Օգտագործելով վճարման օժանդակություն ձեր հաջորդ հիփոթեքային վարկի վրա

Մինչդեռ հեշտ վարկի եւ 100% ֆինանսավորման օրերը անհետացել են, առնվազն մինչ այժմ վճարման աջակցության ծրագրերը դեռ կենդանի են եւ լավ:

Վարկային ռեժիմի վերապրածները, այս ծրագրերը ապահովում են արժեքավոր ծառայություն տեղական բնակարանային շուկաների խթանման համար:

Վարկի նվազեցման աջակցության շնորհիվ տրամադրվում է տոկոսադրույքով երկրորդ հիփոթեքային եւ հիփոթեքային այլ հատուկ ծրագրեր, կա տան գնորդների համար աճող քանակի տարբերակներ:

Դրանք ներառում են այն մարդիկ, ովքեր ցանկանում են տուն գնել, առանց իրենց ունեցվածքի ակտիվացման եւ առաջին հերթին նրանց, որոնք չունեն այդ ակտիվները:

Գնորդները կարող են վաստակել այնքան, որքան 120 տոկոսը, միջին եկամտի 140 տոկոսը եւ դեռեւս որոշակիորեն վճարում են կանխավճարային աջակցության ծրագրեր:

Օրինակ, Կալիֆոռնի նահանգի Օրգան նահանգում բնակվող գնորդը կարող է տարեկան մոտ $ 98,000 վաստակել եւ ապահովել տան գնման գնի 5 տոկոսը, համաձայն դրամաշնորհի կանխավճարային ծրագրերից մեկի պահանջների: նահանգում:

Որոշ տեսակների կանխավճարային աջակցություն մատչելի է

Կանխավճարային աջակցությունը գալիս է բազմաթիվ ձեւերով, սակայն ամենատարածված աղբյուրներն են `

• Համայնքային դրամաշնորհներ

• Պետական ​​բնակելի գործակալություններ

• Տեղական բնակարանային գործակալություններ

• Վարկատուի հատուկ համայնքի վերակառուցման գործի ծրագրեր

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Դաշնային բնակարանային կառավարում

Կան ավելի շատ աղբյուրներ, քան վերը թվարկվածները, սակայն դրանք կներկայացվեն հասանելի ծրագրերի մեծամասնությունը եւ մեծ տեղ են ձեր հետազոտությունը սկսելու համար:

Ինչպես եք արժանացել կանխավճարային աջակցության ծրագրին

Ծրագրի ուղեցույցները տարբերվում են արտադրանքի արտադրությունից, ստանդարտ ուղեցույցներից որոշները ստորեւ են: Ցանկը բոլորը ներառյալ չէ եւ բոլոր այդ սահմանափակումները չեն կիրառվում միայնակ կանխավճարային օգնության ծրագրի համար, շատ դեպքերում:

Ահա ընդհանուր ընտրանքները.

• Եղեք առաջին անգամ տունաբնակ: Համոզվեք, եւ հասկացեք նաեւ «առաջին անգամ տնային տունաբնակների» սահմանումը:

• Գրավադրեք գույքը, որպես առաջնային բնակություն, սովորաբար թույլատրված չհանդիսացող վարկատուները սովորաբար թույլ չեն տալիս

• Ամբողջական տնային ուսուցման խորհրդատվություն եւ ձեռք բերելու վկայագիր ստանալու համար իրավասու բնակարանների խորհրդատու կազմակերպություն:

• Հանդիպեք պարտատիրոջ եւ հիփոթեքային ապահովագրողի / երաշխավորի պահանջը

• Ձեր եկամուտը պետք է ընկնի ծրագրի եկամտի սահմաններում:

• Տունը, որը ցանկանում եք ձեռք բերել, պետք է ընկնում ծրագրի գների սահմաններում:

• Վերջին երեք տարիներին դուք չպետք է տուն ունենաք:

• Դուք պետք է ապրեք տանը, որ դուք գնում եք:

Կրկին, այս բոլոր պահանջները, հավանաբար, չեն կիրառելի ձեր նախընտրած ծրագրի նկատմամբ: Նրանցից շատերը, սակայն, պետք է տեղյակ լինեն եւ պատրաստ լինեն, եթե դրանք անհրաժեշտ լինեն:

Դուք ստիպված կլինեք տնային ուսուցողական դասարան վերցնել

Homebuyer կրթությունը կարեւոր է տանտիրոջ հաջողության եւ երջանկության համար: Հատկանշական է, որ բոլոր առաջին անգամ տուն գնորդները ստանում են կրթված:

Թեեւ նախապես վճարման աջակցության բոլոր ծրագրերի համար դա չի պահանջվում, այն երբեք չի կարող ցավ պատճառել, եւ միշտ լավ գաղափար է, որ ձեր գործընթացը սկսի տնային ուսուցման դասընթաց:

Ինչպես կարող եմ այս կրթական դասընթացը:

• ONLINE: կան մի շարք հավատարմագրված առցանց կրթական ընտրություններ

• IN-PERSON: face-to-face Homebuyer- ի ուսուցում NeighborWorks America- ի միջոցով կամ HUD- ի կողմից հաստատված բնակարանային խորհրդատվական գործակալության միջոցով:

Որտեղ կարելի է գտնել կանխավճարային աջակցության ծրագրերի ցանկ

Վճարային օգնության կանխավճարային օգնության ցանկացած որոնումը պետք է սկսվի ձեր բնակարանային գործակալության կողմից: Նրանք առաջարկում են DPA տեղեկատվության եւ ծրագրերի մեծ մասը:

Ձեր տեղական բնակարանային գործակալությունը, շրջանը եւ / կամ քաղաքը նույնպես մեծ ռեսուրս է: Սա հատկապես համապատասխանում է համայնքային դրամաշնորհային ծրագրերին, որոնք հաճախ կարող են ապահովել լավագույն գործարքը ցածր- to-moderate եկամուտների homebuyers.

HUD- ն ունի նաեւ որոշակի որակյալ տեղեկատվություն կանխավճարային աջակցության ծրագրերի վերաբերյալ, որոնք աշխատում են FHA հիփոթեքային վարկի հետ:

Նեեմիյա Համայնքային Հիմնադրամը կազմել է երկրում գտնվող ամենադինամիկ վճարային աջակցության ծրագրի տվյալների բազա, որը կօգնի նվազեցնել ձեր տնային տնտեսության ձեր խոչընդոտները:

Տվյալների բազան ներառում է առաջին անգամ տնային տնտեսուհի եւ ընդհանուր աջակցության ծրագրեր:

Ի վերջո, սակայն, ձեր հիփոթեքային վարկատուը կլինի վերջնական ասույթ: Ոչ բոլոր վարկատուները առաջարկում են բոլոր ծրագրերը, այնպես որ հարկավոր է նախքան ձեր վարկային մասնագետին ստուգել, ​​որպեսզի նրանք կարողանան օգնել ձեզ կանխավճարային օգնության ծրագրի հետ, որը հուսով է հետապնդել: