Գրելու գնման առաջարկներ գնորդի շուկայում

01 Ցանկանում եք E-Mail Listings & Updates- ը

Տուրերի գների նվազեցում

Եթե ​​դուք նման գնորդների մեծամասնություն եք, ապա դուք կցանկանայիք առաջարկել ավելի ցածր գնով : Դա պարզապես մարդկային բնույթ է կրում: Բայց եթե դուք նախատեսում եք ցածր գոլ, ապա, հավանաբար, անհաջող կլիներ, եթե այդպիսի առաջարկի ընդունում ստացվի, եթե տունը պարզապես ցուցակված է: Փոխարենը, տուրիստական ​​տները, որոնք վերջին ժամանակահատվածում նվազել են կամ շուկայում առնվազն 30 օր կամ ավելի են եղել: Այս վաճառողները ավելի հավանական է, որ ընդունակ են ցածր գներով առաջարկին:

03 Ստացեք համադրելի վաճառք

Երբ եք գտնել մի տուն, որը ցանկանում եք ձեռք բերել, հարցրեք ձեր անշարժ գույքի գործակալին , վերջին վեց ամսվա ընթացքում նույն թաղամասում նմանատիպ տներ ցուցակը տպելու համար.

• Ակտիվ ցուցակները
• Սպասվող վաճառք
• Վաճառված է

Ցանկում պետք է պարունակի հետեւյալ առանձնահատկությունները.

• Գույքի հասցե
• Տարիք
• Հրապարակված նկարներ
• Lot չափը
• Ննջասենյակներ եւ բաղնիքներ
• Վաճառքի գին

Համեմատեք այս տվյալները առցանց առցանց արժեքի կայքերում, ինչպիսիք են Zillow- ը եւ RealEstateABC- ը, եւ դուք կտեսնեք, թե ինչու ձեր գործակալը տալիս է այն տվյալները, որոնք ձեզ ավելի ճշգրիտ կլինեն:

04 Հարցման պայմանները

Գնորդների շուկայում դուք վերահսկում եք: Գրեք ձեր առաջարկը պայմանավորված `համաձայնեցված վաճառքի գինով եւ վարկ ստանալու համար գույքի գնահատման վրա: Ստուգեք ձեր փաստաբանին `պարզելու համար, արդյոք կարող եք պահանջել վարկի անընդհատություն , որը կպաշտպանի ձեզ ամեն ինչ փակելու համար: Խնդրեք ողջամիտ ժամկետում ստուգումներ անցկացնել եւ հաստատել վերնագիր, երկրաբանական եւ հակասական հաշվետվություններ: Սովորաբար, պայմանագրային ժամանակահատվածների ընթացքում գնորդները կարող են դուրս գալ առանց հուսալի ավանդի վտանգի:

05 Խնդրեք նպաստ կամ վարկ

Եթե ​​դուք կատարյալ տուն եք գտնում, բայց գորգի գույնը կամ վիճակը չեք սիրում, օրինակ, վաճառողից խնդրեք, որ ձեր գովազդը տրամադրի ձեր առաջարկին: Ստուգեք ձեր վարկատուին, նախքան գրեք առաջարկը, պարզելու համար, թե ինչպես կարելի է վարկային կետը խոսել վարկատուի համար: Դուք կարող եք խնդրել ավելին, քան այն կարժենա վերանորոգել կամ փոխարինել իրը `ձեր« խանգարում »գործոնը ծածկելու համար: Շատ վարկատուներ հնարավորություն են տալիս վարկառուներին վաճառքի գների 6% -ին որպես փակման ծախսերի դեմ կանխիկ վարկ:

06 Կրճատեք ձեր փակման ծախսերը

Կախված ձեր տեղական տարածությունից, կարող են լինել փակման հետ կապված վճարները, որոնք սովորաբար վճարվում են գնորդի կողմից, ինչպիսիք են տողի ապահովագրությունը , գույքային հարկերը , ձայնագրման վճարները կամ պահատվությունը: Գնորդների շուկայում դուք կարող եք վաճառողին վճարել այդ փակման ծախսերը : Սովորաբար, այդ ծախսերը կարող են ավելացնել վաճառքի գնի մեկ-երկու տոկոսը եւ հաճախ վճարում են գնորդների կողմից: Հարցրեք ձեր գործակալին, եթե այդ վճարները բանակցելի են: Այնուհետեւ վաճառողից խնդրեք նրանց վճարել:

07 Վերականգնվում է տնային ստուգումներից հետո

Բոլոր գնորդները պետք է ունենան տնային ստուգում : Շատ պայմանագրերը գնորդներին տալիս են պայմանագիրը չեղյալ հայտարարելու իրավունքը, եթե տնային ստուգումը բացահայտում է վերանորոգման կամ թերությունների մասին, որոնք անընդունելի են գնորդի համար: Այնուամենայնիվ, եթե վերանորոգումը փոքր է, դուք կարող եք վերագնահատել վաճառքի գինը կամ պահանջել վարկ `ձեր փակման ծախսերի դեմ: Զգուշացեք. Մի գնեք գինն իջեցրեք, եթե վերանորոգումը ակնհայտ լինի, երբ առաջին անգամ տեսնեք տունը կամ վաճառողը չի կարող բանակցել ձեզ հետ:

08 Հավելյալ հարցեր

Վաճառողները գիտակցում են, որ գնորդների շուկաներում հաճախ ստիպված են գնորդներին վաճառել մի փոքր ավել բան: Մի վախեցեք տնային երաշխիքային պաշտպանության պլան խնդրեք, որը ծածկում է ձեզ, եթե սարքավորումները խախտում են կամ սանտեխնիկան կամ ջեռուցման անսարքությունները: Սովորաբար այդ ծրագրերը փակ են պահում ձեզ մեկ տարվա համար:

09 Ցանկանում եք խնդրել, որ չեք ցանկանում

Ձեզ դուր եկավ վաճառողների ճաշասենյակի սեղան: Չինաստանի կառավարությունը: Ձկների բաք: Խնդրեք այն ձեր առաջարկության մեջ եւ օգտագործեք այն որպես բանակցային գործիք: Հաճախ դա վաճառողներին մտքերն առնչվում է գնից եւ ուղղորդում է այդ մտքերը սեփական գույքի նկատմամբ: Եթե ​​ցանկը նշում է, որ մեքենան եւ չորանոցը ներառված չեն վաճառքի գնով, խնդրեք նրանց: Եթե ​​վաճառողները լցվեն, ասեք ձեր գործակալին, ասեք, «լավ, եթե լվացքի մեքենա եւ չորանոց հեռացնենք, ապա պատրաստ եք ստորագրել առաջարկը»:

10 Կարճացրեք ընդունման ժամկետը

Հաճախ վաճառողին ավելի քան 24 ժամ տալու համար պատճառ չկա, որպեսզի ձեր առաջարկը որոշի: Եթե ​​ձեր գործակալը ներկայացնում է առաջարկը անձամբ, նա կարող է խնդրել որոշում կայացնել: Բայց մի օր նրանց հետ չեն խոսում հորեղբոր Հարրիի հետ, իրենց հարեւանի փողոցում կամ աշխատակիցը, ով գիտի ամեն ինչ եւ անշարժ գույքի մասին բացարձակապես ոչինչ: Շուկայում շատ ավելի շատ տներ կան, եւ դուք արժանի եք արագ պատասխան: