Պետք է կարճ վաճառքի վաճառող ստորագրի երրորդ կողմի լիազորությունը:

Հարց. Կարճ վաճառքի վաճառողը պետք է ստորագրի երրորդ կողմի լիազորությունները:

Ընթերցողը հարցնում է. Իմ բանկը ասում է, որ կարճ վաճառք կատարի, ես ստիպված եմ բանկին երրորդ կողմի թույլտվություն ուղարկել: Ինչպիսին է այս ձեւը եւ ինչու եմ դրա կարիքը: Ես փորձել եմ գտնել այս պատասխանը առցանց եւ իմ բոլոր որոնումները ինձ բերում են ձեր կայքում: Դուք համոզված եք, որ շատ տեղեկություններ կարճ վաճառքի մասին: Կարող եք ասել, թե ինչ երրորդ կողմի թույլտվությունն է եւ ինչու ես պետք է ստորագրեմ:

Պատասխան. Յուրաքանչյուր բանկ պահանջում է երրորդ կողմի թույլտվություն: Ես դեռ աշխատել եմ վարկային հաստատության հետ, որը կարճ վաճառքի համար չի պահանջել: Բանկերը կարող են մեղադրվել շատ բաներ անելու համար, ինչպիսիք են `robo-signing foreclosure fiasco եւ հրաժարվել են ստորջրյա տանտերերի վարկային փոփոխություններ կատարելուց , բայց նրանք չեն խոսի այն մասին, ինչ պատահականորեն զանգահարում է ձեր վարկի մասին: Այսինքն, երրորդ կողմի թույլտվությունը գալիս է:

Երրորդ կողմի լիազորագրի նպատակը

Բանկը ձեզ դա չի անի, իհարկե, բայց երրորդ կողմի թույլտվության նպատակը բանկի կողմից ձեր կողմից ձերբակալելն արգելելը: Ձեր բանկը, անկասկած, կդարձնի ձեր կյանքը կենդանի մղձավանջ, քանի որ գտնում է, որ ձեր կարճատեւ վաճառքի տարբեր եղանակներ են առաջ քաշում, բայց Ջորջը դա կկատարի, որ այն հետեւի արձանագրությանը, երբ խոսքը վերաբերում է ուրիշի հետ ձեր անձնական ֆինանսական տեղեկատվության մասին:

Հետեւյալ են երրորդ կողմի լիազորությունների ընդհանուր օգտագործման հիմնական բաղադրիչները.

• Հիփոթեքային փաստաթղթերում նշված անձանց անունը
• Գույքի հասցեն, քաղաք, պետություն եւ ZIP
• Ձեր բանկի հետ խոսելու լիազորված կուսակցության անվանումը (հավանական է, ձեր անշարժ գույքի գործակալը ) եւ կոնտակտային տվյալները, ներառյալ հասցե, էլեկտրոնային փոստ եւ հեռախոս / ֆաքսի համարներ
• Ձեր վարկի համարը
• Լիազորման ժամկետ, սկսած `դադարեցման

• Լիազորագրի ստորագրման օրը
• Ձեր ստորագրության վայրը
• Անհատական ​​նույնականացում, ինչպիսիք են Ձեր սոցիալական ապահովության համարի վերջին 4 թվանշանները

Որտեղ եք ստանում երրորդ կողմի լիազորությունը:

Ես ստեղծել եմ իմ երրորդ կողմի թույլտվությունը իմ Sacramento կարճ վաճառքի համար: Բանկերի մեծ մասը ընդունում է հետեւյալ ձեւը կամ դրա փոփոխությունը.

«Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս նամակը գրավոր թույլտվություն է իմ ցուցակման գործակալների հետ վերը նշված վարկի մասին խոսելու համար: Նրանք լիովին համաձայն են իմ վարկի պայմանը ձեզ հետ քննարկելու համար եւ բանակցելու իմ անունից, երբ գնման առաջարկը կատարվել է: վավերական է ԱՅՍՕՐ ԴԵՄԻՆ ԱՅՍ ՏԱՐՎԱ ԱՄԻՍԻՑ 12 ամսվա ընթացքում: Մենք / մեր լիակատար համաձայնությունն ենք տալիս Ձեզ տրամադրել մեր վարկի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները հետեւյալ կուսակցություններին `

Դուք նաեւ կարող եք հարցնել ձեր անշարժ գույքի գործակալին, որպեսզի ձեզնից իր ընկերության երրորդ կողմի թույլտվության ձեւը: Ձեր գործակալը կարող է նաեւ ստանալ այս ձեւը REALTORS® տեղական միությունից: Մեկ այլ տարբերակ `ձեր բանկը խնդրեք ձեւի համար: Գրեթե յուրաքանչյուր բանկ ունի իր սեփական ձեւը:

Ավելին, հնարավոր է, որ բանկը կարող է նախընտրել սեփական ձեւը, ուստի խնդրեք: Եթե ​​բանկը Ձեզ թույլ է տալիս նախընտրած երրորդ կողմի թույլտվությունը, ապա հնարավոր է, որ այդ փաստաթուղթը նոտարական վավերացվի:

Եթե ​​այդպես է, դուք պետք է գնաք հանրային նոտարով եւ վճարեք նոտարի վավերացման համար ձեր ստորագրությունը:

Երրորդ կողմի լիազորության երկրորդ տեսակը

Երրորդ կողմի այլ տիպի թույլտվությունը երրորդ կողմի թույլտվությունն է: Բանկերը խնդրում են տանտերերին այսպիսի թույլտվության ստորագրմանը, երբ կա կարճ վաճառքի երկու վարկ : Ավագ վարկատուը կարող է կրտսեր վարկատուի հետ խոսել կրտսեր վարկատուի որոշակի գումարի մարման մասին վարկի մասին:

Ավագ վարկատուին ձեր կրտսեր վարկատուի հետ ձեր իրավիճակը քննարկելու համար անհրաժեշտ է ձեր թույլտվությունը: Այդ թույլտվությունը վկայում է լավագույնը գրավոր: Կրկին, ձեր հիփոթեքային վարկատուը չի ուզում ձեզ դատել: Կարճ վաճառքի նպաստելու համար, կրտսեր վարկատուները պետք է ձեր ընտանիքից թողնեն իրենց ամենահուսալի հիփոթեքը: Կրտսեր կրեդիտորների մեծ մասը, նույնիսկ եթե հիփոթեքի համար ապահովություն չունեն, պարզապես չեն ազատի իրենց վարկը առանց որեւէ փոխհատուցման ձեւի:

Դա ձեր ավագ հիփոթեքային վարկատուի եւ ձեր կրտսեր հիփոթեքային վարկատուի միջեւ քննարկումն է, որը կարող է կարեւոր լինել ձեզ համար կարճ վաճառքի հաստատումը ստանալու համար: Դա հիփոթեքային հիփոթեքային վարկատուն է, որը կվճարի ձեր կրտսեր հիփոթեքային վարկատուների տոմսերը դոլարի վրա `վաճառքի հասույթից:

Սահմանափակ երրորդ կողմի թույլտվության բաղադրիչները

Երրորդ կողմի թույլտվության սահմանափակումը ձեր ավագ վարկատուին տրամադրում է կրտսեր վարկատուի հետ հաղորդակցվելու իրավունք: Այն նաեւ կարող է տալ ձեր ավագ փոխատուի իրավունքը փաստաթղթեր ներկայացնելու կամ կրտսեր վարկատուի կողմից փաստաթղթեր ձեռք բերելու համար ձեր կարճ վաճառքի վերանայման համար: Ստորեւ դաշտերը սովորաբար արտացոլված են փաստաթղթում.

• Քո անունը
• Ձեր ավագ փոխատուի անունը
• Ձեր կրտսեր վարկատուի անունը
• Ձեր կրտսեր վարկատուի վարկի համարը
• Ձեր գույքային հասցեն
• Ամսաթիվը եւ ձեր ստորագրությունը

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}