Պետք է ստանալ երկրորդ հիփոթեք:

Երկրորդ հիփոթեքը լրացուցիչ վարկ է ձեր տան դեմ: Կան շատ պատճառներ, որոնք մարդիկ վերցնում են երկրորդ հիփոթեքը: Որոշ մարդիկ դա անելու են, որպեսզի խուսափեն PMI- ին ( մասնավոր Հիփոթեքային Ապահովագրության ), երբ նրանք իրենց տանը չունեն մեծ կանխավճար: Այլ մարդիկ կստանան երկրորդ հիփոթեք, իրենց տանը իրենց սեփական կապիտալը հոսելու համար: Նրանք այդ փողը կօգտագործեն պարտքի մարման համար կամ տնային բարելավումներ կատարելու համար:

Նրանք կարող են նաեւ տան սեփականաշնորհման վարկ ստանալ `տան վերանորոգման համար : Եթե ​​մտածում եք երկրորդ հիփոթեքի դուրս գալու մասին, կարեւոր է հասկանալ, թե ինչպես է այն աշխատում եւ ինչպես դա կանդրադառնա ձեր բյուջեին: Դուք չեք ուզում ձեր տունը վտանգի տակ դնել, ավելի շատ գումար ներգրավելով:

Ինչպես է երկրորդ հիփոթեքը աշխատում:

Երկրորդ հիփոթեքը նման է առաջին հիփոթեքին : Դա վարկ է, որը ապահովված է ձեր տանը: Վարկը սահմանված գումար է եւ կստանաք միանվագ վճար `վարկի չափի համար: Այնուհետեւ վճարումները սահմանված ամսվա համար սահմանվում են վարկի սահմանված ժամկետի համար: Երկրորդ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հակված են մի փոքր ավելի բարձր, քանի որ երկրորդ հիփոթեքը կստանա գումար միայն առաջին հիփոթեքի վճարումից հետո: Երկրորդ հիփոթեքը կրում է նույն ռիսկերը `որպես առաջնային հիփոթեք, եթե դուք չեք կատարել վարկի վրա վճարումներ, ձեր տունը կարող է ներգրավվել foreclosure եւ դուք կարող եք կորցնել այն:

Ինչպես է Տնօրինություն վարկը աշխատում:

Տնային սեփական կապիտալի վարկը վարկի գիծ է:

Երբ դուք բացում եք վարկային գիծը, ձեզ կտրամադրվի մի շարք ստուգումներ, որոնք դուք կարող եք օգտվել գումար մուտք գործելու համար, որքան անհրաժեշտ է: Երբ դուք սկսում եք մուտք գործել գումար, ապա ձեզ հարկավոր է ամսական վճարումներ կատարել: Վճարների գումարը կախված կլինի նրանից, թե որքանով եք վարկի վրա ներկայումս պարտական: Սա շատ նման է կրեդիտ քարտին, քանի որ կարող եք շարունակել մատչելի մնացորդը, քանի դեռ վարկի գիծը բաց է:

Կարեւոր է հասկանալ ձեր տան սեփական կապիտալի վարկի սահմանները: Բանկը կարող է սահմանափակել այն գործարքների քանակը, որոնք կարող եք լրացնել ամսվա ընթացքում կամ այն ​​գումարը, որը դուք կարող եք դուրս բերել մեկ գործարքում: Բանկը կարող է փակել հաշիվը, եթե չեք հետեւում այդ կանոններին:

Ինչպես եմ դիմում երկրորդ հիփոթեքի համար:

Երկրորդ հիփոթեքի դիմելը նման է ձեր առաջին հիփոթեքի գործարկման գործընթացին: Դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է ձեր տունը գնահատել: Ձեզ համար մատչելի գումարը կախված կլինի ձեր տանը: Դուք կարող եք սկսվել `գնալով ձեր բանկին կամ վարկային միությանը եւ նրանց միջոցով վարկ ստանալու համար: Դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է վճարեք ծագման վճար: Երկրորդ հիփոթեքի տոկոսադրույքները մի փոքր ավելի բարձր են, քան ձեր առաջին հիփոթեքը, բայց դրանք դեռ ստորեւ ստորագրության վարկից ցածր են: Պատրաստվեք մի գործընթացի համար, որը ժամանակ է պահանջում ավարտելու համար, քանի որ բանկը ստիպված կլինի գնահատել ավելին, քան պարզապես ձեր վարկը որոշելու այն գումարը, որը կարող է ձեզ տալ:

Պետք է դուրս գամ երկրորդ հիփոթեք վճարել պարտքի դիմաց:

Եթե ​​դուք մտածում եք, որ երկրորդ հիփոթեքը դուրս գա պարտքի մարման համար, պետք է զգույշ լինել: Շատերն իրենց պարտքն ամրապնդելու են, եւ հետո կարճ ժամանակում հայտնվում են խոշոր չափով կրեդիտային քարտի պարտքի:

Դա է պատճառը, որ նրանք չեն անդրադառնում այն ​​խնդիրներին, որոնք առաջացրել են պարտքի դիմաց : Այն նաեւ վտանգի տակ է դնում ձեր տունը, քանի որ ձեր տան համար անթույլատրելի պարտք եք գնում: Եթե ​​դուք չեք կարող կատարել ձեր վճարումները, կարող եք կորցնել ձեր տունը: Տների փոփոխվող արժեքներով կարող եք գուշակել ձեր հիփոթեքի տակ ստորջրյա ջրերը , եթե ձեր տան դիմաց լրացուցիչ վարկեր եք վերցնում: Ավելի լավ է չվախենալ ձեր տան լրացուցիչ պարտքը, եթե դուք կարողանաք խուսափել դրանից: Եթե ​​ցանկանում եք համախմբել, փոխարենը հաշվի առեք ստորագրության վարկի կամ համախմբման վարկի փոխարեն բանկից:

Որտեղ է իմ երկրորդ հիփոթեքը տեղավորվում իմ պարտքի վճարման պլանին:

Եթե ​​դուք ունեք երկրորդ հիփոթեք, ապա այն պետք է ներառի ձեր պարտքի վճարման պլանը : Քանի որ տոկոսադրույքն ավելի բարձր է, այն չպետք է վերաբերվի նույն կերպ, ինչպես ձեր հիփոթեքը : Դուք պետք է աշխատեք վճարել այս պարտքը այնքան արագ, որքան կարող եք:

Եթե ​​դուք մտածում եք, որ երկրորդ հիփոթեքը ցանկացած պատճառաբանությամբ ուշադրություն դարձնեք այն հանգամանքին, որ դուք անում եք այն, թե արդյոք դուք կարող եք իսկապես հնարավորություն տալ երկրորդ հիփոթեքի լրացուցիչ ծախսին: Դուք սովորաբար ավելի լավն եք, եթե դուք կարող եք խնայել եւ կանխիկ վճարել ձեր կարիքների մեծամասնության համար: Եթե ​​դուք անհանգստացած եք ձեր պարտքի հետ, ապա պարտքի մարման պլան ստեղծեք, կարող եք օգնել ձեզ պարզեցնել ձեր պարտքը, առանց ձեզ տալով նույն ռիսկերը, քանի որ օգտագործելով երկրորդ հիփոթեք `վճարելու պարտքերը:

Պետք է օգտագործեմ երկրորդ հիփոթեքը, որպես իմ տուն տանող վճար:

Ավելի լավ է, եթե դուք կարողանաք փրկել ձեր տան համար կանխավճար `երկրորդ հիփոթեքի փոխարեն: Սա ձեզ ավելի լավ ֆինանսական դիրքեր կբերի եւ ավելի հեշտ դարձնի ձեր տունը: Այն կարող է նաեւ կանխել ձեր հիփոթեքի տակ ստորջրյա ջրեր: Կարեւոր է նաեւ խուսափել ձեր տանը սեփական կապիտալից դուրս գալու հնարավորությունից: Դուք կարող եք օգտագործել սեփական կապիտալը, երբ դուք թոշակի անցնեք կամ երբ վաճառեք տունը եւ տեղափոխեք նորը: Երկրորդ հիփոթեքը պետք է լինի ձեր վերջնական տարբերակներից մեկը, երբ դուք փնտրում եք լրացուցիչ գումար: Եթե ​​դուք ունեք երկրորդ հիփոթեքը, դուք պետք է վճարեք այն առաջնահերթություն: