Իմացեք, թե ինչպես է հավակնոտը ազդում վարձակալների ընդհանուր սեփականության վրա

Արդյոք վարձակալների ընդհանուր իրավունքը պահանջում է դատաքննություն:

Ընդհանուր առմամբ վարձակալության տերմինը սեփականության գույքային տեսակ չէ, որը սովորաբար կարող է խուսափել փորձաքննությունից, գոնե առանց փոքր օգնության: Ի տարբերություն համատեղ տրանզիտների, այս պայմանավորվածությունը չի վերանում վերապրածների իրավունքները:

Եթե ​​ձեր սիրելի մարդը մահացել է, եւ միասին որպես սեփականության վարձակալներ եք ունեցել, որոշ օրենքներ եւ կանոններ սահմանում են, թե ով է ժառանգելու իր սեփականության իրավունքը: Դա ինքնաբերաբար չի լինի ձեզ:

Որն է վարձակալության ընդհանուր ձեւը եւ ինչպես է դա ազդում Պրոբատի վրա:

Ընդհանուր առմամբ վարձակալությունը երկու կամ ավելի անձանց միջեւ սեփականության իրավունքի ձեւ է:

Վարձակալները չունեն հավասար սեփականության իրավունք, մեկը սեփականության իրավունքով պատկանում է գույքի 25 տոկոսին, իսկ մյուսը `75 տոկոսի սեփականությունը: Նրանք երկուսն էլ իրավունք ունեն ամբողջ գույքը օգտագործել անկախ:

Ի տարբերություն սեփականության այլ ձեւերի `ընդհանուր առմամբ վարձակալները ազատ են վաճառում կամ փոխանցում իրենց բաժնետոմսերը այլ անձանց` առանց մյուս վարձակալի կամ վարձակալի համաձայնության կամ թույլտվության: Յուրաքանչյուր վարձակալ իրավունք է վերապահում գույքի իր բաժնեմասը իր գույքի պլանում ընդգրկել այն մեկին, ում սիրում է, երբ նա մահանում է:

Այսպիսի սեփականության իրավունքը տարածված է ամուրիների շրջանում, երբ հատկապես ավելի է ֆինանսավորվում սեփականությանը, քան մյուսները: Նրա ունեցվածքի տոկոսային սեփականությունը հատկապես համընկնում է իր ներդրումների հետ, ուստի նա իրավունք ունի փոխանցել այդ հետաքրքրությունը մեկի կյանքի ընթացքում կամ նրա մահվանից հետո:

Երբ Վարձակալը Ընդհանուր Անշարժ գույքի անվանումն է անվանումն անվանումների մեջ

Այս իրավիճակը կարող է անհավանական թվալ մակերեսի վրա:

Ինչպես կարող է միասնական գույքը, ինչպիսին է ընդհանուր վարձակալությունը, մեկ անձի անունով: Դա չի կարող լինել, բայց մահացածի ունեցվածքը կարող է լինել:

Եթե ​​վարձակալի ընդհանուր գույքի առանձին բաժնեմասը միայնակ անունով է կոչվում, ապա նրա սեփականության նկատմամբ սեփականության իրավունքը կփոխանցվի իր փորձաքննության միջոցով երկու եղանակներից մեկով.

1. Այն կուղղվի շահառուներին, որոնք հիշատակված են իր վերջին կամքի եւ վկայության մեջ . Եթե դավանանքը վավեր կամքի դրսեւորում է, ապա ընդհանուր սեփականությունում գտնվող վարձակալի բաժինը կստանա այն ստացող շահառուներին, որոնք ստացել են:
2. Այն կգնա տոհմի ժառանգների ժառանգներին. Սրանք այն մարդիկ են, ովքեր ձգտում են ժառանգել ժառանգություն կամքի բացակայության պայմաններում: Չնայած այն տարբերվում է պետական ​​օրենքով, ամուսիններն ու երեխաները սովորաբար առաջին հերթին ժառանգվում են: Եթե ​​դավանանքը չի կատարել կամք, ապա վարձակալի ընդհանուր գույքի նրա մասը կանցնի այդ կանոններին, որոնք կոչվում են խղճի օրենքներ: Բայց որն է կառավարելու պետական ​​օրենքը: Եթե ​​վարձակալի ընդհանուր սեփականությունը ոչ թե անշարժ գույք է, ապա այն պետությունը, որտեղ ապրել է մահվան պահին ապրելը, կառավարվում է: Եթե ​​վարձակալի ընդհանուր սեփականությունը հանդիսանում է անշարժ գույք, ապա այն պետությունը, որտեղ անշարժ գույքը գտնվում է, կարգավորվում է նույնիսկ այն դեպքում, եթե դրանք տարբերվում են այն պետության օրենքներից, որտեղ ապրելը մահացել է:

Երբ տանտիրոջ ընդհանուր գույքը անվանում է Decedent- ի Revocable Living Trust- ում

Եթե ​​վերադարձված անձը վարձակալի իր բաժնեմասը ընդհանուր գույքի մեջ անվանել է իր անջատված կենդանի հավատքի անունը, գույքի նրա մասը կանցնի փորձաշրջանից դուրս:

Այն կուղղի անմիջապես կենդանի ապավենած վստահության մեջ գտնվող շահառուներին: