Ձեռք բերելով ժամանակի բաժին, սեփականատիրության տարբերություններով

Գիտեք, թե ինչ եք ստանում, երբ գնում եք ժամանակի կիսով չափ

Տեխնիկապես, ժամանակի բաժին ունենալը նշանակում է, որ կոնկրետ «ժամանակի» ընթացքում դուք հնարավորություն ունեք մուտք գործել «բաժնեմաս», որը պատկանում է սեփականությանը: Time- բաժնետոմսերը վաճառվել են cruises, ռեկրեացիոն տրանսպորտային միջոցների, ճամբարների եւ այլ տեսակի ճանապարհորդական ուղղվածության հատկություններով, սակայն դրանց ամենատարածված օգտագործումը հանդիսանում է խոշոր ժամանակատար կենտրոններում համատիրությունների բաժնետոմսերի համար: Շատ ճկուն սեփականության տատանումները ձեզ հնարավորություն են տալիս միաժամանակ միաժամանակյա տարածքի եւ տարվա որոշակի ժամանակահատվածից դուրս:

1960-ական թվականներին Եվրոպայում տարածված ժամանակի բաժնետոմսերը տարածվեցին, երբ գները բարձրացրեցին գրեթե անհնար, իսկ մեծամասնության համար լիարժեք արձակուրդի տուն էր հատկացվել: Ստեղծելով ընդհանուր սեփականություն, մշակողները կարողացան կրճատել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ ծախսերը եւ հանգստյան տերերին թույլատրել հաջողությամբ շուկա վաճառել եւ վաճառել հաճախորդների մեծ քանակ:

Time- Share ծախսերը

Ժամկետի սեփականատերերը վճարում են իրենց միավորի համար: Ստեղծողները հաճախ առաջարկում են նոր ժամանակի բաժնետոմսերի ֆինանսավորում, սակայն շատ վերավաճառքները `առանձին սեփականատերերից ձեռք բերված միավորներ, վճարվում են կանխիկ:

Ժամանակի սեփականատերերը կիսում են սպասարկման վճարները, կառավարման վճարները եւ պահպանման ծախսերը ընդհանուր տարածքների համար, ինչպիսիք են լողավազաններն ու թենիսի կորտերը: Վճարները տարբեր են եւ պետք է բացահայտվեն ձեզ, երբ գնում եք միավոր:

Սեփականության տարբերություններ

Շատ ժամանակատար բաժնեմասի տատանումներ կան, եւ մի քանիսը նկարագրված են ստորեւ: Ձեր սեփականության իրավունքը կարող է տարբերվել, կամ բաղկացած է ծրագրերից:

Կարեւոր է կարդալ բոլոր տուգանային տպաքանակը, նախքան ժամանակ տրամադրելը, քանի որ երբ դուք կատարում եք, ամենայն հավանականությամբ, պարտավոր եք վճարել իր տարեկան ծախսերը զգալի չափով:

• Ֆիքսված միավոր, ֆիքսված շաբաթ, պարտավորված ժամանակը, բաժին: Դուք ստանում եք մի գործ, որը նշում է, որ յուրաքանչյուր տարի որոշակի ժամանակահատվածում սեփականության իրավունք ունեք: Օրինակ, դուք կարող եք ամեն տարի գոհություն ունենալ շաբաթվա երկրորդ կեսին, երկու սենյականոց սենյակներում, օվկիանոսի տեսարաններով:

• Լողացող ժամանակի համաձայնագիր: Ամսաթվերը, երբ դուք կարող եք օգտագործել ձեր ժամանակահատվածը, ճկուն են: Վերապահումներն առաջին անգամ են, քանի որ բոլոր սեփականատերերը, հավանաբար, ունեն նույն տարբերակը: Ամենայն հավանականությամբ, ամեն անգամ նույն միավորը չեք ստանա, եւ ձեր ամսաթվերը կարող են լիովին ճկուն լինել կամ սահմանափակվել տարվա որոշակի ժամանակաշրջաններով կամ եղանակներով:
• Օգտագործման ճիշտ ժամանակահատվածը: Այս փոփոխությունը վարձակալության է: Վերջում դուք այլեւս սեփականության իրավունք չունեք: Լիզինգի պայմանները հաճախ երկար են, սովորաբար 20-30 տարի, եւ վարձակալության դուրս գալու միակ միջոցը ձեր բաժինը վաճառում է մեկ այլ գնորդի: Որոշ մշակողները առաջարկում են երկրորդական շուկայարաններ իրենց հանգստավայրերի համար, իսկ մյուսները թողնում են ձեզ, որ վաճառեն:
• Արձակուրդային ակումբներ կամ միավորներով հիմնավորված ծրագրեր: Ժամկետային սեփականատերերը ընտրում են տարբեր հանգստյան վայրերից: Յուրաքանչյուր մնացորդում օգտագործվում են միավորներ, որոնք տարբերվում են ժամանակի բաժնեմասի եւ գնված ժամանակաշրջանի համար: Դիսնեյի արձակուրդային ակումբը հանդիսանում է միավորի վրա հիմնված արձակուրդային ակումբի օրինակ, ինչպես նաեւ հանգստավայրերի եւ շրջագայությունների ամբողջ աշխարհում, որը հասանելի է իր անդամներին:

Գնման ժամանակակից-բաժնետեր ստեղծողից

Զարգացողները այն մարդիկ են, ովքեր նոր ժամանակի բաժնետոմսեր են կառուցում եւ վաճառում: Միացյալ Նահանգներում նրանց վաճառքի պրակտիկան սովորաբար վերահսկվում է պետական ​​օրենքներով: Ծանոթանալ ժամանակի մասին օրենքներին այն պետությունում, որտեղ դուք նախատեսում եք գնել, ուսումնասիրելով հանձնաժողովային գրաֆիկները այն պետությանը, որտեղ գտնվում է զարգացումը:

Գործակալի էջերը հաճախ ամենալավ վայրերն են, որոնք տեղեկություններ են պարունակում օրենքների մասին, որոնք կառավարում են ժամանակի բաժնետոմսերի նախնական վաճառքը:

Համոզվեք, որ դուք հասկանում եք ժամանակի մասին օրենքների մասին, որոնք կիրառվում են Միացյալ Նահանգներից դուրս գնումներ կատարելու համար, նախքան գնել միավորը:

Ժամանակաբաշխության վերավաճառք գնելը

Հաճախորդի ժամանակաշրջանի բաժնետոմսերը կամ վերավաճառքները սովորաբար կարող են ձեռք բերել նոր միավորի արժեքի մի մասի համար: Առեւտրային արժեքները կարող են ձեզ հուշում տալ ժամանակի ծրագրի եւ հատկությունների ցանկալիությանը:

Արա Տնային աշխատանքներդ. Հասկանալով փոփոխականները եւ բոլոր իրավունքները, որպես ժամանակատար գնորդ, ձեզ ավելի մեծ վստահություն կստեղծի, երբ գույքի հետ բանակցելու ընթացքում: