Խուսափեք տուն գնել վատ դասավորության դիզայնով

Գնորդները գուցե չգիտեն վատ դասավորության դիզայն, երբ նրանք առաջին անգամ տեսնեն այն, բայց նրանք կիմանան, եթե ինչ-որ բան լավ չէ զգում տունը: Ընդհանրապես, այդ զգացողությունը պայմանավորված է վատ դասավորությամբ: Լավագույն տնային դասավորությունը այս ռեակցիան չի առաջացնում: Լավ տան դասավորության մասին անորոշություն չկա:

Ավելին, շատ դժվար է վատ ձեւակերպել, առանց մեծ գումար ծախսելու: Նախքան որոշում կայացնելով, որ վատ դասավորությունը կարող է բարելավվել պատերի պատուհանով, խնդրեք կապալառուին ձեզ ասելու, եթե պատերը ցանկանում եք տեղափոխել կամ հեռացնել, բեռնվածքի պատերն են, քանի որ եթե այդպես է, դա հնարավոր է կամ ֆինանսապես անիրագործելի:

Ընդհանուր վատ դասավորության նմուշներ

Տանտերերը հեշտությամբ կարող են անտեսվել մի քանի տարիների ընթացքում նույն տարածքը զբաղեցնելուց հետո դասավորության վրա: Ժամանակ առ ժամանակ գործողությունները որոշ ժամանակ անց կդանդաղեն, եւ դա կարող է որեւէ տարբերություն տանել տանտիրոջը, թե ինչպես է տունը նավարկվում, բայց գնորդները կջնջվեն վատ դասավորությամբ: Ահա մի քանի ընդհանուր բողոքներ, որոնք ես լսել եմ այն ​​գնորդներից, ովքեր ընտրում են այս առանձնահատկությունները չունենալ տուն :

Ներքին սանդուղքով մուտքի դիմաց

Bad feng shui. Այս հինավուրց ավանդույթի հետեւորդները ասում են, որ մուտքի մոտ անմիջապես տեղակայված սանդուղք թույլ է տալիս տան էներգիայի փախչել: Բայց նրանք ասում են, որ դա նաեւ կախված է յուրաքանչյուր անհատի ծննդյան տարրից եւ չի ազդում բոլորի վրա, նույն աստիճանի ինտենսիվությամբ:

Փաստորեն, տան դիմաց անմիջապես դիմավորելով սանդուղքից, դիմակայելն ու անտարբերությունը մարդկանց մեծամասնությանը: Դա հենց այնտեղ է, դեմքի դեմքը ձեր դեմքին, եւ դա զայրացնում է:

Ընդունելի սանդուղքներ են այն մարդիկ, որոնք կորի, լայն են, լավ լուսավորված են եւ կողմն են:

Դռնապան մուտքի մոտ

Մուտքերը կարեւոր են, քանի որ մուտքն առաջին տպավորություն է ստեղծում: Գնորդները մի քանի վայրկյանում իրենց տուն են մտնում: Դա կարող է լինել գիտակցված որոշում, սակայն գնորդները լավ զգում են կամ վատ են զգում դռան մեջ:

Երկար, նեղ, մութ դահլիճները հսկայական շրջադարձ են: Հատկապես այն դեպքում, երբ միջանցքները մուտք են գործել ամբողջ տեսքը: Այս ձեւով կառուցված տները երբեմն դուպլեքսներ են, որոնք դարձել են մեկ ընտանիքի բնակարաններ, ձախ կողմում գտնվող հյուրասենյակ, աջակողմյան ճաշասենյակ, միջանցքի երկայնքով սենյակները եւ տան հետեւի խոհանոցը: Այն տաք, հարմարավետ տուն չի փոխանցում:

Ճաշասենյակ `տան կենտրոնում

Այս տեսակի դասավորության մեջ, տուն մտնելով, դուք ընթանում եք հյուրասենյակում, ճաշասենյակ: Խոհանոց, ընտանեկան սենյակ կամ ննջարան հասնելու համար հարկավոր է քայլել ճաշասենյակով, քանի որ բոլոր սենյակները միացված են ճաշասենյակին մի քանի մուտքերով: Գլխավոր բողոքն է ճաշասենյակի սեղանի շուրջ նավարկելու անհարմարությունը `տան մյուս տարածքներին հասնելու համար: Այն չի ապահովում ուղիղ ճանապարհ կամ հեշտ մուտք:

Հարեւան սենյակները

Որոշ ոլորտներում գնահատողները չեն հաշվի առնի հարակից ննջասենյակների արժեքը եւ երկու ննջասենյակ համարեն որպես մեկը: Անշարժ գույքի գովազդը կարող է զանգահարել այս երկու-երեք սենյականոց տունը, եթե երեք սենյակներից երկուսը հարեւան լինեն: Միայն գաղտնիության պատճառով, գնորդներն ակնկալում են առանձին մուտքի յուրաքանչյուր սենյակ:

Ոչ Master Suite- ն

Նույնիսկ եթե կա լոգարան, որն ուղղակիորեն տեղակայված է վարպետի ննջասենյակի դուռից դուրս, եթե լոգարանը հասանելի չէ ննջասենյակի ներսում, ապա դա անցանկալի է:

Ննջասենյակ Գտնվում է հյուրասենյակի / ճաշասենյակի վրա

Անհնար է գտնել սենյակի դուռը, որն ուղղակիորեն առաջ է բերում սենյակից, որտեղ ընտանիքի անդամները կամ հյուրերը հավաքվում են: Բացի աղմուկի գործակիցից, այն նվազեցնում է նաեւ գաղտնիությունը:

Ոչ ոք չի ուզում անկողնում նայել ճաշարանում, բացի կատուից: Կատուները չեն մտածում, թե ուր են ուտում: Սակայն մարդկանց մեծ մասը ցանկանում է ճաշել, ընտանեկան հանգստանալ ընտանեկան սենյակում կամ ողջունել հյուրասենյակում հյուրասենյակում, առանց ննջարանի տեսք ունենալու համար:

Վատ Հյուրանոց Լոգարան

Միակ բանը, որն ավելի վատ է, քան ներս մտնելով երկար միջանցքում, այն ավարտվում է զուգարանի ամբողջական տեսքով: Շատ հին տները դահլիճի վերջնամասում տեղադրում են զուգարանը, այլ ոչ թե մի կողմը կամ մյուսը: Լոգարանի դուռը փակելը անտարբեր է եւ անհարկի, այնպես որ դա գործնական լուծում չէ:

Հիմնական հատակը կամ հյուրասենյակը, որը հասանելի է միայն կոմունալ / լվացքատուն կամ ննջասենյակով քայլելու միջոցով, նույնպես անտարբեր չէ:

Մեկ սենյակից մյուսը դիտել

Նույնիսկ եթե ձեր տունը փոքր է, այնքան ժամանակ, քանի դեռ կարելի է կենտրոնական կետից մի քանի այլ սենյակներ տեսնել, այն տանն ավելի մեծ կլինի: Այս նպատակի իրականացման համար օգնում են բազում հանդիպումների տարածքների մի քանի դուռ կամ կամար: Բաց տարածությունները ստեղծում են լայնածավալ զգացում: Անհրաժեշտ չէ խոհանոցը բացել կենդանի / ընտանեկան տարածքներին, սակայն դա հայտնի է:

Արբանյաց սրահներ

Այս տեսակի դասավորությունը, ընդհանուր առմամբ, տեղադրում է հյուրասենյակը մուտքի մեկ կողմում, եւ այն կապում է ոչ մի այլ սենյակ, այլ մուտքի մոտ: Դուք տեսնում եք այս առանձնահատկությունը ավելի հաճախ այն հին տներում, որոնք վերակառուցվել են, որտեղ պատերը տեղափոխվել են: Մարդիկ չեն ցանկանում զգալ, որ անջատված են տան մնացած մասը, հատկապես, եթե նրանք օգտագործում են կենդանի սենյակ այն նպատակով, ինչ նախատեսված էր:

Այնուամենայնիվ, ողջ արդարության համար, կենդանի սենյակները գնորդների հետ շեղում են, քանի որ ապրելակերպը տեղափոխվում է ավելի պատահական կյանք: Նոր տների շինարարության ընթացքում միտումը հեռանում է տնից տուն կառուցելուց եւ փոխարինել այդ տարածքները մեծ սենյակներով կամ ընդլայնված ընտանեկան սենյակներով: Ակնհայտ է, որ եթե տան առանձնահատկությունները վերը նշված առանձնահատկություններից չեն, այն համարվում է այնպիսի տուն, որը նախագծված է լավագույն դասավորությամբ:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: