Երբ դուք կանգնած եք խոշոր տան վերանորոգումներին կամ ցանկանում եք վերանորոգել սենյակը, կարող եք ցանկանում ծախսել ծախսերը ծածկելու համար ձեր տան գումարները: Սա կարող է լինել բարդ որոշում, մանավանդ, եթե վերանորոգումը անհրաժեշտ է ձեր տան անվտանգությունը պահպանելու համար: Տնային սեփական կապիտալի վարկը մասամբ մշակվել է, որը կօգնի ձեզ ներդնել տան վերանորոգման եւ այլ անսպասելի ծախսերը: Այնուամենայնիվ, ամեն անգամ, երբ դուք գումար եք վերցնում ձեր սեփական կապիտալից, դուք ավելի շատ եք դնում ձեր տունը: Դուք նաեւ երկարացնում եք այն գումարը, որը տանում է ձեզ, որպեսզի վճարեք ձեր տանը: Եթե ձեր տունը պլանավորում եք վերակառուցել այն, ապա պետք է համոզվեք, որ ձեր գնման գինը բավականաչափ ցածր է, այն վերանորոգելու համար:
01 Արդյոք դա իսկապես անհրաժեշտ է:
02 Նայեք այլընտրանքներին
Եթե վերանորոգումը անվտանգության հետ կապված չէ, դուք կարող եք գտնել այլընտրանքային օգնություն, որպեսզի օգնի ձեզ հասնել, երբ գումար եք փրկում սենյակ վերակառուցելու համար: Դուք սովորաբար կարող եք փրկել բավարար մի քանի ամսվա ընթացքում սենյակ ներկելու համար: Կարող եք մտածել խոհանոցում պահարանները վերացնելու կամ նկարելու համար, եթե չկարողանաք դրանք փոխարինել հենց հիմա: Այս փոքր նախագծերը կարող են օգնել ձեզ ստեղծել բացօթյա տարածք, մինչդեռ աշխատում եք բավարար գումար խնայելու համար `վերականգնելու աշխատանքը, որը ցանկանում եք ավարտել: Այն կարող է լրացուցիչ աշխատանք կատարել ձեր կողմից, սակայն վերջում դա արժանի կլինի: Կարող եք նաեւ կոտրել նախագիծը փուլերով եւ առաջնահերթություններ տալ, որոնք կստիպեն ձեր հարմարավետության մակարդակի ամենամեծ տարբերությունը: Կատարելու հիմնական որոշումներից ինքներդ պետք է օգնի ձեզ գումար խնայել ձեր վերափոխման վրա:
03 Համոզվեք, որ դուք հասկանում եք ռիսկերը
Նախքան տնային սեփական կապիտալով վարկ ստանալը, դուք պետք է հստակ հասկացնեք վարկի դուրսբերման ռիսկերը: Եթե դուք վճարում եք վճարումների վրա, բայց ձեր հիփոթեքի վրա ներկայումս մնալով, կարող եք կորցնել ձեր տանը: Տնային սեփական կապիտալի վարկը թույլ կտա ձեզ գումար վերցնել եւ վերստին փոխել ձեր սեփական կապիտալում: Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք վերցնել փողը, վճարել այն եւ վերցնել այն: Կարող է վտանգավոր լինել ձեր սեփական կապիտալում որպես վթարային ֆոնդ, քանի որ դա ձեր ամենամեծ ներդրումն է ռիսկի վրա: Տնային սեփական կապիտալի վարկերի տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի բարձր են, քան ավանդական կամ երկրորդ հիփոթեքային վարկերը : Եթե դուք չափից ավելի շատ գումար եք վերցնում, դուք կարող եք գտնել այնպիսի իրավիճակ, որտեղ դուք չեք կարող վաճառել ձեր տանը, նույնիսկ եթե ուզում եք տեղափոխվել:
04 Գտնել լավագույն դրույքաչափերը
Եթե դուք որոշում եք, որ դուք պետք է դուրս գաք տնային սեփական կապիտալով վարկի, դուք պետք է ուշադիր քննել շուրջ վարկի լավ տոկոսադրույքներով եւ ժամկետներով: Ցածր տոկոսադրույքները ավելի ցածր են: Դուք նաեւ պետք է հասկանաք, թե ինչպես են վճարումները գործելու: Ընդհանուր առմամբ, դուք կունենաք նվազագույն ամսական վճար, որը տոկոսն է, որն այժմ պարտք է վարկի վրա: Սա նշանակում է, որ ձեր հաշվեկշիռը ավելանում է, ձեր վճարումը նույնպես կբարձրանա: Այս վարկը նույն կերպ աշխատում է որպես վարկային քարտ: Եթե դուք չափից ավելի շատ գումար եք վերցնում, կարող եք դժվար ժամանակ անցկացնել ձեր վճարումները կատարելուց հետո, եւ դուք վազում եք ձեր տունը կորցնելու վտանգը: Դուք պետք է աշխատեք վճարել ձեր տան սեփական կապիտալի վարկը որքան հնարավոր է շուտ: Սա կխոչընդոտի ձեր տան կորցնելուն այն դեպքում, երբ դուք կորցնում եք ձեր աշխատանքը կամ այլ ֆինանսական դժվարին իրավիճակում է:
05 Կատարեք գումարի մեծ մասը, որը դուք պարտք եք
Երբ դուք վերանորոգում եք ձեր տանը, անհրաժեշտ է ուշադիր ուսումնասիրել այն ընկերությունը, որը դուք վարձում եք ավարտելու ձեր վերանորոգումը: Ժամանակն է, որ առնվազն երկու տարբեր արտահայտություններ ունենան: Հետազոտեք ընկերությունները: Հարցրեք ընկերների ուղեգրեր եւ ստուգեք ինտերնետում `համոզվեք, որ ընկերության համար որեւէ բողոքներ չկան: Մի ամբողջ վճարը միանգամից վճարեք եւ համոզվեք, որ ամեն ինչ գրավոր լինի, նախքան սկսեք: Եթե վերանորոգման անհրաժեշտություն կա ջրհեղեղի կամ հրդեհի հետեւանքով, համոզվեք, որ ձեր ապահովագրական ընկերությունը ներգրավեք գործընթացում: Ապահովագրական ընկերությունը կարող է վճարել ձեր բնակարանում կամ հյուրանոցում մնալու կամ օգնություն ցույց տալու համար, երբ վերանորոգման ընթացքում կատարվում են սննդամթերքի ծախսերը: Սա կախված է ձեր ապահովագրական պլանից , բայց արժե փնտրել, քանի որ այն կարող է փրկել փողը սթրեսային ժամանակահատվածում: