Թեմաներ պատրաստելու ձեր տունը վաճառելու համար
Լավագույն ժամանակն է, երբ գործակալը մտնելու է ձեր տունը ցուցակելու համար, հենց ձեր գազանն է մռնչվել: Եթե ձեր այգեգործի օրը երեքշաբթի է, մի հարցրեք ձեր գործակալին երկուշաբթի լուսանկարելու համար: Չորեքշաբթի փոխանակեք ձեր գործակալը:
Ստեղծեք կողպեք բողոքարկումը նախքան ձեր տանը ցուցակելը
Մաքրեք կանաչապատման աշխատանքները: Դուք կարող եք ունենալ ծրագրեր, որոնք դուք նշանակություն ունեք, որպեսզի շրջանցեք, բայց պարզապես ժամանակ չունեիք: Այժմ դուք պետք է ժամանակ հատկացնեք: Ահա բացարձակ հիմքեր, որոնք պետք է անեք.
- Պատուհանների դիմաց ծառերը եւ թփերը կտրեք (կտեսնեք տունը):
- Մոլախոտ, թրթնջուկ եւ ցանքածածկ այգիների մահճակալներ:
- Կտրեք մահացած ճյուղերը ծառերից:
- Տեղափոխել եւ մաքրել մայթերը եւ ուղեւորները:
- Park ավտոտնակում կամ ներքեւ փողոցում (ոչ թե մուտքի մոտ կամ տան դիմաց.
- Հեռացրեք աղբարկղերը եւ պահեք դրանք բակային բակում:
- Փակեք ավտոտնակի դուռը:
- Մանրակրկիտ վերացնել կախոցները եւ կեղտը առջեւի դռան մոտ:
Բոնուսային միավորներ. Բացեք գունավորելու համար առջեւի դռան մոտ գտնվող մի քանի սպիտակ ծաղիկներ:
Բացարձակապես հրամայական է.
Այժմ, երբ ձեր գործակալը ձեր տան դիմաց դուրս է գալիս, ձեր գործակալը կզգա, թե ինչպես եք սպասում նրան, եւ որ դուք պատրաստ եք վաճառել:
Եթե դուք չեք անում այդ բաները, ձեր գործակալը չի կարող որեւէ բան ասել ձեզ դրա մասին, բայց դա կլինի: Ձեր գործակալը կարող է մտածել, որ դու չես մտածում, երբ անում ես: Հիշեք, որ եթե չմտածեք, ձեր գործակալը ավելի քիչ հավանական է հոգ տանի: Դուք ցանկանում եք ձեր գործակալին հոգ տանել:
Getting Ready ձեր գործակալի ցուցակին ներսում տուն
Դուք կարծում եք, որ դա անխուսափելի է, որ ձեր տունը պետք է մաքուր լինի:
Բայց բոլորի մաքրության գաղափարը տարբեր է: Մի վախեցեք ձեր գործակալին, որպեսզի խորտակվող սրբիչները վերցնեին սրճարաններ, վերցնեին փափուկ կերակուրներ հատակից կամ ձեր մահճակալները: Ահա ձեր նվազագույն նվազագույն պահանջները `պատրաստվելու ցանկանալու համար.
- Մաքրեք ամեն ինչ խոհանոցային հաշվիչներից: Այո, ամեն ինչ:
- Հեռացրեք մագնիսները սառնարանից, ձեր երեխաների արվեստից, ամեն ինչից:
- Հեռացրեք բոլոր անձնական լուսանկարներն ու լուսանկարները պատերին:
- Կատարել մահճակալները, խցկել թերթերով:
- Վակուում / սալիկապատում հարկերը:
- Sequester երեխաները, ընտանի կենդանիները եւ ծածկել են մահացած հարազատների մոտ:
Բոնուսային միավորներ. Վերցրեք հագուստի, խաղալիքների եւ այլ տարրեր հատակից եւ խառնել դրանք առանձնասենյակ կամ լոգարան:
Եթե դուք ունեք շատ նյութեր կամ փաթեթավորում եք, փորձելով մեկ սենյակում պահել ձեր բոլոր լրացուցիչ տարրերը, ապա գործակալը խուսափում է այդ սենյակի լուսանկարներից: Դուք նաեւ կարող եք խանութներ պահել ավտոտնակում:
Գրեթե յուրաքանչյուր տան կցուցադրվի կահույքի կեսից ավելի լավ: Կարող եք մտածել, որ ձեր կահույքի որոշ տեղաշարժեր, հատկապես եթե այն արգելափակում է ճանապարհները: Բայց մի օրացուցեք, որ ձեր գործակալը ժամանեք այն օրը, երբ դուք շարժվում եք: Ձեր գործակալը չի ցանկանում լուսանկարել սենյակներով, որոնք լցված են արկղերով կամ շարժիչով, դռան սայլակներով:
Նշեք ձեր եւ ձեր գործակալի տեղը գրանցման փաստաթղթերի ստորագրման համար
Թեեւ շատ գործակալներ գիտեմ, որ երջանիկ են ստորագրելու համաձայնագիր մեքենայի տանիքի վրա, շատ ավելի հաճելի է եւ հարմարավետ նստել ճաշասենյակի սեղանին:
Շատ գործակալներ նախընտրում են ճաշասենյակը խոհանոցում կամ հյուրասենյակում: Դա չեզոք, պակաս անձնական, տարածություն է:
Որոշ գործակալներ օգտագործում են թվային ստորագրման ծառայություն եւ երբեք ստորագրություններ չեն ստորագրում: Եթե ձեր գործակալը իր հետ բերում է փաստաթղթերը, այստեղ մի քանի խորհուրդ կա.
- Փորձեք կատու պահել սեղանից եւ քայլել ցանկի փաստաթղթերի վրա:
- Թղթեր ստորագրելուն պես մի կերեք երեխաներին:
- Խորհուրդ տալ ձեր գործակալին:
- Նկատի առնենք ձեզ համար ուժեղ մի կրակոց, երբ տեսնում եք, թե որքան ձեր գործակալը գանձում է անշարժ գույքի հանձնաժողով :
- Եթե դուք չեք հասկանում մի ձեւ, խնդրեք ձեր գործակալին բացատրել այն ձեզ: Ահա թե ինչպես է անվստահությունը զարգանում եւ կապը խաթարում է, ուստի մի վախեցեք հարցեր տալ: Եթե դուք չեք վստահում ձեր գործակալին, ձեզ համար հարցին պատասխանելու համար, մի վարձակալեք գործակալին:
- Հարցրեք ամեն ինչի ստորագրության պատճենը:
Երբ ես ցուցակագրում նշանակում եմ, ես վաճառողներին տալիս եմ իմ այցեքարտերից մի քանիսը եւ խնդրեմ նրանց խաբել: Ես խորհուրդ եմ տալիս նրանց, որ երբ նշանն անցնում է բակում, անցորդները կարող են գայթակղել դադարեցնել եւ թակել դռան վրա: Եթե գնորդը բախում է, ապա ինչ պետք է վաճառողները:
Տասը վաճառողից ինը անգամ կասի, որ նրանք հրավիրում են նրանց: Ոչ, ոչ, ոչ: Թույլ մի տվեք ձեր տանը օտարներին: Ցուցադրող գործակալները կպատրաստեն այցեքարտ: Եթե անցորդը կապում է դուռը, ապա այդ անձին տվեք ձեր գործակալի այցեքարտը եւ խնդրեք նրանց զանգահարել ձեր գործակալին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: