Ճանաչման պարզությունը պարզ է

Easements տեսակները

Սահմանումը. Easements- ը իրավունք է տրվում մեկ այլ անձի կամ կազմակերպության իրավունքի խախտման կամ ուրիշի պատկանող հողամասերի օգտագործման համար: Easements- ը օգտագործվում է ճանապարհների համար, օրինակ, կամ կոմունալ ընկերություններին տրված մալուխների թաղման կամ կոմունալ ծառայությունների մատուցման իրավունք: Ծով ելք չունեցող տան սեփականատերերը երբեմն վճարում են վարձատրության համար, որպեսզի մեկ ուրիշի հողն անցնեն, որպեսզի հասնեն իրենց տանը:

Վճարումը կարող է լինել մեկանգամյա, տարեկան կամ ցանկացած համաձայնեցված վճարման գրաֆիկ:

Easements- ը նույնպես կարող է մարել որոշակի ժամանակահատվածում:

Easements հետ հողի հետ. Գրեթե յուրաքանչյուր տան ունի գրավադրություն, ընդհանուր առմամբ կոմունալ մուտք գործելու համար: Պետք է փնտրել հանրային գրառումների մեջ, հատկապես, եթե հեռանկարային գնորդը պլանավորում է լողավազանում դնել : Գույքի սեփականատերը չի կարող կառուցել կապիտալը: Միայն այն պատճառով, որ տունը նկարագրվում է MLS- ի մարքեթինգի վերաբերյալ մեկնաբանություններում որպես լողավազանի չափ, չի նշանակում, որ նոր գնորդը կարող է տեղադրել լողավազան: Դա պարզապես նշանակում է, որ լոտը բավարար է լողավազանի տեղը բավարարելու համար: Այսպիսով, մի խաբեք մարկետինգի միջոցով մոլորեցրեք:

Զատկում ըստ դեղատոմսի

Սրճարանները դեղատոմսով ձեռք բերվում են հինգ տարի թշնամական, բաց եւ տհաճ օգտագործման միջոցով: Օրինակ, հրամանատարական ծառայությունները կարող են պահանջվել այն անձի կողմից, որը ճանապարհորդում է մյուսին պատկանող հողամասի վրա եւ հինգ տարի շարունակ շարունակաբար առանց սեփականատիրոջ թույլտվության կամ համաձայնության: Եթե ​​դուք հույս ունեք, որ գույք ձեռք բերեք անբարենպաստ տիրապետության միջոցով, կարող եք նաեւ հարկ վճարել գույքահարկին , ուստի խորհրդակցեք փաստաբանի հետ:

Կանոնադրական ծառայությունների մատչելիության ընդհանուր տեսակները, ընդհանուր առմամբ, գտնվում են ավելի շատ գյուղական վայրերում եւ ոչ թե քաղաքի կենտրոնում, քաղաքային միջավայրում:

Փաստաթղթերի վերնագրով ճշտումներ գտնելը

Տնային գնորդները հաճախ չեն դադարում կարդալ տիտղոսային ապահովագրության նախնական հաշվետվություն կամ տիտղոսային պարտավորություն, որը սահմանում է, թե որտեղ է տեղակայված տեղակայանքները:

Զարթուցիչի նկարագրությունը կարող է ասել, որ այն ընդգրկում է Զատիկ 5 ոտքերը : Դա նշանակում է, որ դուք չեք կարող կառուցել ցանկապատ կամ տեղադրել ցանկացած տեսակի մշտական ​​կառուցվածքի տարածքում, որը 5 մետր հեռավորության վրա գտնվում է ձեր գույքի գծի արեւելյան կողմում:

Որոշ easements մասին միայն դիմել է վերնագրում paperwork եւ չի կազմվել է քարտեզի համար ձեզ համար. Հնարավոր է, ձեր ձեռքերը վերցրեք գնահատողի քարտեզի կամ պլատագրի քարտեզի վրա `պարզելու համար, թե որտեղ է տեղակայումը: Բացի այդ, դուք պետք է խնդրեք պաշտոնական տեղեկագրում մատչելի դարձնել ադապտացիայի նկարագրությունը, որը հրապարակվում է գրքում եւ էջում:

Easements տեսակները

Բնակելի թաղամասերում հայտնաբերված ամենատարածված սպասարկման տեսակը հանրային ծառայությունների համար է: Օրինակ, եթե ձեր բակային բակում կա էլեկտրական բեւեռ, ապա կարող եք ունենալ աշտարակ, որը թույլ է տալիս քաղաքային էլեկտրական աշխատողին խախտել ձեր գույքը `այդ էլեկտրական բեւեռին հասնելու համար: Դա կլինի մատչելիության մատչելի եւ ոչ թե կոնկրետ սահմանված:

Մյուս կողմից, ոչ բոլոր կոյուղագիծը անցնում է փողոցով: Ավելի հին քաղաքներում ավելի տարածված է կոյուղագծի կամ կոճղակի ​​հետքը բակային բակում: Ստորգետնյա կոմունալները, օրինակ, բոլորը գետնի տակ են, եւ դուք պետք է իմանաք, թե որտեղ են գտնվում, հատկապես, եթե դուք պլանավորում եք հողատարածքի ցանկացած հատվածի պեղել:

Որոշ քաղաքներում Դուք կարող եք զանգահարել քաղաքային թեժ գիծ եւ կոմունալ բաժանումը կուղարկի քաղաքային աշխատող, ձեր գույքը դրոշներով ցցի, որտեղ պատկերված են ստորգետնյա կոմունալ հարմարությունները:

Այլ ծառայությունների տեսակները կարող են ընդգրկել համակցված ճանապարհորդություն, օրինակ, կամ ճանապարհը կարող է լինել ձեր սեփականության ետեւում գտնվող տան միակ մուտքի կետը: Երբ ես մի քանի տարի առաջ Միննապոլիսում հարեւանությամբ ճանապարհորդում էի, ճանապարհը հող էր: Ես ստացա մեջբերում ասֆալտ, եւ իմ հարեւանը ի սկզբանե չէր ուզում կիսել ծախսերը: Ես առաջարկել էի կենտրոնը ցամաքի տեղադրումը եւ միայն իմ կողմը հարթեցնելու համար, եւ հարեւանը արագորեն բավարարվեց:

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է հարստություն ձեռք բերել ձեր հարեւանի հողում, ապա դա ամենահեշտն է, եթե առաջարկում եք վճարել հարեւանի համար: Համոզվեք, որ դուք գրանցում եք դա, չնայած:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: