Տեղափոխեք 1 տարին Ամեն տարի ձեր տուն գնման գինը
Մեծագույն սխալը
Նոր տան սեփականատերերի ամենամեծ սխալներից մեկն այն է, որ իրենց հիփոթեքի արժեքը ներկայացնում է տնային տնտեսության ամբողջ տնային բյուջեն:
Ի վերջո, երբ նրանք վարձակալներ էին, նրանք չունեին տնային ծախսեր, բացի վարձավճարից: Նրանք վարձակալության եւ հիփոթեքի միջեւ ուղիղ մեկ-մեկ համեմատություն են անում եւ ենթադրում, որ պատմությունը ավարտվում է:
Ցավոք, դա չի նշանակում:
The Never- ավարտված վերանորոգում
Երբ եք պատկանում տանը, դուք պատասխանատու եք տան վերանորոգման եւ սպասարկման համար :
Եթե դրա հետ որեւէ փորձ չունեք, դա կարող է հնչել որպես պատահական կողմի նշում: Սակայն, քանի որ շատ տանտերները կարող են վավերացնել, սա ավարտվում է ձեր խնայողություններից դուրս հսկայական զանգված ձեռք բերելու կամ նույնիսկ պահանջելու լրացուցիչ վարկ :
Ահա թե ինչու մարդիկ կատակում են, որ տունը մի մեծ փոս է, որը թափվում է ձեր բոլոր գումարները:
Ինչ տեսակի վերանորոգման եւ սպասարկման մասին ենք խոսում:
- Տանիքի փոխարինումը յուրաքանչյուր 20-25 տարի
- Ծառերը եւ ծառերի կտրումը
- Ներկերների փոխարինում
- Մաքրող վառարանները
- Մարգագետինների ոռոգման համակարգը տեղադրելու համար
- Fertilizing է Մարգագետինների
- Տնկման սոդ
- Տեղադրելու ցանկապատերը
- Փախչել ցանկապատերը
- Վինիլային պատուհանները փոխարինելու ամեն 35 տարին
- Սեյսմակայանների փոխարինում
- Ներկելը կամ վերակառուցումը տախտակամածը
- Բոլոր սարքերի փոխարինում
- Գորգը փոխարինելու յուրաքանչյուր 8-10 տարի
Դուք գաղափար եք ստանում:
Ցանկը կարող է շարունակվել եւ շատ երկար ժամանակ:
Հաշվի առնելով, որ դուք չգիտեք, թե ինչ վերանորոգում է անհրաժեշտ ձեր տունը, եւ դուք չգիտեք, թե երբ է ձեր տանը այդ վերանորոգման կարիքը, ինչպես կարող եք բյուջե վճարել այդ գումարի համար :
Գլխավոր վերանորոգման բյուջեները
Ես խորհուրդ եմ տալիս մի կողմ դնել ձեր տան գնման գնի 1 տոկոսը `տնային ծախսերը ծածկելու համար:
Օրինակ, եթե ձեր տանն արժե 200,000 դոլար, ապա մեկ տարվա ընթացքում $ 2,000-ով կամ ամսական $ 166-ի սահմանեք «ապագա տան վերանորոգում» խնայողական հաշիվ:
Ամեն տարի 2,000 դոլար չի ծախսելու: Որոշ տարիներ, դուք շատ բախտավոր կլինեք եւ կանցկացնեք զրոյի կողքին: Այլ տարիներ, սակայն, դուք ստիպված կլինեք փոխել տանիքը, որը կարժենա ձեզ $ 8,000:
Երկարաժամկետ ժամկետում ձեր տան գնման գնի 1% -ը ծախսելը ողջամիտ գնահատական է:
Որոշ խնդիրներ
Իհարկե, այս ենթադրությամբ կան թերություններ: Ի վերջո, ձեր տան գնման գինը հիմնված է բազմաթիվ գործոնների վրա: Հարեւանությունը, մոտակա դպրոցները եւ մոտակա այգիները բոլորի վրա ազդում են ձեր տան գինը:
Օրինակ, ձեր դպրոցական շրջանը կարող է կտրուկ բարելավել եւ ձեր տան արժեքները բարձրացնել ձեր տարածքում: Սա չի կարող կրել ձեր տան վերանորոգման կամ սպասարկման գումարի չափը:
Նմանապես, այն երկրի մի մասը, որտեղ ձեր տունը գտնվում է, մեծ ազդեցություն ունի գնի վրա: Նույնական որակի երկու նույնական տներ, մեկը Հարավային Կալիֆորնիայում եւ մյուսը, Կանզաս Սիթիում, կունենան շատ տարբեր գնման գներ: Սա անկախ է այն հանգամանքից, որ նրանք հիմնականում ունեն նույն սպասարկման եւ վերանորոգման կարիքները , եւ դրանց վերանորոգման կարիքների տարբերությունները հիմնված կլինեն եղանակի եւ կլիմայի վրա, այլ ոչ թե գների:
Այլ կերպ ասած, «գնման գների 1 տոկոսը» ենթադրությունը անբավարար հակված ռազմավարություն է: Ցավոք, դա լավագույններից մեկն է:
Որպես տանտերը, ամենայն հավանականությամբ, չգիտեք, թե որքան նախորդ տանտերը ծախսել է վերանորոգման եւ պահպանման վրա: Եթե դուք ունեցել եք փաստեր եւ տվյալներ, կարող եք ավելի մոտեցել մոտեցմանը:
Այնուամենայնիվ, տվյալ տվյալների բացակայության դեպքում պետք է բավարարվի 1-ին կանոնը: