Մեկ պատմություն երկամսյա տան մասին. Որն է ավելի լավը գնել:

Հարց. Մի պատմություն մի երկհարկանի տուն. Որն է ավելի լավը գնել:

Ընթերցողը հարցնում է. «Իմ դուստրը եւ նրա ամուսինը պատրաստվում են տուն գնել արվարձաններում, վերջին մի քանի տարիների ընթացքում բնակվում են խիտ բնակեցված բնակարանում, բայց հիմա մի փոքրիկ ճանապարհով որոշել են իմ տունը գնելիս, իմ որդին ասում է, որ պետք է գնել երկհարկանի իր ներդրումները, սակայն նրանց անշարժ գույքի գործակալն ասում է, որ մեկ հարկանի տուն ավելի տարածված է: Ես երբեք չեմ մտածում դրա մասին, բայց ես ատում եմ նրանց համար, որ սխալ տուն գնելու համար, որն է ավելի լավը գնել, մեկ հարկանի կամ երկհարկանի տուն: - Տատիկ Ջեքի "

Պատասխան. Արդյոք մեկ հարկանի տունը ավելի լավ ներդրում է, քան երկու հարկանի բնակարանը, շատ բան կախված է գործարարի աչքին, տեղական անշարժ գույքի շուկայի եւ կցամասի գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը : Ես գիտեմ, որ մարդիկ միշտ ուզում են այդ հարցի պատասխանները պատասխանել, իսկ երկհարկանի տունը շատ օգուտներ է տալիս, իսկ դրանցում առկա են նաեւ անբավարար թերություններ:

Պատկերացրեք մեկ պատմություն տունը երկհարկանի տուն

Դուք կգտնեք այն մարդկանց, ովքեր ասում են, որ միայնակ տները ավելի տեսանելի են, քան բազմաբնակարան տունը, բայց դա անձնական ճաշակի եւ ճարտարապետական ​​ոճի հարց է: Ահա երեք այլ գործոններ.

1. Մեկ հարկանի շենքի բակը կարող է փոքր լինել:

   Եթե ​​քաղաքային բլոկի բոլոր տները համապատասխանում են, ասենք, օրինակ, 40 մետր լայնությամբ 80 մետր խորության լայն չափերով, որը հավասարեցնում է միայն մեկ գոտու ընդամենը 3,200 քառակուսի ֆունտի քառակուսի տեսանյութերին : Որոշ քաղաքային կոդեր կարող են հատկացնել այն փոքր տոկոսը, որը կառուցված է 0,7 ակր մեծ չափի: Եթե ​​քաղաքային օրենսգիրքը նշում է, որ շենքը չի կարող ավելի շատ հավաքել ավելի քան 40%, ապա այդ տան ձեր ոտնահետքերը չեն կարող գերազանցել 1,280 քառակուսի ոտնաչափ:

   Դա նշանակում է, որ եթե որոշ տներ երկհարկանի տներ են, իսկ մյուսները մեկ հարկանի են, ապա մեկ հարկանի տները կունենան 1280 առավելագույն քառակուսի տեսարաններ, իսկ երկհարկանի տունը կարող է լինել երկու անգամ ավելի, քան 2,560 քառակուսի ոտնաչափ կամ ավելի: Մեկ հարկանի տունը հաճախ գներով ավելի շատ գներով է վաճառվում, քան երկու հարկ:

   Բայց ավելի հաճախ, դուք կգտնեք այն կոնֆիգուրացիան, որը մեկ հարկանի շենքը կարող է ավելի շատ բան անել, քան բազմաստիճան տանը: Շինարարները կարող են հիմքը դարձնել, ասենք, 900 քառակուսի կիլոմետր 3 հարկանի շենքի համար, որը կբարձրացնի օգտագործելի տարածքը 3 200 քառակուսի բակում: 900 քառակուսի ոտքի հիմքը կօգտագործի շուրջ 28% -ը, ընդդեմ 40% -ի: Հետեւաբար, ընտանիք ունեցող ընտանիքները, ովքեր ցանկանում են ավելի մեծ բակեր, ձգտում են ձանձրանալ դեպի 3 հարկանի տներ եւ ավելի մեծ քառակուսի տեսարաններ, 2700 քառակուսի ոտնաչափ:

1. Հնչյունը կարող է մեկնել հարկերի միջեւ:

   Ես գիտեմ Չիկագոյի կապալառուի մասին, ով ասում է, որ joists պետք է spaced 12 դյույմ բացի երկրորդ մակարդակի նվազեցնել squeaks եւ հնչյունները հատակից. Ավելի հստակ տանը , հետագայում բացի կախոցներից: Չնայած, որ արդար լինենք, հին տունը, սովորաբար, կախոցների մեծ մասը:

   Եթե ​​ննջասենյակ, օրինակ, գտնվում է անմիջապես ընտանեկան սենյակում, հեռուստատեսությունից հնչողությունը գիշերը կարող է մեկնել երկրորդ հարկ: Դա դժվար կդարձնի այն անձի համար, ով փորձում է քնել քնելու սենյակ, իսկ մեկ այլ անձ, հեռուստացույց դիտում ներքեւի սենյակում: Եթե ​​դու առաջին անգամ տուն գնորդ ես, ով երկար տարիներ վարձակալությամբ է վարձել, կարող ես հոգնել լսել հնչյունների ճամփորդությունները:

1. Սանդղակները կարող են լինել վտանգավոր, ծանր կամ անհարմար

   Կա մի պատճառ, թե ինչու մեծահասակ ակտիվ բնակավայրերում շատ տներ միասնական մակարդակ են: Մարդկանց տարիքում, դառնում է ավելի բարդ, բարձրանալ աստիճաններով: Ծնկների խնդիրները կամ ցավերը եւ ցավերը որոշ անհարմար մարդկանց համար գրեթե անհնար են դարձնում հեշտությամբ վեր կամ վար աստիճաններով: Սա է պատճառը, որ որոշ նոր բնակարանային համայնքներ սկսել են վերազինել դրանց շինարարությունը: Նրանք ուզում են ծերացնել բնակչությունը:

   Երիտասարդ երեխաները, ինչպես նաեւ աստիճաններով մեծ երկրպագուներ չեն: Դա շատ հեշտ է երեխայի սայթաքել եւ ընկնել աստիճաններով: Շատ ծնողներ դարպասները տեղադրում են աստիճանների վերեւում եւ ներքեւում, որպեսզի երեխաները խուսափեն աստիճաններից: Բայց դա միշտ չէ, որ դադարում է հետաքրքիր երեխաներին:

   Կախված տան դասավորությունից , սանդուղքները, քայլերը, բարձիկները եւ վայրէջքը կարող են տան մեջ ներգրավել արժեքավոր տարածք: Եթե ​​աստիճանները կանգնած են առջեւի դռան վրա, ապա դա համարվում է վատ ֆենշի : Այն կարող է նաեւ լինել մեծ աշխատանք, ամբողջ օրը ցատկելու համար: Եթե ​​դուք վերեւում եք եւ ուզում եք խմել ջուր, ապա հարկավոր է ամեն գնով գնալ խոհանոց հասնելու փոխարեն դահլիճից մի փոքր հեռու անցնելով: Լվացք տանելու աստիճանները աստիճաններով տանում են: Նշենք, որ լվացքատունը գտնվում է երկու հարկանի բնակելի շենքում, նախքան այն գնելը:

مور

Այնուամենայնիվ, կարծում եմ, անձնական ճաշակ կստանա, թե արդյոք ձեր դուստրը եւ նրա ամուսինը պետք է գնեն մի պատմություն կամ երկհարկանի տուն: Շրջանի շատ տարածքներում մեկ հարկանի բնակելի տունը հաճախ արժեւորվում եւ կարող է ավելի արագ վաճառել, քան երկհարկանի տունը: Ավելի հին քաղաքի թաղամասերում մարդիկ ընդհանուր առմամբ նախընտրում են երկհարկանի տները: Հիշեցնենք, որ մեկ հարկ է հիշատակել. Մեկ հարկանի բնակելի շենք կառուցեք, որը շրջապատված է երկհարկանի տներ: Եվ հաջողություն ձեր նոր թատրոնի հետ:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: