Ինչ է տեղի ունենում, եթե ես չեմ կարող վճարել իմ հիփոթեքը:

Տնից տուն գնացող մարդկանցից մեկը հարց է, թե ինչ է կատարվում, եթե նրանք այլեւս չեն կարող իրենց հիփոթեքային վճարները կատարել: Տունը գնելը մեծ պարտավորություն է, եւ դա ձեզ կողպված է կոնկրետ աշխարհագրական տարածքի համար: Բայց դա նաեւ ամեն ամիս կատարում է ձեր եկամտի պակաս մասը հիփոթեքային վճարներին: Դա մի քիչ այլ է, քան վարձավճարը չվճարելը, քանի որ այն կարող է ավելի մեծ ազդեցություն ունենալ ձեր վարկային հաշվի վրա :

Դուք պետք է վստահ լինեք, որ դուք պատրաստ եք տուն գնել, նախքան այն քայլը կատարելու համար:

Ինչ է տեղի ունենում, երբ ես չեմ կարող կատարել իմ հիփոթեքային վճարները:

Երբ դուք չեք կարող կատարել ձեր վճարումները, ձեր վարկը կդառնա լռելյայն: Վարկային ընկերությունը կարող է տուն վերցնել ձեզանից, եւ դուք տնից դուրս եք եկել: Սա կարող է հնչեցնել խնդրի լուծումը, քանի որ այլեւս չեք ապրում տանը: Այնուամենայնիվ, դա չի նշանակում, որ վարկի մնացորդի համար պատասխանատու չեք: Ընդհանրապես, բանկերը վաճառում են բանկի սեփականությունը, եւ դուք պատասխանատու կլինեք վաճառքի գնի տարբերությունը վճարելու համար, եւ այն, ինչ դեռ պարտք է վարկի վրա: Սա նշանակում է, որ եթե ձեր տունը գնա արժեքով, կամ եթե դուք տանել ամբողջ տան ծախսերը, որ դուք կարող եք ավարտել ձեր տան գումարը, վաճառելուց հետո: Սա կարող է երկարատեւ ազդեցություն ունենալ ձեր վարկի վրա:

Ինչ կարող եմ անել, եթե ես ծանր ժամանակ ունեմ, վճարելով իմ հիփոթեքը:

Եթե ​​դուք դժվարանում եք վճարել ձեր վճարումները, դուք պետք է անմիջապես դիմեք ձեր հիփոթեքային ընկերությունին, որպեսզի տեսնեք, արդյոք կան ծրագրեր, որոնք կարող են օգնել ձեզ:

Կարող եք ի վիճակի լինել ժամանակավորապես վճարման ժամանակահատվածի կրճատման կամ վերաֆինանսավորման համար ավելի ցածր վարձատրության համար, կախված այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք, եւ եթե անցյալում եք վարկի վրա, թե ոչ: Եթե ​​վարկը ֆինանսավորվում է, որպեսզի ավելի երկար լինի, ապա կարող եք նվազեցնել ձեր ամսական վճարումը, բայց դա չի նպաստում վճարման ժամկետի վճարման համար վճարվող տոկոսների չափին:

Կարող եք նաեւ ուզում կարճատեւ վաճառք համարել, փոխարենը ձեր տունը հանձնել բանկին: Սա կարող է լինել պարտքի հետ կապված լավագույն միջոցը: Կարճ վաճառքի ժամանակ բանկը համաձայն է ներել այն գումարը, որը դեռեւս պարտական ​​է տանը: Դժվար է բանկի հետ աշխատել, բայց կարող է արժե այն:

Բացի բանկից օգնություն խնդրելուց, գուցե կարիք լինի գտնել ձեր եկամտի ավելացման ուղիները `օգնելու ձեր իրավիճակին: Երկրորդ աշխատանք կատարելով եւ արտակարգ իրավիճակների հիմնադրամի ստեղծումը կարող է օգնել այդ խնդիրների լուծմանը: Եթե ​​դա ժամանակավոր եկամտի խնդիր է, ինչպես կորցնում եք ձեր աշխատանքը, աշխատելու մի քանի ժամանակավոր աշխատատեղեր կարող են օգնել ձեզ մնալ ձեր տանը եւ խուսափել անկումից: Հնարավոր է, որ դուք ցանկանում եք լինել ստեղծագործական, փող աշխատելու համար, ստանալով հյուրընկալող սենյակ, կախված ձեր հանգամանքներից:

Եթե ​​դուք դժվար ժամանակ եք ունենում վճարումներ կատարելու պատճառով, քանի որ տոկոսադրույքը բարելավվել է, ապա ժամանակն է վերաֆինանսավորել ձեր կարգավորվող փոխարժեքի հիփոթեքը: Դուք կարող եք իջեցնել ձեր ամսական վճարումը, իջեցնելով տոկոսադրույքը: Պլակի կողպեքը տոկոսադրույքով կարող է կանխել դա նորից ձեզ հետ: Եթե ​​դա այդպես չէ, բայց դուք ունեք ARM, դուք պետք է քայլեր կատարեք ձեր հիփոթեքի վերաֆինանսավորման համար:

Ինչ կարող եմ անել դա կանխելու համար:

Լավագույն բանը, որ դուք կարող եք անել, աշխատելն է կանխել դա տեղի ունենալու համար:

Այն օգնում է ֆինանսապես պատրաստ է տուն գնել : Սա նշանակում է, որ դուք ունեք գումար փրկվել մինչեւ կանխավճար, այնպես որ դուք ունեք հավասարություն ձեր տանը մեկ օրվա ընթացքում: Սա նշանակում է, որ դուք, ամենայն հավանականությամբ, չի ավարտվի, քան ձեր տանը ներկայումս արժե: Մեկ այլ քայլ է `մարել ձեր բոլոր սպառողական պարտքը կամ վարկային քարտերը: Սա ազատում է ձեր եկամտի մեծ մասը եւ հեշտացնում է ձեր տան վճարումները: Ի վերջո, դուք պետք է վստահ լինեք, որ դուք գնում եք մի տուն, որը դուք իսկապես կարող եք թույլ տալ : Եթե ​​դուք չափազանց շատ եք ձգվում, ապա կարող եք ինքներդ ձեզ վրա ճնշվել ձեր տան վճարումից, որը կարող է շատ զայրացնել:

Մեկ այլ բան, որը դուք պետք է մտածեք, թե որքան ժամանակ եք նախատեսում մնալ տանը: Եթե ​​դուք գնում եք սկիզբ տուն, կարող եք նախատեսել մի քանի տարի անց վերազինել: Եթե ​​դուք մասնագիտությամբ եք, որ պահանջում եք հաճախակի տեղափոխվել, դուք պետք է հաշվի առնեք այն:

Ընդհանրապես, դուք պետք է կարողանանք ձեր տանը մնալ առնվազն հինգ տարի, նույնիսկ գնելու համար: Կարեւոր է գնել տուն, երբ պատրաստ եք եւ ոչ թե այն պատճառով, որ այլ մարդիկ ճնշում են ձեզ հիմա տուն գնել : Համոզվեք, որ դուք ֆինանսապես պատրաստ եք, որպեսզի դուք չեք զղջում ձեր տան գնումը: