Տնային շահ ստանալու, վերանորոգելու եւ վաճառելու խորհուրդներ
Ես շատ բան չգիտեի մոդելավորման տների մասին, երբ սկսեցի վերանորոգել իմ առաջին տունը: Իրականում, ես clueless. Ես տներ վաճառեցի. Ես դրանք չեմ ամրագրել: Այսպիսով, ես գնել է Reader- ի Digest Handyman վերանորոգման գիրքը, որը բացատրեց նման գործիքներ ձեռք բերելու եւ մանրամասն հրահանգներ տվեց բոլոր տեսակի վերանորոգման վերաբերյալ, ինչպիսիք են լվացարանը բացելու, պատուհանը տեղադրելու, պատի փոսը փչելը, .
Ես իմացա, որ հնարավոր է, որ ձեր տունը վերակառուցվի, մի փոքր ուսումնասիրության եւ որոշ դժվար աշխատանքով:
Սկսել
- Գնել գիրք տուն վերանորոգման / սպասարկում:
- Խոսեք կապալառուների եւ handyperson մասնագետների հետ:
- Տուրը վերջերս վերանորոգվել է տներ եւ գաղափարներ:
- Գնալ դեպի տնային բարելավման շոուներ:
Իմ առաջին վերամշակող ծրագրերը
Բացահայտված եւ վերամշակված կաղնե հարկերը
Սա գործ չէ, ես առաջին անգամ եմ արել իմ շուրջը: Ես վարձել եմ մասնագետներ, եւ ահա այն, ինչ սովորեցի.
- Մտածեք շարժվող կահույքի առաջ, որպեսզի ելքերը չեն արգելափակվում stacked կահույքի կողմից:
- Գլանված գորգերը շատ ծանր են բարձրացնելու համար:
- Եթե դուք գորգ եք նետում պատուհանը, կտեսնեք պատուհանները: Ավելի լավ է թողնել դուռը դեպի դուռը:
- Finishhes- ն տարբերվում եւ ազդում է հարդարման հարկերի գների վրա:
- Նավթի վրա հիմնված պոլիուրեթան ունի սաթ գույն եւ շատ դիմացկուն է:
- Ջրի վրա հիմնված պոլիուրեթանային հստակ եւ հեշտ է մաքրել:
- Պոլիուրեթանային ավարտելը պահանջում է նվազագույնը երեք կաղապար:
Ներկված կերամիկական սալիկներ
Սալիկների կտրումը խուսափելու համար ես դրել եմ դրվագի ճակատային մուտքի մուտքի համար, որն օգտագործեց լիարժեք սալիկներ: Կերամիկական պարագծի շուրջ ես տեղադրեցի կեղեւի եւ փայտի գորգերի կղմինդրը, որը ես կտրում եմ հերթական զույգ մկրատով: Այնուհետեւ ծածկեցի խոհանոցային խցիկներ կերամիկական վիճակում: Սա է իմացա կերամիկական մասին:
- Գնումների վաճառքի գները կարող են մեծ գումարներ խնայել
- Դա ավելի քիչ է ծախսել ձեր սեփական ոսպնակի եւ խառնուրդի խառնվելու համար:
- Երբեք խառնեք ավելի շատ հավանգ, քան դուք կարող եք տարածվել 30 րոպե:
- Լյատեքսը սինթեզի ավելացումն օգնում է ամրապնդել պարտատոմսը:
- Միշտ լվանում են գործիքները եւ դրանք չորացրեք:
- Ատամի խոզանակի հետեւի օղակը օգնում է հարթ գույնի շերտերը հարթել. եթե ձեր մատները օգտագործես, դրանք հում են:
- Գնել մեծ սպունգեր, հաճախ լվանալ եւ չորացնել, երբ մաքրել գորշ ֆիլմը:
- Եթե դուք կտրում եք ընդամենը մի քանի սալիկ, դուք կփրկեք գումար, եթե ձեր սալիկները վերցնեք խանութին: Ես խորհուրդ եմ տալիս թաց տեսան վարձավարի վրա:
Տեղադրված առաստաղի երկրպագուները
Առաստաղի երկրպագուները հեշտությամբ տեղադրվեն: Ամենամեծ որոշումը, որին դուք կկանգնեք, արդյոք առաստաղի երկրպագուն առաստաղից սահելու կամ ցողունից թողնելը: Ահա թե ինչ եմ սովորել.
- Գլխավոր անջատիչից միշտ էլեկտրաէներգիան անջատեք: Մի ապավինեք մի անջատիչին, բոլորը միացրեք:
- Էլեկտրական փորձարկիչ գնել: Փորձարկողներն արժե մոտ $ 10: Ձեր կյանքը: Անգին: Միշտ համոզվեք, որ լարերի միջոցով ընթացիկ վազք չկա:
- Սեւ լարերը տաք են, սպիտակ լարերը սառը են, պղնձի լարերը չեզոք են:
- Ասեղ քթի տափակաբերանները կարող են խեղաթյուրել մետաղյա ընկույզները, եթե ձեր մատները չափազանց ցավոտ են:
- Միշտ համոզվեք, որ ձեր լարերը անվտանգ են եւ խիտ ներսում մետաղալարեր:
- Միայն այն պատճառով, որ պտուտակները եւ թիթեղները գալիս են վանդակում, չի նշանակում, որ չեք կարող օգտագործել այն, ինչ արդեն տեղադրված է առաստաղում:
- Հեռացնել ձեր առկա լույսի խարույկը նախքան երկրպագու գնելը, որպեսզի կարողանաք համոզված լինել, որ նոր մոնտաժային ապարատը բավականաչափ մեծ է, առաստաղի փոսը ծածկելու համար:
Ներկված սենյակները եւ բաղնիքը
Ծխախոտի ծխից եւ ջուրը պատերի կամ առաստաղների վրա թարմ ներկով արնահոսում է: Նախ, ծածկել բլոկների արգելափակում ունեցող տարածքները: Ահա թե ինչ եմ իմացել նկարչության մասին.
- Մի օգտագործեք ներկերի սկուտեղ: Փոխարենը, գնել 5-գալոն դույլ եւ ներկի էկրան: Այս կերպ Դուք երբեւէ չեք քայլում ներկով:
- Միաձուլեք միասին ձեր բոլոր կտավները նույն գույնի ներկերի ներկով եւ լցնել ներկը մեջ բանկա: Սա ապահովում է միասնական ներկի գույնը:
- Գնել որակյալ ներկի խոզանակներ: Դուք կարող եք չափազանց շատ գումարներ ծախսել ներկի խոզանակների վրա:
- Մանրակրկիտ մաքուր խոզանակներ մետաղյա խոզանակով, օգտագործվելուց անմիջապես հետո, եւ թող չորացնել եւ պահպանելուց առաջ: Նրանք կշարունակեն ողջ կյանքի ընթացքում:
- Թանկարժեք ավազներ միջեւ բաճկոններ - օգտագործել 150 փայլ կամ ավելի բարձր: Դա վերացնում է աղեղները, թերությունները եւ հացահատիկը, որը բարձրանում է:
- Միշտ երկու կտոր ներկեք:
- Ներկիր պայծառ լույսի տակ, որպեսզի կարողանաք տեսնել կաթիլներ:
- Փորձեք բոլոր ներկի գույնը:
- Գնել բարձրորակ ներկ:
- Վերցրեք մի լրացուցիչ օր, նկարելու համար «սխալները» նկարելու համար, որտեղ ներկը խեղդվել է կամ ընկնել մյուս մակերեսների վրա:
- Հագեք հին «նկարչություն» հագուստ, գերադասելի սպիտակ, ձեր մազերը ծածկել եւ լատեքս ձեռնոցներ կրել:
The Payoff
Ես տուն եմ գնել եւ վաճառել այն շահույթից մեկ տարի անց: Ես չէի պատրաստվում վաճառել այն, բայց շատ արդարացի էր նստել: Բացի դրանից, ես աչքս ունեի փողոցում, ավելի մեծ տան վրա, մղոն կամ այլն:
NEXT- ը: . . Գնեք, ամրացրեք եւ վաճառեք. 5-րդ մաս
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006, հանդիսանում է Բրոքեր-դիլեր, Սակրամենտոյի Լիոնի անշարժ գույքում, Califo rnia- ում: