Ճշմարտությունների եւ Իրավունքների մասին փաստեր

խմբագրվել է Էլիզաբեթ Ուայնթրաբի կողմից, Home Buying / Selling Expert

Ստրատեգիա. Ավտոտրանսպորտային միջոցն իրավունք ունի օգտագործելու մեկ այլ անձի հողը սահմանված նպատակների համար: Այն կարող է ներառել գույքի ընդհանուր կամ որոշակի մասը:

Ճանապարհի իրավունքը. Ճանապարհը , հարթության տեսակն է, որը մեկին տալիս է մեկ այլ անձի պատկանող գույքի ճանապարհորդելու իրավունքը:

Ինչպես է հարստությունը նպաստում սեփականատիրոջը

Տիկին Սմիթն ունի հողատարածք, որը սահմանակից է Նանտահալայի ազգային անտառին, զբոսնելու, բարձրանում, ռաֆթինգի եւ ձկնորսության տարածված վայր է:

Պարոն Սքոթը ապրում է իր կողքին, բայց նրա հողը չի վերաբերվում ազգային անտառին: Խախտումից խուսափելու համար նա պետք է մուտք գործի անտառ, քայլելով կամ շարժելով հանրային մուտքի կետ:

Փոխարենը, տիկին Սմիթը շնորհում է հարստություն, որը թույլ է տալիս ներկայիս եւ ապագա սեփականատերերին պարոն Սքոթի գույքը անցնել իր հողը `ազգային անտառ մուտք գործելու համար: Այն դառնում է երկու մասի համար արված գործը:

Զեղչը կարող է նպաստել անհատին կամ գործարարությանը

Վերոնշյալ օրինակով հարեւանուհին հողատարածքով հարստացրեց հարստություն, որպեսզի հարեւանները կարողանան հողը օգտագործել կողքին `հանրային տարածք մուտք գործելու համար: Տիկին Սմիթը կարող էր մեկ այլ անձի օգնության ձեռք մեկնել, որպեսզի նույնն անի, բայց առանց դրա ավելացնելու իր գործը: Օտարման այդ տեսակը սովորաբար լրանում է կոնկրետ ժամանակի կամ իրադարձության կամ այն ​​անձի մահվան վրա, ով օգուտ է քաղում:

• Ավտոկտրանսը կարող է օգտակար ընկերությանը տալ էլեկտրահաղորդման գծեր կամ գազատարի թաղել հողատարածքի վրա:

• Բնակելի կառուցապատումը կարող է ունենալ կապիտալություն, որը թույլ է տալիս կառուցել եւ պահպանել ջրի պահեստային կայան:
• Վերոնշյալ երկու ծառայություններն, հավանաբար, կներառվեն գործի նկարագրության մեջ եւ մնում են այն դեպքում, եթե հողը վաճառվի:

Ինչպես է հարստավորում ազդում այն ​​անձի վրա, որն իրեն տալիս է:

Հողի սեփականատերը, ով սովորական կապիտալ է տալիս, սովորաբար չի կարողանում կառուցել կառույցներ հարթավայրի տարածքում կամ օգտագործել սուսերամարտը, որը կխոչընդոտի մուտքը:

Այլ գործողություններ կարող են նաեւ արգելվել: Նախքան գույքը ձեռք բերելը, դուք պետք է իմանաք, թե որտեղ են տեղակայված բոլոր ծառայություններն ու դրանց հետ կապված ինչ սահմանափակումներ:

Ոչ բոլոր օպերատիվությունները չեն հայտնաբերվել գույքային գործերի դեմ, ինչպիսիք են երաշխավորության ակտը կամ դրամաշնորհը: Որոշ easements պարզապես գրանցվում են հանրային գրառումներում: Դուք կարող եք նշել, որ կապիտալը բացառվում է ձեր տիտղոսի քաղաքականության հանձնառության կամ նախնական անվանումների հաշվետվության ժամանակացույցի B- ում: Նման նշումը կներառի հիշատակված հարստությունների գիրքը եւ էջը:

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում, որ տիտղոսական ընկերությունն ձեզ տա փաստացի սպասարկման օրինակը, դուք չեք կարող իմանալ, թե որտեղ է տեղակայված ծառայությունը, կամ նույնիսկ կապիտալը: Ոչ բոլոր տիպի կազմակերպությունները ավտոմատ կերպով ապահովում են արձանագրված ծառայությունների մատուցման պատճենները, քանի որ տեղեկությունները, որ մատչելի են եւ մատչելի են ծածկույթից, հիմնականում հիմնական պահանջն է, եւ նախնական կամ վերնագրի հանձնառությունը կատարում է այդ պահանջը:

Անշարժ գույքի տեսանկյունից մենք տեսնում ենք այն ամենը, ինչ տեսնում ենք անշարժ գույքի գնորդները, ովքեր լողավազան տեղադրելու նպատակով տուն են գնում: Նրանք ոչ մեկին չեն հայտնում այս ցանկությունը, եւ ոչ էլ կարդում են տիտղոսային պարտավորությունը կամ նախադեպը մինչեւ փակումը: Եթե ​​աշտարակն անցնում է լողավազանի համար նախատեսված տարածքի վրա, սեփականատերը չի կարող լողավազան տեղադրել:

Եթե ​​օպերատորի սեփականատերը հայտնաբերում է իր կապիտալում կառուցված կառույցը, սեփականատերը կարող է օրինական քայլեր ձեռնարկել, գույքի սեփականատիրոջը ստիպելու համար:

Սխալները կարող են ազդել գույքային արժեքների վրա:

Դա հնարավոր է.

• Հողատարածքում տրված մի քանի հարստություն կարող է լրջորեն սահմանափակել շինարարական օբյեկտների ընտրությունը:
• Բարձր լարվածության էլեկտրահաղորդման գծեր, որոնք անցնում են այլատիպ շենքի հարեւանությամբ, կարող են լինել անսպասելի: Վերավաճառքի արժեքները կարող են ազդել, քանի որ շատերը զգում են, որ էլեկտրահաղորդման գծերը շատ մոտ են առողջության համար:
• Գնորդները պարզապես չեն սիրում գաղափարը, որ ոմանք իրավունք ունեն որոշակիորեն օգտագործել հողը, եւ այդ առարկումը կարող է հանգեցնել կորցրած վաճառքի:

Մի ենթադրեք, որ օպերացիան չի օգտագործվում, քանի որ այն երբեք չի օգտագործվի: Քանի դեռ սպասավորությունը ձեր գործի մի մասն է, միշտ հավանական է, որ այն անձը, ով օգուտ է քաղում, որոշի դրա կիրառումը:

Խոսեք փորձառու անշարժ գույքի փաստաբանի հետ `պարզելու համար, թե ինչպես եւ երբ հնարավոր է դադարեցնել սպասարկումը:

Խմբագրված է Էլիզաբեթ Ուայնթրուբը, Homebuying փորձագետը:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: