Հաջողության համար տուն հագնված
Հակառակ, թե ինչ կարող եք մտածել, դա ավելին է, քան տունը պատրաստելու համար:
Բեմադրությունը այն է, ինչ դուք անում եք, մաքրել, decluttered, painted, կատարել փոքր վերանորոգում, ամեն ինչ վաճառքի տուն է հագնում:
Դա մանր մանրամասներ ավելացնելու մասին է. Շրթնաներկ, մազերը եւ պարզությունը `տհիտյան մարգարիտների հիանալի, միակ շերտը:
Տարիների ընթացքում ես տեսել եմ տնային բեմադրությունների մեծ քանակի վաճառք իմ վաճառողներից շատերի համար: Ոչ բոլոր վաճառողներն առաջին հերթին ընդունակ են, բայց երբ մենք փորձում ենք նրանց ճանապարհը, եւ տունը չի վաճառվում, քանի որ բացակայում է «oomph», տնային բեմադրությունը միշտ թվում է, դառնում է այն: Դուք կարող եք անել մեծ մասշտաբով տնային բեմադրություն կամ փոքր մասշտաբով, բայց կարեւորն այն է, որ դուք իսկապես պետք է ներգրավեք տնային բեմադրության մի քանի կողմ `վաճառելու լավագույն դոլարի եւ արագ:
Ինչ է պրոֆեսիոնալ տունը:
Մասնագիտական դասընթացավարները բարձր որակավորում ունեցող արվեստագետներ են: Նրանք կարող են վերցնել թաքնված կտավ եւ ներկել զգայական դիմանկար, առանց ներկելու խցան: Շրջագայողները ունենում են բարձրակարգ դիզայների հմտություններ եւ նրանք ստեղծում են դրամատիկ տեսարան, որը կոչ է անում դիմել բոլոր հինգ զգացմունքներին:
Ահա մի քանի գաղտնիք.
- Կահույքի նոսրանտները կազմակերպում են վինետետ
- Ցուցադրել փափուկ գործվածքների առատ օգտագործումը, ինչպիսիք են մետաքսը, լամպըլըլը, ատլասը
- Ցուցադրել անսովոր knickknacks 1, 3 կամ 5 միավորներով
- Պատուհանների ծածկոցներ, պարզ գծերով
- Ավելացնել եզակի տարրեր, դարակաշարերի, բուքմեյքերների եւ բուխարիի մանթելների համար, որոնք ուշադրություն են դարձնում կանխորոշված տարածքներին
Ինչ աքսեսուարները օգտագործում են տնային կայսրը
Շտապիչները բերում են հսկայական զանգվածներ `տան համար: Ահա փոքր մասշտաբի ընտրանքները պրոֆեսիոնալ ստացողի կողմից հաճախ օգտագործվում են յուրաքանչյուր սենյակ հագնելու համար: Ինչպես են դրանք օգտագործվում սահմանափակվում միայն սեղանի ստեղծագործական եւ տեսլականով:
- Հայելիներ
- Բույսեր
- Silk Flowers
- Հարկ եւ սեղանի լամպեր,
- Տարածք եւ նետում գորգեր
- Փոքր սիրո նստատեղեր
- Օսմանյանները
- Աֆղանցիները
- Բարձեր
- Փչովի Queen-Size Մահճակալներ
- Զամբյուղներ
- Պլաստիկ սեղաններ եւ աթոռներ
Մասնագիտական տնային բեմական հնարքներ եւ խորհուրդներ
35 տարեկանում նկարիչ Դավնա Ջոնսոնը հանդիսանում է Accredited Staging Professional Master (ASP) եւ Sacramento Staging Solutions- ի սեփականատերը: Նա ասում է, որ բեմականացման գաղափարը թույլ է տալիս սենյակները ցույց տալ իրենց: «Եթե ձեր տանը թափուր է, դա անմարդկային է», - զգուշացնում է Դավնան: «Առանց բեմադրությունների, այն հավանաբար շուկայում կմնա մի քանի ամիս»: Նա խոհանոցը կոչում է «տան սրտում» եւ առաջարկում է այն գործնական խորհուրդներ, որպեսզի այդ տիեզերքի փայլը լինի.
- Կիրառել նարնջի յուղը չորացված կաբինետներում, որոնք կվերականգնեն իրենց բնական փայլը
- Ներդրեք մրգերի մեծ պտուղներ, ինչպիսիք են նուրբ խնձորները, պայծառ նարինջները, անուշահոտ խաղողը
- Կազմակերպել գունավոր ու զվարճալի ընթերցանություն հաշվիչներին
Dawna- ն հավատում է, որ կանաչապատման եւ բույսերի օգտագործմամբ ներսում դրսում ներդնելը, ստեղծել մաքուր, փխրուն տեղեր եւ կահույք կազմակերպել, շատ տեղերով շրջելու համար:
Նա ասում է, որ լոգասենյակները անհրաժեշտ են հագնված: «Լոգասենյակները պետք է բաց լինեն, զով ու հաճելի», - ասում է Դավնան: Նրա սիրած հնարքներից մեկն այն է, ավելացնել զամբյուղներ, որոնք լցված են սպա բուժումներով, ինչպիսիք են `
- Սրբիչներ, կապված ժապավեններով
- Բույրեր
- Քսուք լոսյոններ
- Խոնավեցնող եւ դեմքի բանկա
Կողքի բակը նույնպես բեմական կարիք ունի: Հանգստյանները եւ տախտակամածների համար Դավոն բերում է բույսերի եւ գորշ ծաղիկների, ավելացնում է լրացուցիչ գույն `խնջույքի սեղանի վառ, պլաստիկ ճաշի սալիկների վրա:
Որքան է տունը բեմադրում արժեքը
Գները տարբեր են, կախված այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք, եւ մասնագիտական տնային բեմադրության տեղական պահանջարկը: Ափամերձ տարածքները եւ խոշոր մետրոպոլիտեն քաղաքները, որտեղ տնային բեմադրությունը տարիներ առաջ տարածված է ավելի բարձր գներով: Որոշ անշարժ գույքի գործակալներ օգնում են վաճառողներին Stage ® տունը: Շատերի ցուցակների գործակալները համաձայն են, սակայն, որ թափուր տները ավելի լավ են ցույց տալիս բեմականացմամբ եւ կխրախուսեն վաճառողներին վարձել պրոֆեսիոնալ սեղան:
Կանխավճարները կազմում են 500-ից մինչեւ $ 5,000 կամ ավելի, կախված քառակուսի տեսանյութերից եւ բեմադրվող սենյակների քանակը:
Ինչպես գտնել եւ վարձել տան կայարան
Անշարժ գույքի գործակալները հաճախ ձեր տեղեկատվության լավագույն աղբյուրն են, քանի որ նրանք հակված են զարգացնել երկարատեւ գործարար հարաբերությունները քաղաքի լավագույն դասախօսների հետ: Ցանկացած բիզնեսի պես, դուք լավ դասախօսներ եւ շուկայավարներ ունիք:
- Մի վախեցեք, որ ռիելթորից հարցնեք, թե ինչպես պետք է դիմել բարձրաստիճան տանտերերին:
- Օրգանական որոնումներ կատարել ցանկացած խոշոր որոնման համակարգում `մուտքագրելով բառեր. Տնային կացարան + ձեր քաղաքը: Կամ փորձեք տունը + ձեր քաղաքը: Կամ նույնիսկ տուն տանելու ձեր քաղաքը:
- Look for home stagers on Yelp.com
- Գնալ Google- Plus- ին եւ որոնել տանտերերին եւ տնային բեմադրությանը:
- Նայեք ամենատարածված տնային տնտեսողների կայքէջի կայքը եւ ուշադրություն դարձրեք լուսանկարները ձեզ զգալու ձեւին: Եթե դուք հայտնվում եք որոշակի ոճով գրավիտացիայի մեջ, ապա ընտրեք այդ սեղանը:
Watch Weintraub- ի վիդեո տեսանյութը Home Staging- ի մասին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: