Ինչպես ձեր տունը վաճառել ձմռանը
1) Մաքրել ճանապարհը
- Շարունակելով ձյան միջոցով ձնահոսքը, հատկապես եթե ձնագնդերը դեռեւս ընկնում են:
- Ձմռանը ձմռանը ձնագնդի վրա եղած ոտնահետքերը կդառնան սառույց, եթե ջերմաստիճանը բավականաչափ ցածր է, ուստի քանդել զբոսանքը:
- Շրթխմորը մի ավազի ավազի վրա մայթին եւ քայլերը ապահովելու համար ձեր գնորդների կայուն ոտքը:
- Հիշեք, որ փողոցից դեպի մայթ դեպի ճանապարհ բացել, որպեսզի այցելուները ստիպված չլինեն սահել ձնագնդերի վրա:
- Եթե դա անձրեւ է, ապա դռան կամ դետալով ռետինե փաթաթան դնում, թաց հովանոցներ եւ կոշիկներ անցկացնելու համար:
2) թող լույսի ներքո
- Քաշեք շերտերը, բացեք կափարիչները, ամեն պատուհանի մեջ մղել պոչերը:
- Անջատեք տան լույսը, ներառյալ ապակու լույսերը եւ պահարանային լույսերը:
- Գունավոր մութ սենյակները մի քանի պատուհաններով, տեղադրելով լուսային լուսացույցներ հատակին կահույքի ետեւում:
- Անջատեք հեռուստացույցները, խոսնակը եւ համակարգիչները:
3) միացրեք ջերմությունը
- Նյութը ջերմացրեք: Ավելի լավ է տաքացնել տունը, քան սովորականից, կամ ավելի ջերմ, հետո նորմալ կարգավորեք ջերմաստիճանը: Սա խոչընդոտում է շոգին, երբ գնորդը ներկա է լինում, քանի որ որոշակի HVAC համակարգերը բարձր են:
- Դուք ցանկանում եք, որ ջերմաստիճանը ներսում լինի հարմարավետ եւ գնորդին ավելի շատ պատճառ դառնա, հատկապես ցուրտ օրը:
- Լույսը բուխարի է, բայց բացիր կափույրը, առաջ քաշեք մի առարկա, եւ դրա համար շատ երկար չմնաց: Դուք չեք ուզում, որ ձեր տունը կրակ բռնի:
4) Ստեղծել տրամադրություն
- Կատարեք ձեր կենսասենյակը ռոմանտիկ կերպով, սեղանի սեղանի վրա շամպայնի դույլի մոտ երկու շամպայնի բաժակներ տեղադրելով:
- Ձեռք բերեք աֆղաններին կամ նետեք ձեր բազմոցի ձեռքերին:
- Ձեր զուգարանը միացրեք սպա:
- Hang plush հագուստները:
- Քաշեք լվանալ հագուստը, կապել ժապավենով եւ դնել զամբյուղի մեջ զամբյուղի մեջ:
- Սահմանել մի շարք օճառներ, լոսյոններ եւ շամպուն:
- Տեղի ծաղկամաններ, որոնք լցված են տան ծաղիկներով:
- Նախադրեք նախաճաշի սկուտեղ սուրճի բաժակ, շերտավարագույր, անձեռոցիկ, ընթերցող նյութ պարունակող անկողնում:
- Հագնեք ձեր ճաշասենյակի սեղանը, ճաշի երկու համար:
5) Միացնել երաժշտությունը
- Միացնել փափուկ երաժշտությունը: Ես էլի Enya- ին եմ խաղացել, մինչեւ մի օր լսեցի, որ այն խորտակված էր մորթում:
- Ջազը կամ դասականը հանգստացնում են:
- Մի մի առեւտրային ռադիոկայանի միացրեք, ձեր երգերը ընտրեք պատահական ընտրության, որպեսզի ձեր երաժշտությունը շարունակական լինի, փորձեք Spotify- ը:
6) Հանգստացեք բույրերի վրա
- Շատերը ալերգիկ են որոշակի բույրով եւ դեզոդորովիչներով, այնպես որ չեն օդը կամ լիցքավորվող օդային թարմացուցիչները:
- Նույն սենյակում մոմեր կամ լվացեք օծանելիք միեւնույն պատճառով:
- Եթե դուք պատրաստվում եք թխել թխվածքաբլիթներ կամ եփ գալ համեմունքներ, ինչպիսիք են վառարանում ջուրը դարչին, դուրս են մշակում, որպեսզի գնորդները հիասթափված չեն: Ավելի քան մեկ տխուր գնորդ ասել է. «Ահ, ահա, ես կարծում էի, որ այստեղ թխվածքներ են եղել»:
7) Կատարել այն Տեսողական Pleasing
- Ցուցադրել լուսանկարներ, որոնք ցույց են տալիս ձեր ամառային ծաղիկների պարտեզները եւ փարթամ կանաչ lawns:
- Պահպանեք շերտավարագույրները մասամբ փակված, հակառակ դեպքում ցույց տան անցանկալի բացօթյա դեկորացիա, ինչպիսիք են փչացած ցանկապատը կամ մոտակա կառուցվածքը, որը խոչընդոտում է դիտողությունները:
- Դարձրեք ձեր տան սփռոցը.
- Լվացքի պատուհաններ
- Մաքրել խոտաբույսերը:
- Անհրաժեշտության դեպքում, կրկնակի խողովակները, լոգարանները եւ լվացարանները:
- Լեհական քրոմ ծորակներ եւ հայելիներ:
- Մաքրեք սառնարանը (այնուամենայնիվ գիտեք, այն ամենը պետք է լինի):
- Վակուումային օր. Եթե ձեր գորգը փափուկ է, վակուումը մեկ ուղղությամբ:
- Լվացք կամ լեհական հատակներ:
- Փոշի կահույք, առաստաղի օդաճնշական շեղբեր եւ լույսի սալիկներ:
- Սպիտակեցնող բարակ գրամ:
- Բեռնաթափել աղբը եւ վերամշակման բալոնները:
8) Ծառայել Ձմեռային Ուտելիքներ
- Խոզանակներ կամ այլ տեսակի սննդամթերքներ չեն մատուցվում, որոնք կարող են շուտ թափվել բերանով, քանի որ դուք ցանկանում եք, որ գնորդները մնան մի որոշ ժամանակ եւ նկատեք տարրեր, որոնք կարող են այլ կերպ կարոտել:
- Տաքիլա, տոմատի, կարտոֆիլի կամ squash- ի տաք ապուրները սառը օրվա ընթացքում համեղ են:
- Չիլին կամ շոգը մեծ ապուր է սուպի մեջ, բայց թողնում է գոմաղբի թղթախաղերի եւ գդալների հեռացման համար:
- Թարմ խնձորօղի կամ կակաոյի բաժակները խմիչքի մեծ ընտրություն են կատարում:
9) տրամադրեք հատուկ տեղեկատվություն
- Կցեք տպագիր քարտերին եւ սենյակներում, որոնք լրացուցիչ տեղեկատվություն են տրամադրում, որ գնորդը կարող է բաց թողնել կամ չգիտի: Դուք այնքան քիչ ժամանակ ունեք տպավորություն ստեղծելու համար:
- Եթե ձեր ճաշասենյակում կան հնաոճ ջահ, ապա դրեք այն քարտը, որը բացահայտում է իր տարիքը եւ այլ կարեւոր մանրամասներ:
- Եթե դուք լվացքատունից հեռացրեք լվացքի մեքենայի եւ չորանոցը, կցեք քարտը պատին նկարող պատին, որպեսզի այցելուները իմանան, թե որտեղ են նրանք:
- Եթե ձեր նկուղային աստիճանները կտրուկ են, ապա կցեք քարտը, որը զգուշացնում է գնորդներին դիտելու իրենց քայլերը կամ ղեկավարները:
- Հոգ տանել քարտի տեղադրման ժամանակ, որում նշվում է, «վաճառքի մեջ ընդգրկված չէ»: Դա կստիպի գնել գնորդ, այնուամենայնիվ կարող եք այն ավելի ուշ խաղալ ձեր օգտին:
10) Օգտագործեք ժմչփներ եւ տեխնոլոգիա, ձեր առավելության համար
- Ներկառուցված լուսային լամպերը միացրեք ժմչփի մեջ, որը ավտոմատ կերպով միացրեք երբեմն գնորդները ներկա կլինեն:
- Հաշվի առեք շարժման սենսորների օգտագործումը, որոնք երեկոյան լույս կտեսնեն, երբ գնորդը մոտենում է ձեր դուռը:
- Սահմանեք ձեր խնձորօղը ժամացույցի վրա, որպեսզի ապուրը նշանակվի ժամանակին:
- Եթե դուք օգտագործում եք պատասխանող սարքը, ապա այն անջատեք կամ մկնիկները ջնջեք:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: