Սահմանումը. FICO- ն հանդես է գալիս այն կորպորացիայի համար, որը մշակել է այն. F Air I saac Co- ի անվանումը, որը հիմնադրվելուց հետո 1956-ին: Bill Fair- ի ինժեներ եւ Մաթեմատիկոս Էրլ Իսահակ: Դա բարդ վարկային հաշիվ բանաձեւ է, որը գնահատում է ռիսկը վարկառուն կարող է կանխարգելել:
Առաջին վարկային բյուրոների վրա հիմնված վարկային հաշիվների համակարգը ներդրվել է Fair Isaac- ի կողմից 1980-ականների կեսերին, սակայն այն չի ստացվել մինչեւ 1995 թվականը, երբ երկու խոշոր ընկերություններ, Fannie Mae եւ Freddie Mac- ը, որոնք ձեռք են բերում երեք անշարժ գույքից վարկերը, խորհուրդ են տվել, որ վարկատուները օգտագործում են FICO միավորները:
Այսօր անհնար է հիփոթեք ձեռք բերել, առանց վարկատուի գնահատելու ձեր FICO հաշիվը: Fannie Mae- ի հայտնի ստեղնաշարի անդորրագիր ծրագիրը ավտոմատ կերպով ներառում է ձեր երեք լավագույն FICO վարկանիշները երեք վարկային հաշվետվությունների գործակալությունների `Equifax, TransUnion եւ Experian- ից: Սա է պատճառը, որ երբեմն գործակալները խորհուրդ կտան վաճառողներին պահանջել գնորդի DU- ի պատճենը, որպեսզի նրանք կարողանան դիտել FICO- ի գնահատականները: Գնորդը պետք է թույլտվություն տա, որ պարտատիրոջը թողարկողի տեղադրման ֆայլը երրորդ կողմին ազատի:
Վարկատուները սահմանում են FICO- ի նվազագույն գումարները վարկի տրամադրման համար: Որոշ FICO- ի գնահատականները սահմանամերձ ցածր են, իսկ վարկատուները, համապատասխանաբար, գանձում են: Որոշ առաջին կարգի տնային տնտեսուհիները դժվար ժամանակ կունենան վարկատուին գտնելու համար, որը նրանց վարկ կդարձնի, եթե նրանց FICO- ի հաշիվը ընկնում է 600-ից ցածր: Որքան բարձր է ձեր FICO- ը, այնքան ցածր է ձեր տոկոսադրույքն ու վճարները: Երբ տեսնում եք որոշ կայքերում տեղադրված տոկոսադրույքները, դրանք սովորաբար վերապահված են FICO- ի լավ գնահատականների համար:
Մի հուսահատվեք կամ հրաժարվեք, եթե ձեր FICO հաշիվը ցածր է եւ վարկատուը մերժում է ձեր հիփոթեքային հայտը : Կան FICO- ի գնահատման բարելավման ուղիները, եւ որոշ հիփոթեքային վարկատուները կարող են վերալիցքավորել վարկառուներից, որոնք ավելի քիչ են, քան ընկերությունը: Համոզվեք, որ դուք ստանում եք ուղղորդում վարկատուից մինչեւ վարկային վերանորոգման ընկերություն, այնուամենայնիվ, նրանցից ոմանք գաղտնի են եւ իրականում չեն բարելավում ձեր վարկային հաշիվը:
Վարկային հաշվի բարելավման համար փորձեք վճարել մեծ հաշվեկշիռներ եւ սկսեք առավելագույն գումարով: Եթե ձեր բոլոր վարկային քարտերը գերազանցում են, ապա դա կնվազեցնի ձեր FICO հաշիվը: Դուք պետք է առողջ բացը ձեր ունեցած գումարի եւ ձեր վարկային գծի գումարի միջեւ:
Մի նոր վարկային գիծ բացեք եւ փակեք վարկի հին գծերը, առանց ձեր հիփոթեքային վարկատուի հետ խոսելու: Եթե դուք չունեք վարկային քարտեր, կարող եք FICO հաշիվ ունենալ: Փորձեք մեկ տարի կամ ավելի ուշ վարկեր հաստատելուց առաջ, երբ սկսում եք վաճառել տներ :
Մի վճարեք մի վճարման վրա: Վճարելով ուշանալու համարը կոչվում է նսեմացում եւ ձեր վարկային զեկույցում հայտնվող ավելի շատ դերակատարներ, այնքան ցածր է ձեր վարկային հաշիվը: Ձեր վարկի պահպանումը եւ պաշտպանելը այն սկզբունքն է, որը դուք չեք կարող սովորել դպրոցում կամ տանը, բայց առաջինն է տուն գնելը: Դա կարող է նշանակել տան գնման տարբերություն, կամ ընդհանրապես հիփոթեքի համար հաստատված չէ:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:
Արտասանություն F-eye Coh
Նաեւ հայտնի է որպես վարկի հաշիվ
Օրինակներ. Քանի որ Mary- ի FICO- ը 750 էր, վարկատուը Մարիամը համարում էր հիանալի վարկային ռիսկ եւ Մարիամը գումար է վերցնում չափազանց ցածր տոկոսադրույքով, որը վերապահված է բարձր FICO- ի հաճախորդների համար: