Արդյոք դա զգայուն է վերաֆինանսավորման համար:
Թիմերի կանոնները
Կանխարգելման ավանդական կանոնը (որը դուք պետք է օգտագործեք ողորմությամբ), երբ պարզելիս, վերաֆինանսավորման հիմնական բաղադրիչ վերլուծությունն է:
Այս գործընթացը թույլ է տալիս պարզել, թե որքան ժամանակ կպահանջվի վերականգնման ծախսերը վերականգնելու համար: Օրինակ, ենթադրենք, որ վերաֆինանսավորման համար վճարեք $ 2,000, եւ ձեր վճարումը կկրճատվի ամսական $ 100-ով: Այս սցենարում դուք կսկսեն գումար խնայել 20 ամսից հետո (ամսական խնայողությունների 100 դոլարով բաժանված $ 2,000 ծախսը հավասար է 20 ամիս):
Օգտագործելով այս կանոնը, կարող եք որոշել, որ դուք պետք է վերաֆինանսավորեք, եթե ձեր վարկը պահեք առնվազն 20 ամիս, դրանից հետո, առաջ անցեք $ 100-ով: Այս մոտեցումը օգտագործող մարդկանց մեծամասնությունը ենթադրում է, որ իմաստալից է վերաֆինանսավորել, եթե ձեր խախտման կետը գտնվում է երկու տարվա ընթացքում, եւ դա ոչ թե սարսափելի խորհուրդ է: Այնուամենայնիվ, այս մեթոդը գերազանցում է իրերը եւ արժե այն ժամանակ, երբ ավելի լավ հասկանալ ձեր վարկը, նախքան մեծ որոշում կայացնելը: Ի վերջո, սա, հավանաբար, ամենալավ վարկն է, որը երբեւէ կզբաղվի:
Ինչու եք վերաֆինանսավորում:
Սկսեք հիմունքներից, ինչու պետք է վերաֆինանսավորեք:
Դա միայն իմաստ է, եթե դուք գումար վաստակել կամ լուծել խնդիրը : Խնդիրի լուծման օրինակ է, որ դուք կարող եք դուրս գալ կարգավորվող փոխարժեքի հիփոթեքից (ARM): վերաֆինանսավորումը ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեքի միջոցով նշանակում է, որ դուք միշտ գիտեք, թե ձեր ամսական վճարումը ինչ կլինի:
Փրկել գումարը նշանակում է տարբեր բաներ տարբեր մարդկանց համար:
Խնայողությունների մասին պարզ մտածելակերպը պետք է հաշվի առնի դրամական միջոցների հոսքը. Որքանով դուք պետք է մասնակցեք, եւ որքան եք փրկելու: Վերոհիշյալ վերլուծության կանոնը գերազանցում է կանխիկի հոսքը, եւ դրամական հոսքը կարեւոր է:
Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք ավելի շատ ծախսել նույնիսկ եթե զգում եք, որ ավելի քիչ եք ծախսում: Դրամական հոսքը միայն մեկ գործոն է: Ձեր կյանքի ընթացքում շահագրգիռ ծախսերը եւս մեկ կարեւոր գործոն են: Այսինքն, ձեր վարկի ողջ ընթացքում բանկին վճարելու ընդհանուր գումարը պետք է լինի հավասարման մի մասը: Որոշ դեպքերում, ձեր ընդհանուր տոկոսադրույքը բարձրանում է, երբ վերաֆինանսավորվում եք, նույնիսկ եթե ձեր ամսական վճարը նվազում է: Սա հատկապես ճիշտ է, երբ դուք վերաֆինանսավորվում եք ավելի երկար ժամկետային վարկի (ինչպես 30 տարի ժամկետով ):
Ամսական վճարումներ կատարելիս ձեր վճարման հատվածը մարում է գումարը, եւ դրա մի մասը ձեր տոկոսադրույքն է: Դա ավելի լավ է հասկանալ, սովորեք , թե ինչպես է ամորտիզացիան : Երբ վերաֆինանսավորվում եք, նոր վարկ եք ստանում, եւ սկսում եք ամորտիզացիայի գործընթացը: Ձեր վճարումների մեծ մասը վաղ տարիքում ընթանում է շահագրգռվածության մեջ, դա ձեր վարկային հաշվեկշռում մեծ դեր չի կատարում:
Եթե դուք պահեք ձեր հին վարկը, յուրաքանչյուր վճարման ավելի ու ավելի շատ է գնում վարկի մնացորդի նվազեցման ուղղությամբ: Սակայն, եթե դուք ձեր հին վարկը նորից զավթել եք, մեծ հետաքրքրություն կստանաք, նախքան վարկային հաշվեկշիռը վճարելու բիզնեսին վերադառնալու համար:
The tradeoff այն է, որ դուք ստանում եք վայելել ավելի ցածր ամսական վճարումներ այսօր.
Այլ կերպ ասած `յուրաքանչյուր ամիս կարող եք ծախսել մի քանի հարյուր դոլար, եթե դուք վերամշակեք (որը նույնն է, ինչ« փրկել »մի քանի հարյուր դոլար), բայց դա կարող է արժենալ տասնյակ հազարավոր դոլարներ ձեր կյանքի ընթացքում: Դա արժե այն: Միայն կարող եք որոշել:
Հաջորդը, սովորեք, թե ինչպես պետք է նայել կափարիչի տակ եւ որոշի արդյոք վերաֆինանսավորել :