Ցանկանում եք սեփական տուն ունենալ, բայց վստահ չեք իրական արժեքի մասին: Մարդկանց մեծ մասը գործում է տնային հիփոթեքի, կանխավճարի, անգամ վերանորոգման ծախսերի մասին, բայց մոռանում է մեկ կարեւոր բանի մասին `տնային սպասարկման արժեքը:
Այսպիսով, որքան է տնային սպասարկումն իրականում արժե: Վերջերս անցկացված ուսումնասիրության համաձայն, շատ ավելին է, քան կարծում եք: Եվ մենք ոչ միայն խոսում ենք անհրաժեշտ վերանորոգման մասին, ինչպես `զսպված զուգարան ամրացնելը կամ փոխարինել կոտրված պատուհանը: ավելի շուտ, այն թաքնված ծախսերը, որոնք տանն են, որը շատերն անտեսում են:
Ստորեւ բերված են, թե ինչպես են թվերը կոտրվում, ինչ կարող եք ակնկալել, որ տնային սպասարկման հետ կապված անսպասելի ծախսերը եւ դրանց համար բյուջեն :
Թվերը
Ըստ Bankrate- ի վերջերս անցկացրած ուսումնասիրության, ԱՄՆ-ում միջին տանտերը ծախսում է մոտավորապես $ 2,000 տարեկան տնային սպասարկման ծախսերին: Այս գումարը ծախսվում է այնպիսի ծառայությունների վրա, ինչպիսիք են կանաչապատման, տնային տնտեսությունների, լողավազանների ծառայությունների, ՀՈԱ-ի վարձավճարների, մասնավոր աղբի եւ վերամշակման ծախսերը, նույնիսկ տնային անվտանգության համակարգերը: Փաստորեն, հետազոտությունը ցույց է տվել, որ բոլոր տնային տնտեսությունների 63 տոկոսը վարձել է պրոֆեսիոնալ առնվազն մեկ կրկնվող ծառայություն, իսկ 35 տոկոսը վարձել է երկու կամ ավելի:
Բնակիչները միջին հաշվով տարեկան 285 դոլար են վճարում տնային տնտեսությունների համար, $ 210-ը, տնային անվտանգության համակարգերի համար, $ 123 եւ լողավազանների խնամքի համար $ 123: Տարեկան կրկնվող ամենամսյա սպասարկման ծախսերը ներառում են ձյան հեռացում, սեզոնային ծառայություններ, մասնավոր աղբի կամ վերամշակման հավաքածու, որոնցից ամեն տարի տարվում է տարեկան $ 100-ից:
Բայց, ինչպես գիտեք, երբ ձեր բյուջեն գալիս է, ամեն մի քիչ ավելանում է:
Մեկ այլ հետաքրքիր հետազոտություն է գտնում: Ավելի հին տանտերերն էլ, ինչպես նաեւ ավելի շատ գումար են ստանում, այնքան ավելի հավանական է, որ նրանք այդ ծառայությունների վրա կանխիկ գումար վաստակեն:
Պատրաստված լինել
Լողավազք ունեք ձեր բակում: Այնուհետեւ ամառային օազիի փակման եւ բացման ամենամյա ծախսերը ամեն տարի անակնկալ չէ:
Նույնը ներառում է նաեւ աշնանային / գարնանային կանաչապատման աշխատանքները, ձեր տունը ձմռանը, նույնիսկ ՀՕԱ-ի վճարների վերջնաժամկետը: Այլապես հաշվի առեք, որ որոշ լրացուցիչ ծառայությունների համար նախապես վճարելը կարող է ձեզ գումար խնայել երկարաժամկետ հեռանկարում: Օրինակ, տնային անվտանգության համակարգի վճարելը, ըստ էության, կարող է խնայել ձեր փողի միջոցով ձեր ապահովագրության քաղաքականության մեջ , այլ ոչ թե հիշեցնել ձեզ հանգստություն:
Հետագա հետագայում դուք գիտեք այդ թաքնված ծախսերի մասին, որքան շուտ սկսեք բյուջետավորումը նրանց համար: Փորձեք մի կողմ դնել որոշակի գումարները յուրաքանչյուր ամսվա ընթացքում, այդ ծախսերը ծածկելու համար, այդպիսով, երբ նրանք գլորում են, կպչուն ցնցումը կլինի նվազագույն:
Բյուջե կատարեք
Երբ խոսքը վերաբերում է ձեր բյուջեին այս օպտիկական սպասարկման ծախսերը աշխատելուն, նախապատրաստումը կարեւոր է, որքան շուտ կարող եք նախապատրաստվել, երբ այդ օրինագծերը հարվածեն, այնքան լավ: Այսպիսով պլանավորեք առաջ: Կատարեք ժամանակավոր ամսաթվերը կամ ակնկալվող ծառայության զանգերը ձեր օրացույցում: Հաշվարկել այն ամենը, ինչ ակնկալում եք ամսվա ընթացքում այդ ծառայություններից դուրս գալուց եւ այդ գումարները մի կողմ դնելուց: Եթե դուք միջին գումար եք ծախսում, ձեր ամսական ակնկալվող ծախսերը կկազմեն ամսական $ 166 ($ 2,000 / 12 = $ 166):
Եթե դուք չունեք լրացուցիչ կանխիկ գումար դուրս գալը, հաշվի առեք ձեր հարկային եկամտի կամ որեւէ դրամական բոնուսի մի մասը, որը կարող եք ստանալ աշխատանքի միջոցով:
Եթե դուք դեռ խրված եք, հաշվի առեք ձեր հայեցողական ծախսերը կամ կուտակեք ձեր եկամտաբեր եկամուտը `նպաստելու տարբերությանը: Վերջին բանը, որ դուք ցանկանում եք, պետք է բախվի սպասարկման օրինագծի հետ, որը ենթակա է վճարման եւ դրա համար վճարելու ոչ մի հնարավորություն:
Եթե այդ լրացուցիչ ծախսերը դնում են ձեր հոգեկան վիճակին եւ ձեր բյուջեին, ապա հաշվի առեք տան գնման ֆինանսական օգուտները. Գնահատումը, հիփոթեքային տոկոսի նվազեցումները , գույքահարկի նվազեցումները, նույնիսկ կապիտալի շահույթի բացառումը: Եվ հիշեք, տուն գնելը դա ներդրում է:
Այլ խորհուրդներ
- Թեեւ տնային սեփականատերերին այդպիսի օպտիկական սպասարկման ծախսերը միջին տարեկան մոտ 2000 դոլար են, հաշվի առեք այլ, ոչ պարտադիր սպասարկման ծախսերի գինը, ինչպես վնասատուների վերահսկման, վերանորոգման, նույնիսկ կոմունալ ծառայությունների համար :
- Հարկավոր է հաշվի առնել այլ ծախսեր այնպիսի ապրանքներ , որոնք դուք պետք է ձեռք բերեն տուն գնելուց հետո : Մարգագետնային հնձվոր, այգեգործական պարագաներ, գործիքներ, ձյան հեռացման սարքավորում եւ պատուհանների բուժում են բոլոր բաները, որոնք, ամենայն հավանականությամբ, կպահանջվեն առաջին տարվա ընթացքում կամ երկու տնային տնտեսության ընթացքում:
- Դուք կարող եք դիտարկել ձեր տան հետ միասին տուն երաշխիք գնելը, որը կարող է ընդգրկել կոտրված սարքավորումները, օդորակիչները, ջեռուցման համակարգերը, նույնիսկ ձեր տան տանիքը: Հնարավոր է, որ կարողանաք բանակցել տան երաշխիքի արժեքը, երբ դուք վաճառողից տուն եք գնում, որը կարող է փրկել ձեզ $ 300- $ 500: