Սահմանում. Քվորիչը գործում է տրանսֆերտների կամ «անջատում» ցանկացած անշարժ գույք: Դատավորը չի կարող ընդհանրապես չլինել, այնպես որ դրամաշնորհառուը չի կարող ենթադրել, որ նվիրատուին որեւէ շահագրգռվածություն փոխանցելու համար: Այն կարող է փոխանցել ձեռք բերված հետաքրքրությունը: Օրինակ, եթե տատանողը, ասենք, ամուսնացած է գույքի սեփականատիրոջ հետ, ստորագրելու եւ ձայնագրելու ամուսնու օգտին `կնքելով ցանկացած հետաքրքրություն, որ նվիրատուն կարող է ձեռք բերել գույքում ամուսնուն:
Եթե մարդը ցանկանում է վաճառել հետաքրքրություն գույքին, ապա այդ անձը չի օգտվի դադարից: Գույքի վաճառքի կամ գույքի նկատմամբ հետաքրքրության վաճառքի օգտագործման ընդունելի տիպը կարող է լինել երաշխիքային գործ կամ մեծ գործ: Բացի դրանից, կան նաեւ հանգամանքներ, որոնք կարող են պահանջել միջնակարգ որոշում, ի կատար ածող գործի:
Անհրաժեշտության դեպքում, որոշում կայացնողի եւ միջսահմանային փոխանցման մասին
Դադարեցման արարքը տարբերվում է Միջանձնային հանձնման հանձնարարականից: Շատ տարիներ առաջ, երբ դինոզավրերը շրջում էին երկիրը, ես Հարավային Կալիֆոռնիայում էի պահակազորի սպա: Մինչեւ 90-ական թվականները, մենք ամուսնալուծությունների միջեւ փոխադրումների համար օգտագործեցինք վերջնական գործեր: 1990-ականների սկզբին շեղված մի հատվածում, Interspousal Transfer Deeds- ը ընտրության գործն էր, փոխանցելու կամ հստակեցնելու ամուսինների միջեւ անշարժ գույքի փոխանցումը:
The Interspousal Transfer Դեպը վերաբերում է եկամտի եւ հարկային օրենսգրքի 63-րդ բաժինին, որը թույլ է տալիս գույքի փոխանցումը ամուսինների միջեւ, որպես ազատ փոխանցման հարկ:
Այն գնում է մի քայլ առաջ, քան գործը դադարեցնելու դեպքում, եթե դուք հետաքրքրվում եք, թե ինչու միջանցքային փոխանցման գործը դառնում է հանրաճանաչություն: Դադարեցման գործը փոխանցում է այն ժամանակ, երբ ամուսինը կարող է ունենալ կամ կարող է ձեռք բերել որեւէ հետաքրքրություն: Անհրաժեշտ է հաշվի առնել ձեռք բերված հետաքրքրությունը փաստից հետո, ինչպես տարիներ անց:
Միջնակարգ փոխանցման հանձնարարականը, ստուգված համապատասխան տուփով, հրաժարվում է համայնքային սեփականության հետագա պահանջներից: Այն կարող է ստորագրվել ներկայիս ամուսնու կամ ամուսնու կողմից բաժանման կամ վերջնական ամուսնալուծության դատավարության ընթացքում: Միջնակարգ փոխանցման հանձնարարականի փոխանցած գույքի վրա փոխանցման հարկ չկա: Փոխանցման հարկը պետական եւ / կամ քաղաքային հարկ է: Կալիֆոռնիայում, օրինակ, պետությունը գանձում է վճար, որը վճարվում է $ 55 արժեքի համար `55 ցենտ:
Միանգամայն հավանական է, որ վարկառուն դուրս գա հիփոթեքից :
Դադարեցնող գործը չի վերացնում վարկառուի անունը հիփոթեքից, ոչ էլ վարկառուի կողմից այդ հիփոթեքի վճարման համար պատասխանատվությունից ազատելը: Սա հայտնի թյուրիմացություն է: Որոշ տնային տնտեսներ մտածում են, որ եթե նրանք իրենցից տարանջատում են սեփականությունից, որ իրենց անունը ավտոմատ կերպով դուրս է գրվում վարկից, եւ դա այդպես չի աշխատում: Հիփոթեքի փոխհատուցումը, փոխհատուցումը կամ գույքի վաճառքը, որը հանգեցնում է հիփոթեքի կամ վարկատուի ընտրանքին, հանգեցնում է երկրորդական փոխառուին պարտավորությունից:
Կատարվում է ամուսնացած Կալիֆորնիայի գործին, որը վաղուց ամուսնալուծվել է, եւ այժմ տառապում մնացած ամուսինը ցանկանում է կարճ վաճառք կատարել:
Հաճախ ամուսնու անունը չի ցնցվում, երբ կարճ վաճառքի բանկը խնդրել է ամուսնուն ընդգրկել կարճ վաճառքի վարույթում, այսինքն `ամուսինը պետք է ներկայացնի հարկային հաշվետվությունները, բանկային հաշիվները եւ վճարահաշվարկերը, ճիշտ այնպես, ինչպես կինը . Կարճ վաճառքը կարող է ազդել նաեւ չկատարված ամուսնու վարկային զեկույցի վրա:
Թեեւ կարող եք ներբեռնել բազմաթիվ կայքերից դուրս գալու որոշումը, եթե ցանկանում եք 100% վստահություն ունենալ, որ ձեր դադարեցման գործը պատշաճ կերպով պատրաստված է եւ ձեր շահերը պաշտպանված են, իմաստուն է վարձել մասնագիտական լիցենզիա, իրավաբանական փաստաթղթեր պատրաստելու համար: Վերնագիր ընկերությունները նման ծառայություն մատուցեցին որպես բնակարան, բայց առավել եւս չեն անում:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:
Ընդհանուր թերություններ. Արագ բողոք ներկայացրեք, հրաժարվեք բողոքից
Օրինակներ. Չնայած Փարիզ Հիլթոնը Փարիզյան պողոտայում գտնվող տունը գնել է մի քանի տարի առաջ, երբ նա հանդիպել եւ ամուսնացել է Դանի Դեվիտոյի հետ, երբ նա վաճառել է սեփականությունը Ջոշ Հոլլոյին, պարոն Դեվիտոն ստիպված էր ստորագրել մի հրամանագիր `պարոն Հոլլոյին: