Սովորեք հիփոթեքային վարկ ստանալու տարբեր եղանակներով

Տնօրենների մեծ մասը ֆինանսավորում է անշարժ գույքը, ինչը նշանակում է, որ գրեթե բոլոր տուն գնորդները պետք է անշարժ գույքի վարկ ստանալու համար: Ուրեմն ինչ են ձեր վարկային ընտրությունները: Որտեղ կարող եք ստանալ անշարժ գույքի վարկ: Անշարժ գույքի վարկատուի որ տեսակը լավագույնն է:

Ցավոք, չկա պատասխան, քանի որ ձեզ համար լավագույն ընտրությունը կախված է ձեր անձնական վիճակը, գույքի տեսակը, որը ցանկանում եք գնել եւ ինչպես վարկատուների համեմատությունները համեմատել վարկային համայնքում:

Դուք կարող եք ստանալ վարկ տարբեր աղբյուրներից, ինչպիսիք են `

Հիփոթեքային բրոքերներ

ԱՄՆ-ում կատարված անշարժ գույքի բոլոր վարկերի գրեթե 25% -ը ծագում է հիփոթեքային բրոքերներից: Այս տոկոսը կրճատվել է 2006 թ. Կեսից: Հիփոթեքային բրոքեր միջին անձ է, որը համախմբում է վարկատուների եւ վարկառուների: Հիփոթեքային բրոքեր կարող է երբեմն լինել հիփոթեքային բանկիր, բայց ոչ բոլոր հիփոթեքային բանկիրները հիփոթեքային բրոքերներ են:

Հիփոթեքային բրոքերները յուրաքանչյուրն աշխատում են տարբեր վարկատուների հետ, երբեմն հարյուրավոր: Կարեւոր է հարցնել առաջարկվող ապրանքների բազմազանության մասին, քանի որ դա բրոքերից բրոքերից տարբերվում է: Ձեր ընտրությունը կախված է բրոքերի աշխատանքային հարաբերություններից:

• Վճարները վճարվում են գնորդի կամ վարկատուի կամ երկուսի կողմից:
• Վարկեր «զուգահեռի» մեջ նշանակում է, որ գնորդը վճարում չի գանձում:
• Հիփոթեքային բրոքերները կարող են նաեւ աշխատել որպես «առջեւի» հիփոթեքային բրոքերներ, այսինքն, նրանք կվճարեն անմիջապես գնորդի հետ գանձվող գումար `նվազագույն (մեծածախ) տոկոսադրույքների եւ վճարների համար:

Առեւտրային հիփոթեքային բանկիրներ

Կոմերցիոն հիփոթեքային բանկիրները, ինչպես դուք կարող եք գուշակել, աշխատել բանկի համար: Նրանք կարող են ներկայացնել ավելի քան մեկ բանկ, բայց դրանք կատարում են բանկի կողմից ֆինանսավորվող բանկային վարկերը:

• Վճարները հիմնականում պայմանավորված չեն եւ բանկային քաղաքականությամբ սահմանված են:
• Վարկի արտադրանքը սահմանափակվում է այն բանկերի կողմից, որոնք առաջարկում են:

• Բանկիրը չի կարող լիցենզավորվել, քանի որ շատերը պահանջվում են գրանցվել միայն գրանցման համար:

Առեւտրային բանկեր

Citigroup- ը, Bank of America- ը եւ Wells Fargo- ը լավ հայտնի առեւտրային բանկեր են: Առեւտրային բանկերը առաջարկում են ծառայությունների լայն տեսականի: Փաստորեն, դուք, հավանաբար, նման բանկ ունեք ձեր հարեւանությամբ:

• Բիզնեսի առաջնային աղբյուրը հիփոթեքային վարկեր չի կազմում:
• Բանկի դրույքաչափերը մրցունակ են:
• Ձեր բանկը կարող է զեղչ կամ խրախուսանք առաջարկել ձեր վարկի վրա, եթե այդ հաստատությունում ստուգեք կամ խնայողական հաշիվ:

Խնայողական եւ վարկային միություններ

Խնայողությունները եւ վարկերը հաճախորդներից ավանդներ են ընդունում խնայողական / փողային շուկայի հաշիվներում եւ վճարում են այդ հաշիվները: 1980-ականներին տեղի ունեցած S & L- ի ճգնաժամի հետեւանքների կանխման համար Նախագահ Բուշը 1989 թ. Ստորագրեց 1989 թ. Ֆինանսական հաստատությունների բարեփոխումը, վերականգնումը եւ կատարման ակտը (FIRREA): Շատ խնայողություններ եւ վարկեր այժմ կարգավորվում են ԱՄՆ Գանձապետարանի վարչությունից, գանձապահի գրասենյակի կողմից:

• Բիզնեսի առաջնային աղբյուրը անշարժ գույքի վարկեր է:
• Խնայողությունները եւ վարկերը բիզնեսի կամ առեւտրային վարկերի չեն կազմում, սակայն վարկավորում են շինարարության, գնման կամ տան վերանորոգման նպատակով:
• Հիփոթեք ձեռք բերելու գործընթացը մի փոքր ավելի հեշտ է, քան գնում է առեւտրային բանկ :

Վարկային միություններ

Այս հաստատությունները կանոնավոր կերպով հարձակվում են վարկավորման մրցակիցների կողմից, քանի որ վարկային միությունները չեն վճարում դաշնային հարկերը եւ վայելում որոշակի հարկային առավելություններ, որոնք այլ վարկային կազմակերպություններ չեն: Նրանք ձեւավորվում են մի շարք անհատների կողմից, որոնք ունեն ընդհանուր հետաքրքրություն, ինչպիսիք են պետական ​​կառավարման եւ համայնքային կրթության աշխատողները կամ կրոնական խմբեր:

• Հաճախորդները պետք է համապատասխանի որակավորման իրավունք ստանալու համար անդամակցության համար:
• Տոկոսադրույքները եւ տերմինները սովորաբար շատ գրավիչ են եւ մրցունակ:
• Շատ վարկային միություններ իրենց հիփոթեքային վարկերը չեն վաճառում երկրորդային շուկայում :

Անձնական անհատ

Բանկում դրամով աշխատող ցանկացած անձ կարող է անշարժ գույքի վարկ ստանալ, քանի դեռ դրանք համապատասխանում են դաշնային եւ պետական ​​կանոնակարգերին այնպիսի հոդվածների, ինչպիսիք են տոկոսադրույքները, վճարները եւ գանձումները եւ ապահովում օրենքով պահանջվող բացահայտումները:

Ֆոնդային բրոքերներ եւ առցանց վարկատուներ

Դուք կարող եք զարմանալ, իմանալով, որ ձեր IRA- ները կամ փոխկապակցված գումարները կառավարող ընկերությունը կամ առցանց խնայողությունները նաեւ հիփոթեքային վարկեր են : Մի քանի հեշտ ճանաչելի անուններ են Կապիտան, Չարլզ Շվաբը եւ Դիտեքը:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}

• Վաճառողը կարող է կրել ընդհանուր ֆինանսավորման գործիքներ, ինչպիսիք են հիփոթեքը, վստահության պայմանագիրը կամ հողային պայմանագիրը :
• Ոչ մի գնահատման կամ անվանման քաղաքականություն չի կարող պահանջվել, բայց դուք դեռ պետք է ձեռք բերեք գնահատման եւ վերնագրի պաշտպանություն:
• Սեփականատիրոջ ֆինանսավորումը լավագույնն է այն հատկությունների վրա, որոնք ազատ են եւ հստակ, քանի որ գոյություն ունեցող վարկը, ամենայն հավանականությամբ, պարունակում է օտարման դրույթ:
• Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է ձեռք բերել անձամբ ձեր վարկային մասնագետի հետ, առցանց վարկատուը կարող է ձեզ համար լինել:
• Ինտերնետ-վարկատուները, կարծես թե, լավագույնս աշխատում են բարդ վարկատուների համար, որոնք մեծ FICO- ի հաշիվներով են, ովքեր գիտեն, թե ինչ են ուզում:
• Կապվեք միայն հեղինակավոր եւ հայտնի ընկերություններով ապահով կայքերով եւ հեռու մնացեք թռիչքի գիշերային օպերատորներից: