Starter Homes- ը զգայուն է առաջին անգամ Գնորդի համար
Եթե դուք հավատացաք ամեն ինչ, որ դիտել եք կաբելային հեռուստատեսության մասին անշարժ գույքի մասին, դուք երբեք չեք հավատա, որ առաջին անգամ տուն գնորդը սովորաբար ավելի լավ է գնում, քան որեւէ այլ տեսակի տուն: Starter տները միշտ չէ, որ տիրապետում են pizazz- ի եւ գլամուրի, որը դուք գտնում եք ավելի թանկ տներում, այնպես որ մեկնարկային տան գնումների հասկացությունը հեռուստատեսային հեռուստադիտողների համար նույն տեսակի բողոք չունի: Եթե ցանկանում եք գուշակել, օրինակ, որ տունը գնորդ է գնել House Hunters- ում, պարզապես ընտրեք տունը ամենաբարձր գինը եւ ճիշտ կլինի ճիշտ ժամանակին:
Վերադառնալով իրական աշխարհում, առաջին անգամ տնային գնորդները սկսում են տնային որսը, միացնելով հարմարավետության ցանկը եւ մի քանի վայրկյան ցրելու համար, որտեղ նրանք ուզում են նայել: Ծայրամասում մեկնարկային տան համար ստանդարտ ընտրանքը հաճախ 3 սենյականոց, 2 բաղնիք է: Բարձրորակ քաղաքային տարածքում սկիզբն տուն կառուցելու համար ստանդարտ ընտրությունը կարող է լինել երկու ննջասենյակ, մեկ բաղնիք կամ գուցե նույնիսկ ստուդիայի կոնֆետ:
Մեկնարկային տուն ձեռք բերելու առավելությունները
Ուժեղ պահանջարկ սկսնակ տների համար: Ինչ տիպի տան գնորդը ընտրում է որպես մեկնարկային տուն, որ տունը ընդհանուր առմամբ գներով է մուտքային մակարդակի գնով: Լավագույն բանը, որ մուտքի մակարդակի տունը որպես սկիզբ տուն է, այն փաստը, որ մուտքի մակարդակի տների պահանջարկը ձգտում է մշտական մնալ: Գնալով գրեթե միշտ բարձր ճնշում կա մուտքի մակարդակով տների գների վրա, քանի որ դա նոր տուն գնորդների համար ամենամեծ շուկան է: Մարդիկ, գուցե, անպայման կարիք ունեն 5 հարկանի սենյակ ունեցող երկհարկանի երկհարկանի համար, բայց գրեթե բոլորը, կյանքի մի կետում, պետք է մուտքային մակարդակի տուն:
Ավելի արագ գնահատական: Սկսնակ տունը, ամենայն հավանականությամբ, ավելի լավ է պաշտպանել ձեր ներդրումը եւ, ամենայն հավանականությամբ, շատ ավելի արագ գնահատել, քան տեղափոխման տանը: Գնորդների համար, որոնք մի փոքր զգուշավոր են, այս նպաստը լրացուցիչ հավաստիացում է տալիս, որ գնորդը ճիշտ որոշում է կայացնում: Մարդկանց մեծ մասը հիշում է 2008 թվականի շուկայական վթարի եւ դրա հետեւանքով անշարժ գույքի շուկայի անկումը, որը տան արժեքների պատճառ դարձավ որոշ տարածքներում ավելի քան 50 տոկոսով:
2012 թ.-ին տնային վաճառքները վերադարձվեցին, սկսեցին ստորջրյա կարգավիճակից ստացված սկիզբը տները:
Ստորին ծախսեր: Դա ոչ միայն ձեր հիփոթեքային վճարումն է , որը ցածր կլինի, քանի որ վաճառքի գինը ավելի քիչ է: Ձեր գույքի հարկերը, եթե վաճառքի գնի հիման վրա, ավելի կառավարելի կլինեն: Սակայն այլ ծախսեր, որոնք դուք չեք կարող համարել գազի եւ էլեկտրաէներգիայի պակաս, նույնպես պակաս կլինի: Այն արժե ավելի քիչ ջեռուցել կամ օդափոխել երկու սենյականոց տուն, քան այն, որ վճարում է տան համարժեք կլիմայի հսկողության համար երկու անգամ ավելի մեծ չափով:
Առաջնորդական տուն գնման խորհուրդներ
Մի հեռացրեք: Սկսեք հաստատելով, որ դուք ուզում եք ապրել ձեր միջոցներից ցածր, եւ դուք չեք կարող ավարտին հասցնել ավելին, քան դուք կարող եք թույլ տալ: Սկսնակների մեծ մասը ձեռք են բերվում առաջին անգամ տուն գնորդների կողմից հուզական մակարդակի վրա: Հեշտ է սիրահարվել տանը: Այնուամենայնիվ, երբ դուք ծախսում եք ձեր առաջին տասնյակ հազարավոր կամ հարյուր հազարավոր դոլարներ, ցանկանում եք դա անել տրամաբանության եւ ողջամտության հիման վրա: Մի անհանգստացեք, թե ինչպես է հարմարավետ պայմանները տեսնում ավելի թանկ տներում, այդ ամենը, հավանաբար, ոչ թե թանկ է, որքան կարող եք մտածել:
Ընդգծեք ձեր ֆինանսավորումը: Օգտվեք նախապես հաստատված նամակով ձեր քաղաքում ճանաչված հիփոթեքային վարկատուից: Դուք կարող եք գայթակղվել առցանց գնալ լավ փոխարժեք գտնելու համար, բայց ճշմարտությունն այն է, որ ձեր քաղաքում ցանկացած վարկատու կարող է մրցակցային դրույքներ առաջարկել, եւ այդ մարդիկ տեղական են:
Դու իմաստուն կլիներ, որ փորձեիք գումար պահել ձեր տեղական համայնքում եւ աջակցել ձեր տեղական բիզնեսներին: Չհիշատակելով, երբ ձեր գործակալը ներկայացնում է ձեր առաջարկը, դուք կունենաք եզրակացություն վաճառողի եւ ցուցակման գործակալի հետ, եթե նրանք իմանան ձեր վարկային հաստատությունը կամ վարկային մասնագետը, քանի որ դա կհավաստի նրանց, դուք կարող եք կատարել: Ինտերնետ-վարկատուները, ոչ այնքան:
Ցանկանում եք թեքել: Դուք չեք կարող գտնել կատարյալ տունը, բայց եթե անեք, ապա անմիջապես կճանաչեք այն, երբ տեսնում եք: Ձեր մտքում կասկած չկա: Եթե տունը համապատասխանում է բոլոր ձեր պարամետրերին, բայց դուք չեք ցանկանում գնել այն, սխալ բան կա, ինչ-որ բան դուրս է մնացել: Սակայն, որոշ գնորդներ չեն գտնում, որ «կատարյալ» տունը, հատկապես սահմանափակ գույքագրման ժամանակահատվածում: Այդ դեպքում, ցանկանալով հրաժարվել ձեր առաջնահերթություններից, օրինակ, ավտոտնակից, օրինակ.
Դուք միշտ կարող եք կառուցել ավտոտնակ : Ավելացնել տախտակամած: Գեղեցկացնել ձեր կանաչապատումը:
Իհարկե, ես հուսախաբ կլինեի, եթե ես չհամարձակվեր գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը: Այն կրկնվում է անշարժ գույքի գործակալների կողմից երեք անգամ, քանի որ այն երեք ամենակարեւոր բաները, որոնք դուք պետք է իմանաք: Դուք կարող եք անել այն ամենը, ինչ սխալ է, բայց եթե դուք ճիշտ տեղում եք գնում եւ համբերատար եք, ապա դուք կստանաք OK:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, BRE # 00697006, Բրոքեր-դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտոյի Լիոնի անշարժ գույքում: