիքով, կրթությունը կարեւոր է, քանի որ դա պահանջում է գույքի պլանավորման բարդ գործընթացը եւ այն դանդաղեցնում է ավելի փոքր եւ ավելի հեշտ հասկանալու համար:

Երբ հասկանում եք մի մասը, կարող եք անցնել հաջորդին եւ հաջորդին, մինչեւ որ հանկարծ ամեն ինչ դառնա բյուրեղյա: Այն ժամանակ դուք գիտակցում եք, որ գույքի պլանավորումը ոչ թե պարզապես մի փաստաթուղթ ստորագրելու մասին է, որը համակարգչից դուրս է մղվում, փոխարենը `տեղեկացված որոշումներ կայացնելու մասին, որոնք հանգեցնում են ձեր ցանկություններին, նպատակներին եւ վերջնական հրահանգներին: գրավոր ձեւով, որի արդյունքում միակ հիմնական բանը, որ գույքի պլանավորումն իսկապես բոլորն են `ձեր եւ ձեր սիրելիների համար մտքի խաղաղություն ստեղծելու համար:

Եթե ​​դուք հաջողակ եք աշխատել գույքի պլանավորման փաստաբանի հետ, ով հավատում է հաճախորդներին դասավանդելու գույքահարկի պլանավորման գործընթացին, ցավոք սրտի, այն, ինչ տեսել եմ, հեռու են եւ քիչ են, ապա արդեն արդեն լավ հասկանում եք ստորեւ քննարկված հասկացությունները: Եթե ​​չլիներ, ապա կարդացեք, որ անշարժ գույքի պլանավորման վթարի կուրսը վերցվի:

7 Գույքի պլանավորման հիմունքները

Անշարժ գույքի պլանն ընկալելու բանալին հասկանալ հետեւյալ յոթ հարցերի պատասխանները.

1. Ինչ է նշանակում գույքի պլանը: Գույքի պլանավորումը ոչ միայն պլանավորում է այն, թե ինչ է տեղի ունենում ձեր գույքի համար մահանալուց հետո, այն նաեւ պլանավորման մասին է, թե ինչ է պատահում ձեզ եւ ձեր գույքը, եթե դուք դառնում եք մտավոր անբավարարված: Բազմիցս մտավոր հաշմանդամության պլանավորումը կամ քննարկվում կամ միայն անդրադարձվում է գույքի պլանավորման գործընթացում: Սա սխալ է, քանի որ վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ մարդիկ ապրում են ավելի երկար, նրանք պարտադիր չեն առողջ ապրել: Բացի դրանից, դժբախտ պատահարները կարող են տեղի ունենալ ցանկացած պահի, որը կարող է ձեզ անհատական ​​եւ ֆինանսական որոշումներ կայացնել: Հետեւաբար, ձեր գույքահարկը պետք է անդրադառնա անաշխատունակության պլանավորմանը եւ մահվան պլանավորմանը:

1. Որ հարկերը ազդում են գույքի վրա: Կան հարկերի չորս տեսակներ, որոնք կարող են ազդել ձեր գույքի վրա. Գույքի հարկեր (այդ թվում, պետական ​​գույքի հարկեր ), նվերների հարկեր , սերունդների փոխանցման հարկեր եւ եկամտահարկներ: Հասկանալ, թե ինչպես եւ ինչպես են այդ հարկերը ազդում ձեր գույքի վրա, եւ, հետեւաբար, ժառանգությունը, որը կստանա ձեր շահառուները, անշարժ գույքի պլանավորման գործընթացի կարեւոր մասն է:
2. Ինչպես է ձեր գույքը կոչվում: Սա պարզ հասկացություն է, թե ինչպես ձեր գույքը կոչվում է թելադրելու, թե ով է ժառանգելու այն այն բանից հետո, երբ դուք մահանում եք, եւ օրվա եւ օրվա ընթացքում գույքի պլանավորման փաստաբանները հանդիպում են մարդկանց հետ, ովքեր չգիտեն, թե ինչպես են իրենց գույքը կոչվում: Արդյոք գոյատեւման իրավունք ունեցող համատեղ անուններով , ամբողջությամբ վարձակալությամբ զբաղվող վարձակալներ, ընդհանրապես վարձակալներ , կամ կենդանի կենդանի ապավենած վստահության մեջ: Կամ, որոշակի տեսակների ակտիվների համար, ովքեր անվանվել են որպես առաջնային եւ երկրորդային շահառուներ: Հասկանալով, թե ով է պատկանում այն, ինչն է լավ գույքի պլանավորման իրական բանալին, քանի որ ով է պատկանում հիմա, տանում է նրան, ով մահանալու է ժառանգելու: Օրինակ, եթե ձեր կամքը թողնում է հավասարապես ձեր եղբորը եւ քրոջը, բայց ձեր ողջ ունեցվածքը կոչվում է ձեր ընտանիքի հետ վերապրած իրավունքի հետ միասնական անուններով, ապա ձեր ողջ ունեցվածքը կդառնա ձեր քրոջը, երբ մահանում եք եւ բացարձակապես ոչինչ չի գնում ձեր եղբորը: Այնուհետեւ ինչն էր ձեր կամքի նպատակը:

1. Ինչ է ապրում կենդանի ապավենը եւ կարիք կա: Կենսական ապատեղեկատվություն վերցված է իրավական փաստաթուղթ, որը ներառում է ձեր կյանքի երեք փուլերը `ինչն է պատահում ձեզ եւ ձեր գույքը, մինչդեռ կենդանի եք եւ լավ, եթե դուք դառնում եք մտավոր անկարող, եւ մահանալուց հետո: Հիմնական պատճառներից մեկն այն է, որ մարդիկ ապրում են ապագայում կենդանի ապավեն իրենց գույքի պլանի մի մասում, որպեսզի փորձեն խուսափել, բայց դա նաեւ հզոր միջոց է ձեր գույքային պլանը պահելու անձնական ընտանեկան խնդիրը : Եվ քանի որ գույքի պլանավորումը ոչ մի չափս չի համապատասխանում բոլորին, կան շատ գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել, որոշելու համար, թե արդյոք կենդանի ապավենած վստահությունը ճիշտ է ձեզ համար:
2. Որոնք են ձեր շահառուներին իրենց ժառանգությունը վճարելու տարբերակները: Երբ դուք դրել եք մի ծրագիր, որը հոգ է տանում ձեր եւ ձեր ունեցվածքի մասին, եթե դուք դառնում եք մտավոր անբավարարված, կարող եք կենտրոնանալ, թե ով է ժառանգելու ձեր ունեցվածքը եւ ինչպես մահանալուց հետո դրանք ժառանգելու են: Կան բազմաթիվ տարբեր եղանակներ, որոնք դուք կարող եք թողնել ձեր սեփականությունը ձեր շահառուներին `միանգամից միանգամից, փուլերով կամ փուլերով, կյանքի ընթացքում հայեցողական վստահության եւ ամեն ինչի միջեւ: Կարեւոր է նաեւ հասկանալ փոքր շահառուների տրամադրման եւ չափահաս շահառուների տրամադրման տարբերությունը: Դրանից բացի, դուք կարող եք կցել տողեր ձեր գույքի եւ սահմանափակել, թե ինչպես ձեր գույքը կարող է օգտագործվել:

1. Որոնք են անշարժ գույքի պլանավորման փաստաթղթերը: Լավագույն գույքային պլանի շինարարական բլոկները ներառում են Վերջին կամքը եւ Կտակարանը , ԱՌՈՂՋԱՊԱՀՈՒԹՅՈՒՆԸ ԱՌՈՂՋԱՊԱՀՈՒԹՅԱՆ ՈՐՈՇՈՒՄԸ , ՈՐՈՇԵԼՈՒ ԿԱՐԻՔԸ եւ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ : Բացի այդ փաստաթղթերից, ինչպես նշված է վերը, որոշ մարդիկ կարող են օգտվել իրենց վերաբնակեցման կենսական վստահելի դրամաշնորհի մեջ, որպես գույքահարկի ծրագրի մաս:
2. Որքան հաճախ պետք է վերանայեք ձեր գույքահարկը: Երբ դուք ունեք ձեր գույքահարկ ծրագիրը, դուք չեք կարող պարզապես փաթաթել այն գզրոց եւ մոռանալ դրա մասին: Օրը եւ առավոտյան իրադարձությունները տեղի են ունենալու, որը կանդրադառնա ձեր գույքահարկին, կարող եք ամուսնանալ կամ ամուսնալուծվել, ունենալ երեխաներ կամ թոռներ, կորցնել սիրելիին, տեղափոխվել նոր պետություն, կամ գնել կամ վաճառել բիզնես: Դրանից բացի, պետական ​​եւ դաշնային օրենքները բոլոր ժամանակներում փոխվում են: Այս ամենը, եւ շատ ուրիշներ, կանդրադառնան ձեր գույքահարկի վրա, եւ դուք պետք է պարբերաբար վերանայեք ձեր պլանը, ապահովելու համար, որ այն դեռեւս համապատասխանում է ձեր գույքահարկի նպատակներին: