Վանիլային պարզ վարկի հիմունքները
Ֆիքսված տոկոսադրույքային հիփոթեքային վարկերը հնարավորություն են տալիս վարկառուին իմանալ, թե ինչ ապագա վճարումներ կստանան: Քանի որ տոկոսադրույքն ամրագրված է , ձեր վճարումները չեն փոխվի, երբ դուք օգտագործում եք ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեք:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքով հաշվարկվում եք, թե որքան ժամանակ է պահանջվում վճարել բոլոր հիմնական եւ տոկոսադրույքները, եւ դուք կժամանեք ամսական վճարում: Դուք կվճարեք նույն ամսական վճարը, չնայած ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեքի ամբողջ ժամկետին:
Իհարկե, եթե դուք վաճառում եք ձեր տանը մինչեւ ժամկետի ավարտը, ապա կարող եք պարզապես վճարել այն պարտքը, որը դուք պարտական եք:
- Տես Վարկի ամորտիզացիայի հաշվիչը (որքանով է սկզբունքն ու տոկոսները վճարվում են ժամանակի ընթացքում)
Հաստատված տոկոսադրույքով հիփոթեքային ընտրություններ
Ֆիքսված տոկոսադրույքային հիփոթեքի երկու հիմնական տեսակներ կան.
- 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային վարկեր եւ
- 15 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային վարկեր
Այլ պայմաններ (օրինակ, 10 կամ 20 տարի ֆիքսված տոկոսադրույք) գոյություն ունեն, բայց դրանք այնքան էլ տարածված չեն:
Հաստատված տոկոսադրույքով հիփոթեքային առավելությունները
Հաստատագրված տոկոսադրույքային վարկերը օգտակար են, քանի որ դրանք թույլ են տալիս կանխատեսել, թե ձեր բնակարանային վճարումները կլինեն ապագայում: Անկախ նրանից, թե ինչ է կատարվում տոկոսադրույքներով, ձեր վճարումները չեն փոխվի, եթե դուք օգտագործել ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք: Այնուամենայնիվ, վճարումները կարող են փոխվել այլ ռիսկային գրավադրմամբ :
Հաստատված տոկոսադրույքով հիփոթեքային թերություններ
Հաստատված տոկոսադրույքով հիփոթեքով, սովորաբար ավելի մեծ ամսավճար ունի, քան դուք կարող եք ունենալ հիփոթեքային այլ որոշ ընտրություններ:
Դա այն է, որ ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեքը Ձեզն է առաջարկում անվտանգության իմանալը, որ ձեր վճարումները չեն ավելանա: Քանի որ վարկատուները չգիտեն, թե ինչ է տեղի ունենալու առաջիկա 15-30 տարվա ընթացքում տոկոսադրույքներով, նրանք գանձում են ձեզ այս շքեղության համար:
Պետք է օգտագործեք ֆիքսված տոկոսադրույք:
Պետք է քննարկել ձեր կոնկրետ իրավիճակը տաղանդավոր եւ օգտակար վարկատուի հետ:
Ընդհանրապես, դուք կգտնեք, որ ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեքը ճիշտ ընտրություն է, եթե,
- Դուք կարծում եք, տոկոսադրույքները ցածր են
- Դուք կարող եք թույլ տալ վճարել ձեր տան համար
- Դուք պետք է բյուջե եւ կանխատեսեք ամսական վճարումներ
- Դուք ձեր տունը պահպանելու եք համեմատաբար երկար ժամանակ
Getting the Best Fixed Rate Հիփոթեք
Լավագույն ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեք ձեռք բերելու համար հարկավոր է պարզապես խանութ գնել եւ կատարել ձեր տնային աշխատանքը: Խնդրեք մի քանի վարկատուների մեջբերումներ անել եւ խնդրեք ձեր ընկերներին եւ ընկերներին, եթե նրանք կարող են դիմել ազնիվ վարկատուին:
Ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեքը կարող է ունենալ մի շարք վճարներ, որոնք ներառում են վերջնական վճարում, որը դուք մեջբերում եք: Հարցրեք գրավոր, առանձին բացատրություն, թե ինչ վճարներ եք վճարում, եւ ինչու: Դա երբեք չի ցավում, թե արդյոք վարկատուը հրաժարվում է վճարից կամ երկուսից: Եթե լավ վարկառու եք կամ մեծ գնումներ կատարում եք, ձեր հնարավորությունները ավելի լավն են:
Վերադարձեք հիմնական Հիփոթեքի էջի էջը: