Դուք տանն եք ավելի լավ կամ ավելի վատ, ամենաքիչը, դուք կարող եք անել, ամեն ճնշեք հարկային օգուտը, որից հնարավոր է մարդկային հնարավորություններ: Ահա 9 լավագույն հնարավորություններից ձեր տանը առաջարկում է ձեզ պահել ձերն ինչ:
Էներգաարդյունավետ եւ կանաչ բարելավումներ
Առաջնային էներգիայի արդյունավետության եւ կայունության հետ խելացի վերանորոգումը խելացի է այնքան շատ մակարդակներում:
Դուք պահում եք ամեն ամիս ձեր էներգետիկ օրինագծերի վրա, ձեր տունը պահանջում է ավելի բարձր գին, երբ պատրաստվում եք վաճառել, եւ IRS- ը վարձակալում է ձեր ջանքերը:
Կատարելագործված բարելավումներ կատարելիս, ինչպես տեղադրեք երկկողմանի պատուհանները, վերնահարկի մեկուսացումը, նոր տանիքը կամ նոր արտաքին դռները, կարող եք նվազեցնել մինչեւ դրանց արժեքի 10% -ը (առավելագույնը, $ 500): Բարձրացնել ցանկացած էներգաարդյունավետ սարքավորումներ, ինչպիսիք են ձեր ջրի տաքացուցիչը կամ վառարանը, եւ դուք ստանում եք վարկի 30% -ը: Էներգախնայող տան ստեղծելը ոչ միայն լավ է երկրի համար, այլեւ խելացի բիզնես է:
Առողջության մատչելիության եւ առողջության հետ կապված վերանորոգման հաշմանդամություն
Դռների ընդլայնումը, դռների ընդլայնումը, մուտքի վազքները տեղադրելը, ցնցուղների տեղադրումը, էլեկտրական հարմարանքների բարձրությունները կարգավորելը, զուգարանները կամ սայլակները տեղադրելու համար նախատեսված այլ սարքավորումները կարող են բոլորը լինել հարկահավաքվող:
Կարճաժամկետ վարձակալության եկամուտ
Եթե ձեր տանը վարձակալեք ավելի քան 14 օր, ապա այդ եկամուտը ձերն է եւ ոչ հարկվող:
Եվ նույնիսկ եթե դուք գնում եք մեծ բաքի համար, վարձակալեք 5000 դոլար կամ շաբաթական $ 10,000, այն դեռ մնում է ձեր գրպանում (եւ վարձակալության ծախսերը չեն կրճատվում):
Անշարժ գույք Հարկեր
Անշարժ գույքի հարկերը, որոնք վճարվել են ձեր հիմնական բնակավայրի եւ արձակուրդի տան վրա, ամբողջությամբ կրճատվում են եկամտահարկի նպատակներով:
Ամերիկացիների մեծամասնության համար գույքահարկը չի պատրաստվում ներկայացնել W4- ին: Քանի որ ամենաշատը այդ գումարները պահում են իրենց ամսական հիփոթեքով, դա հեշտ է մոռանալ նվազեցումը: Եթե դուք որոշեք ձեր նվազեցումները, ապա անպայման արժանի է ձեր գույքի հարկի վճարումները տվյալ տարվանից ձեր գրառում կատարելու համար:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքի նվազեցում
Հինգ աստղանի նվազեցումը: ԱՄՆ հարկային օրենսգիրքը թույլ է տալիս տանտերերին նվազեցնել հիփոթեքային տոկոսադրույքը իրենց հարկային պարտավորություններից: Շատերի համար դա հսկայական նվազեցում է, քանի որ տոկոսադրույքները կարող են լինել տնային տնտեսության վաղ տարիների ընթացքում հիփոթեքային վճարման ամենամեծ բաղադրիչը: Բացի հիփոթեքային տոկոսներից, դուք կարող եք նվազեցնել տոկոսադրույքը, որը վճարում եք տնային սեփական կապիտալում (կամ վարկային գծի) վրա:
Տնային սեփական կապիտալի գծերի օգտագործումը թույլ է տալիս Ձեզ կրեդիտային քարտերի պարտքերը տեղափոխել ձեր սեփական կապիտալի վարկին, վճարել ավելի ցածր տոկոսադրույք, քան վարկային քարտի այն հերքելի չափից ավելի վարկաբեկող տոկոսադրույքները եւ ստանալ տոկոսները:
Փակ եւ տուն ձեռք բերելու ծախսեր
Հարկային տարում, որ դուք գնում եք ձեր տանը, դուք կարող եք պահանջել զեղչային միավորներ որպես հարկային նվազեցում: Այնուամենայնիվ, երբ վերաֆինանսավորվում եք, վճարված զեղչի միավորները պետք է նվազեցվեն վարկի կյանքի ընթացքում: Ուշադրություն դարձնեք ժամանակի վրա հիմնված նվազեցման հաշվարկներին, նրանք կարող են բարդ լինել:
Կապիտալը հարկում է հարկը
Եթե դուք տուն եք գնել որպես հիմնական բնակություն, որը ապրում է ավելի քան երկու տարի, ապա դուք կստանաք համապատասխան: Երբ դուք վաճառում եք, կարող եք պահել շահույթը մինչեւ $ 250,000, եթե դուք միասին եք, $ 500,000, եթե ամուսնացած եք, եւ ոչ մի կապիտալ շահույթի հարկեր չկատարեք:
Շարժական ծախսերի նվազեցում
Երբեմն մենք հայտնվում ենք ոչ թե պարզապես մեր տները բարելավելու դիրքում, այլեւ պետք է ազատվել դրանցից: Մինչ մենք արդեն լուսաբանել ենք, թե ինչպես է վաճառվում տունը հարկային արտոնություններ, դուք պետք է նաեւ իմանաք, որ եթե ստիպված եք տեղափոխվել աշխատանքի համար, դուք նույնպես կարող եք գրել ինչ-որ շատ լավ եզրակացություններ:
Դուք պետք է որակավորեք, եւ այն ներառում է, որ ձեր նոր հորերը ձեր հին տեղից 50 մղոն (80 կիլոմետր) կամ ավելի են: Դուք նաեւ պետք է համոզվեք, որ ձեր քայլերի ժամկետները ողջամտորեն համապատասխանում են ձեր պատմությանը:
Բացի այդ, եթե դուք պետք է ձեռք բերել նոր տեղ , աշխատանքի տեղավորման շնորհիվ, գիտեք, որ ձեր շարժական ծախսերը, եւ այդ թվում `փոխադրումը, ժամանակավոր բնակարանային ապահովումը, նույնիսկ պահեստը եւ առաքումը, նվազեցվում են:
Դա ձեր գումարն է: Ստացեք այն ետ: