Դուք պետք է վճարեք սարքերի, սպասարկման, վերանորոգման համար
Փաստը, որպես տանտեր, ձեզ տանում է տուն տալու ծախսերը: Դուք պետք է հաշվի առնեք գույքահարկի, տան սեփականատիրոջ ապահովագրության, սպասարկման եւ վերանորոգման համար: Այդ վերանորոգման համար պետք է գործիքներ եւ սարքավորումներ:
Մենք նույնիսկ չենք խոսել ձեր հիփոթեքի տոկոսի հետ կապված հարկերի նվազեցման մասին: Սղոցել համարները, տեսնել, թե որ սցենարը ավելի է արժե:
Կախված այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք, CAN- ի վարձույթն ավելի լավ գործ է:
Շատերը սխալվում են մտածել, որ իրենց հիփոթեքը միակ հիմնական օրենքն է, որը կապված է տնային սեփականության հետ: Նրանք կփորձեն ուղղակի համեմատություն այն բանի համար, թե ինչ են վճարում վարձավճարը եւ ինչի հիփոթեքը: Եթե այդ երկու թվերը նույնն են, նրանք ենթադրում են, որ տուն գնելը ավելի լավ գործ է:
Մի տխրեք, որ տան գնում, երբեմն ավելի լավ գործ է: Երբեմն դա չէ: Եկեք նայենք, թե ինչ վարձատրվում է ձեր վարձավճարը, տանտիրոջ գրավադրությունից դուրս:
Ապահովագրություն, հարկեր եւ կոմունալ ծառայություններ
Հիփոթեքը միայն տանն ունեցած բազմաթիվ ծախսերից է: Դուք նաեւ ստիպված կլինեք վճարել գույքահարկի եւ տանտիրոջ ապահովագրությունը (որոնք հաճախ ներառված են ամսական հիփոթեքային հաշվում):
Դուք պետք է վճարեք բոլոր կոմունալ ծառայությունների համար , ներառյալ ջուրը եւ աղբը: (Շատ վայրերում, սովորական է տանտիրոջը որոշ կոմունալ վճարումներ կատարելու համար):
Կենցաղային տեխնիկա
Որպես վարձակալ, եթե սարքավորումները խախտում են, պարզապես զանգահարեք տանտիրոջը:
Որպես տանտերը, դուք պատասխանատու եք այդ տեխնիկայի փոխարինման համար :
Հագնում եւ քում
Շատ ոչ մեխանիկական բաներ չեն «կոտրում»: Շատ բաներ, ինչպիսիք են ծորակները, ճեղքվածքները եւ կաբինետային դռները, մաշված են եւ պետք է փոխարինվեն:
Ահա ձեր տանը որոշ տարրեր, որոնք պետք է փոխարինվեն .
Ինտերիեր:
- Գորգերի եւ գորգերի լիցքավորում - ամեն 5-10 տարի
- Windows - Ամեն 20-30 տարեկան
- Ջրատաքացուցիչ - Ամեն 6-ից 20 տարի, կախված մոդելից
- HVAC համակարգ - ամեն 10-20 տարի
- Խոհանոցային պահարաններ եւ լոգարաններ - Ամեն 5-20 տարի, կախված շինարարական նյութից
- Կաբինետի սարքավորումները `ամեն 5-10 տարի
- Լոգարաններ - ամեն 5-15 տարի
- Վինիլային հատակներ `ամեն 5-10 տարի
- Ծորակները, ավազաններն ու խողովակները - Ամեն 5-15 տարի
Արտաքին
- Ջրհեղեղներ - Յուրաքանչյուր 15-20 տարի
- Տանիք `յուրաքանչյուր 15-25 տարեկան
- Սայդինգ - ամեն 15 - ից 25 տարի
- Ներկեր եւ եղանակի խոնավացում - ամեն 10-15 տարի
- Ցանկապատ եւ տախտակամած - Ամեն 10 - ից 25 տարի, կախված այն բանից, թե ինչպես է եղանակը կնքվում
Այլ կերպ ասած, նույնիսկ եթե դուք ձեռք բերենք նոր տուն, դուք պետք է վերանորոգեք ձեր տանը առնվազն տասնամյակ առաջ `ձեր հիփոթեքը մարելուց առաջ:
Տեխնիկական սպասարկում
Տները պահանջում են հսկայական քանակի պահպանություն: Տարեսկզբին դուք պետք է ձեր տունը վարակազերծող բուժում կիրառեք, ուժը լվացեք արտաքինով եւ կիրառեք մոլախոտերի: Դուք նույնպես պետք է տնկեք տարեկան, գոլորշի մաքրեք գորգերը եւ համադրեք օդափոխիչը:
Տարեսկզբին ձեզ հարկավոր է մանրացնել եւ ծառերի պտտել: Ինտերիերի համար դուք պետք է փոխեք օդային զտիչները եւ մաքուր կաթսա համակարգը, որը կապված է չորանոց օդափոխության հետ:
Այս ամենը կատարելու համար անհրաժեշտ է գումար խնայել տարբեր գործիքներ ձեռք բերելու համար: Հաշվի առեք լոգախցիկի, ցնցուղի համակարգի, մի քանի աստիճանների, սերմացուի տարածման, օդափոխիչի, խեցգետնի, խեցգետնի, բրնձի, ցանքածածկի եւ կեղտաջրերի մաքրելու համար:
Դուք նաեւ պետք է մի ակոս, բանալին հավաքեք եւ տեղադրեք ձեր բոլոր գործիքները եւ պարագաները:
Ձմռանը ձեր տունը մեկուսացնելու համար հարկավոր է նաեւ ձեռք բերել այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են կոկորդը, սփռոց-փրփուրը եւ եղանակը: Դրանցից ոչ մեկը թանկ չէ, բայց ավելացնում են:
Վերանորոգում
Բացի ռեժիմի պահպանությունից , ձեր տանը շատ փոքր բաներ կարող են կոտրվել:
Օրինակ, դուք պետք է փոխարինեք ձեր էկրանի դուռը, երբ էկրանը արցունքներ է տալիս, փոխեք ձեր դուռը կողպեքները, քանի որ դրանք ավելի մեծ են, կամ փոխարինեք ձեր խոհանոցի ծորակը: (Միայն մի ծորակ կարժենա ավելի քան 100 դոլար, եւ եթե այն ժամանակն է փոխարինել լվացարանը, դուք կվերածնեք մեկ այլ $ 200 կամ ավելի):
Որքան է այդ ամենը արժեքավոր:
Այս բոլոր վերանորոգման եւ սպասարկման արժեքը մեծապես տարբերվում է, ուստի դժվար է նշել ամենաթույլ սկզբունքը : Այն ազդող գործոնները ներառում են `
- Ձեր տան տարիքը
- Ձեր տան վիճակը (վերջին տերերը ինչպես լավ էին պահում):
- Ձեր տարածքում գտնվող կլիման եւ եղանակը (վառարաններ, որոնք համատարած են սառը / ջերմաստիճանի ցիկլը յուրաքանչյուր ձմռանը, օրինակ, սովորաբար չեն տեւի այնքան ժամանակ, քանի դեռ չորանում են այն տարածքներում, որոնք երբեք չեն սառեցնում)