Դուք ֆինանսապես պատրաստ եք տուն գնել:

Ինչպես պարզել, թե արդյոք պատրաստ եք դառնալ տանտեր

Դուք մտածում եք նոր տուն գնել :

Դուք համոզված եք, թե արդյոք դուք կարող եք այն թույլ տալ:

Մի անհանգստացեք: Ահա մի ուրվագիծ:

Գործընթացում առաջին քայլը, ձեր ընթացիկ ծախսերը դիտելու համար:

Դուք պարտքի մեջ եք

Դուք ունեք որեւէ բարձր տոկոսային պարտք, ինչպիսին է վարկային քարտի պարտքը:

(«Բարձր հետաքրքրությամբ», ես վերաբերում եմ պարտքի տոկոսադրույքին, որը 8 տոկոսից բարձր է):

Եթե ​​այո, ապա դեռ պատրաստ չեք տուն գնել: Կենտրոնացեք ձեր վարկային քարտերը մարելու համար, նախքան խանութ սկսելու համար:

Ինչու: Ձեր հիփոթեքը միակ օրինագիծն է, որը դուք կվճարեք: Երբ դուք ունեք սեփական տուն, դուք պատասխանատու եք սպասարկման եւ վերանորոգման ծախսերը վճարելու համար:

Դուք նույնպես շատ հավանական է, որ ցանկանում եք զարդարել եւ կահավորել ձեր տանը, որը կավելացնի ձեր ծախսերը: Դուք պետք է վճարեք ստուգումների եւ փակման ծախսերի համար, որոնցից մի քանիսը դուրս կգան գրպանից:

Եթե ​​դուք վետերանների գործի (VA) վարկ չեք ստանում, ապա ձեզ հարկավոր է կանխավճար վճարել նաեւ տան վրա:

Մի խոսքով, տուն գնելը թանկ է: Եթե ​​դուք պարտք եք, ապա այդ բոլոր վճարումները կատարելու հնարավորություն չունեք:

Մտածեք վարձավճարը, որպես համբերության գինը, վերագրանցելու լավագույն վաճառող Դեյվ Ռամսեյին: Կենտրոնացեք ձեր վարկային քարտի պարտքը նվաճելու վրա, նախքան ձեր ափսեի մեջ լրացուցիչ ֆինանսական պատասխանատվություն:

Դուք ունեք արտակարգ փրկարարներ:

Պարտքային ազատություն: Շնորհավորանքներ:

Ահա հաջորդ հարցը. Դուք ունեք արտակարգ հիմնադրամ :

Պահպանեք ձեր հիմնական կենսաթոշակների երեք-վեց ամսվա ընթացքում մի կողմ դրեք խնայողական հաշվում, որը դուք չեք շոշափում, եթե դուք չհանդիպեք իրական արտակարգ իրավիճակին (օրինակ, կորցնում եք ձեր աշխատանքը):

Դա փող չէ, որ դուք օգտագործում եք տոնական նվերներ: Հարկ է նշել, որ ձեր մեքենան նույն շաբաթվա ընթացքում խախտում է այն, որ հիվանդանոցային բժշկական օրինագիծը նախատեսված է:

Եթե ​​դուք չունեք վթարային ֆոնդ, ապա դուք միայն մեկ վարդագույն սայթաքում եք ընդհանուր ֆինանսական աղետից:

Դուք փրկում եք թոշակի անցնելու համար:

Հաջորդը, խնդրեք ինքներդ ձեզ, արդյոք դուք արժանի եք փրկելու համար:

Եթե ​​դուք ունեք աշխատավայրի կենսաթոշակային պլան, ինչպես 401k- ը , պետք է գոնե բավարար չափով նպաստեք լիարժեք գործատուի խաղի համար:

Եթե ​​դուք չունեք աշխատատեղերի պլան, բացեք IRA բրոքերային նման Vanguard- ում եւ նպաստեք աշխատավարձի 10-ից 15 տոկոսի:

Ձեզ անհրաժեշտ չէ գործատուի նպաստների փաթեթ, որպեսզի կարողանա բացել IRA- ն, որի պատճառով շատ ինքնազբաղվածներ, ինչպես նաեւ աշխատողներ, որոնք աշխատում են առանց աշխատավարձի, ընտրում են բացել:

Նախքան տուն եք գնում, համոզվեք, որ դուք փրկում եք նվազագույնը 10 տոկոսը, կամ իդեալական 15 տոկոսը `կենսաթոշակ ստանալու համար:

Նայիր ձեր բյուջեին

Վերջապես, երբ դուք անցել եք այս քայլերը, ժամանակն է նայել ձեր բյուջեին:

Կարող եք թույլ տալ տուն գնել (կամ վաճառել ձեր ներկայիս տանից):

Որպես կանոն, ձեր տան ծախսերը (ներառյալ կոմունալ ծախսերը) պետք է գան ձեր ընդհանուր վճարից ոչ ավելի, քան 35 տոկոսը , ըստ Jean Chatzky- ի 5-րդ կարգի բյուջեի:

Այլ կերպ ասած, եթե դուք ամսական $ 2000 աշխատավարձ եք ստանում, ապա ձեր տան ծախսերը պետք է հասնեն ոչ ավել քան $ 700-ի: Եթե ​​դուք ամսական $ 4,000 վաստակում եք, ձեր տնային ծախսերը պետք է ոչ ավելի, քան $ 1400:

Հիշեք, որ դուք ոչ միայն վճարում եք հիփոթեքի (կամ վարձույթի) արժեքի համար : Որպես տանտեր, դուք կվճարեք լրացուցիչ ծախսեր, ինչպիսիք են վերանորոգման, պահպանման եւ վերանորոգման աշխատանքները:

Համոզվեք, որ ձեր բյուջեում բավականաչափ խառնաշփոթ սենյակ ունեք: Տնային այս բոլոր ծախսերի ընդհանուր գումարը պետք է ոչ թե $ 1-ից, այլ $ 3-ից, որը դուք վաստակում եք:

Մնացած գումարները պետք է այլ գնումների համար, ինչպես նաեւ մթերքները, ինչպես նաեւ խնայողությունները:

Էլիզաբեթ Ուորենի 50-30-20 բյուջեի համաձայն, ձեր բոլոր անհրաժեշտ գնումները, ներառյալ ձեր վարձակալության կամ հիփոթեքի, կոմունալ ծառայությունների, բենզինի, մթերային ապրանքների, ավտոմեքենաների վճարումների եւ ապահովագրավճարների, պետք է եկամտի 50 տոկոսից ոչ ավելի :

Այս ծրագիրը նաեւ ասում է, որ դուք պետք է պահպանեք ձեր եկամտի առնվազն 20 տոկոսը: Ես խորհուրդ եմ տալիս նվազեցնել 10-15 տոկոսը կենսաթոշակային հաշիվներում, իսկ մյուս 5-ից 10 տոկոսը, խնայողական հաշվին, մինչեւ որ ունեք համապատասխան արտակարգ հիմնադրամ:

Դրանից հետո մնացած 5-ից 10 տոկոսը դնում է քոլեջի խնայողական հիմնադրամը, տնային տնտեսությունների վերանորոգման ֆոնդը, խոշոր տոմսերի համար խնայողություններ ստեղծում կամ գումար ներդնում պարզ, ցածրարժեք ինդեքսային ֆոնդի մեջ: