Ինչու են բանկերը վարկի փոփոխության առաջարկով:
Եթե դադարեցնեք վճարումներ կատարել, բանկն ունի մի քանի տարբերակ:
- Գույքը վերադարձնելու փորձ (օրինակ `տնային գրավադրմամբ )
- Փորձեք հավաքագրել (աշխատավարձի զարդարի կամ բանկի գանձման միջոցով ) կամ վարձել մեկին, որպեսզի դա անի
- Հույս տվեք եւ ընդունեք կորուստը
- Դիտեք ձեր սնանկությունը եւ քիչ թե ոչ
Այս տարբերակներից ոչ մեկը ձեզ համար գրավիչ չէ: Ձեր վարկը կտուժի, եւ բանկի համար ֆինանսական ծախսեր կան: Բանկերը չեն տիրապետում գույքի կառավարման գործին, եւ, հավանաբար, նախընտրում եք ոչ թե տեղափոխել:
Կա մեկ այլ տարբերակ: Այո - բանկերը առաջարկում են վարկի փոփոխություն, որպեսզի նրանք չունեն վերը նշվածը: Վարկի փոփոխությունը կարող է լինել ավելի թանկ եւ ավելի շահավետ բանկերի համար, բայց ոչ ամեն դեպքում:
Ինչպես կարող եմ ստանալ վարկի փոփոխություն:
Վարկի փոփոխության համար սովորաբար պետք է հարցնել: Զանգահարեք ձեր վարկատուին եւ թող տեղեկացնեք ձեր ֆինանսական վիճակը: Պարզապես ազնիվ եղեք եւ բացատրեք, թե արդյոք դուք կկարողանաք կատարել ձեր վճարումները: Հարցրեք, թե ինչպիսի հնարավորություններ ունեք ձեզ համար: Եթե նրանք նույն բանն են տեսնում, դուք կարող եք որակել վարկի փոփոխություն:
Բանկերը տարբեր չափորոշիչներ ունեն տարբեր ձեւակերպման հարցումների հաստատման համար, ուստի ժամանակի մասին չգիտես ինչու պետք է իմանաք, եթե պարզեք, որ պարզելու միակ ձեւը հարցն է:
Վարկի փոփոխությունների ինչ տեսակները գոյություն ունեն:
Բանկերը կարող են փոխել ձեր վարկի պայմանները `վճարումները ավելի մատչելի դարձնելու համար: Այս փոփոխությունները կարող են լինել մշտական կամ ժամանակավոր:
Ամեն դեպքում, արդյունքը ավելի կառավարելի վճար է, մինչդեռ վերադառնում եք ձեր ոտքերին: Լոգիստիկայի մասին լրացուցիչ մանրամասների համար կարդացեք տարբեր վարկի փոփոխման տարբերակների վրա, որոնք ձեր վարկատուը կարող է առաջարկել:
Նվազ ամսական վճարումներով դուք կարող եք ավարտել ավելի շատ տոկոսադրույքներով: Եթե վարկի փոփոխությունը ձեզ պահում է մոտ ժամանակում, ապա դա կարող է արժենալ արժեքը: Այնուամենայնիվ, համոզվեք, որ դուք գիտեք, թե ինչ արժի ձեզ, եւ որ այն ամենալավ տարբերակն է, ոչ թե պարզապես ամեն ամիս կանխիկ դրամի ազատում:
Խորհուրդներ հարցման համար
Գործընթացը ավելի հարթացնելու համար պատրաստեք հիփոթեքային փոփոխություն պահանջելիս: Բանկը կցանկանար ապացուցել, որ չեք կարող կատարել վճարումներ: Հավաքեք հետեւյալ կետերը.
- Ամսական եկամուտը եւ այն մանրամասնությունը, որտեղից է գալիս
- Ամսական ծախսերը, ըստ բաժանված կարգի (հիփոթեք, սնունդ, փոխադրում եւ այլն)
- Վճարման կտրոնները
- Բանկի հայտարարությունները
- Վարկային հաշվետվություններ եւ պայմանագրեր
Եթե ներկայացնեք Ձեր ֆինանսական վիճակի նկարը, ապա բանկը կարող է հեշտությամբ որոշում կայացնել ձեր հիփոթեքային փոփոխության մասին:
Որքան ժամանակ է դա պահանջում?
Դուք պետք է ակնկալեք ծախսել մի քանի ժամ ձեր ժամանակը, պահանջելով հիփոթեքային փոփոխություն: Դուք զանգահարեք սպասելու պահից, երբ դուք զանգահարեք, դուք պետք է ներկայացնեք ձեր գործը, եւ դուք պետք է որսորդեք փաստաթղթերը եւ դրանք ուղարկեք բանկ:
Դա փոքր խնդիր չէ:
Հիփոթեքի փոփոխության խնդրից հետո դուք պետք է սպասեք մի քանի շաբաթ առաջ, երբ բանկը իրականում որեւէ բան չի անում: Այդ ժամանակահատվածում անել այն, ինչ բանկը պատմում է ձեզ, օրինակ, կարող է ասել, որ դուք պետք է շարունակեք վճարումներ կատարեք հիփոթեքային փոփոխության համար:
Հիփոթեքային ձեւափոխման օգնականներ
Բազմաթիվ ձեռնարկություններ ցանկանում են օգնել ձեզ պահանջել հիփոթեքային փոփոխություն: Ծառայությունների համար վճարվող գինը կտրուկ է, հաճախ `ամսական հիփոթեքային վճարում: Դուք որեւէ մեկին կարիք չեք զգում, որը կօգնի ձեզ պահանջել հիփոթեքային փոփոխություն (ձեր բանկը որոշում է կայացնում ձեր ֆինանսական վիճակի մասին, ոչ թե ով է պահանջում):
Բացի այդ, դուք պետք է նույն տեղեկությունները տրամադրեք օգնականին, ինչպես դուք կստանաք բանկ: Պարզապես զանգահարեք ձեր բանկին եւ հարցրեք, թե ինչ պետք է անեք հիփոթեքային փոփոխության համար:
Եթե ցանկանում եք վճարել որեւէ մեկին իրենց ժամանակի եւ առաջնորդության համար, դա լավ է - պարզապես տեղյակ լինել, որ դուք չունեք: