Այս պատճառներն այն են, թե ինչ պետք է մտածես, եթե դուք փորձում եք որոշել, թե արդյոք պետք է վարձել կամ գնել :
5 պատճառ չպետք է գնել տուն
1. Ճնշում այլ մարդկանցից
Երբ դուք հասնում եք որոշակի տարիքին կամ սկսում եք ընտանիք կամ ամուսնանալ, ճնշումը կարող է ձեզ վրա գնել տուն : Ընտանիքը եւ ընկերները կարող են ակնկալիքներ ունենալ, որ ժամանակն է գնել տուն եւ հանգստանալ: Կարեւոր է, որ դու պատրաստ լինես եւ կայուն, տուն գնելուն: Մինչեւ դուք եւ ձեր ամուսինը (եթե ամուսնացած եք) երկուսն էլ զգում են պատրաստակամություն ձեռք բերելու տուն գնելը, պետք չէ ճնշում գործադրել, տուն գնել:
2. Դուք նախատեսում եք տեղափոխել
Եթե գիտեք, որ ձեր աշխատանքը կփոխանցի ձեզ ամեն տարի, դուք կարող եք ավելի լավ վարձակալել, այլ ոչ թե գնել նոր տուն յուրաքանչյուր տարածքում, որ դուք ապրում եք: Եթե դուք գիտեք, որ ցանկանում եք այլ տեղ լուծել կամ փրկել, ավելի լավ հարեւանությամբ ապահովել, ապա ավելի լավ է, որ դուք սպասեք տուն գնել, որպեսզի կարողանաք հարմարավետ լինել: Տնօրենի կանոնն է գնել տուն, եթե դուք նախատեսում եք լինել առնվազն հինգ տարի:
Տան սեփականությունը դարձնում է ավելի դժվար է տեղափոխվել կամ հաղթահարել, եթե աշխատանքից ազատվել եք:
3. Դուք որակավորում եք հիփոթեք
Բանկը կարող է պատրաստ լինել փող տալու ձեր տանը, բայց դա չի նշանակում, որ դուք պատրաստ եք սեփականին: Լավ գաղափար է, որ դուք ծախսեք ծախսեր եւ պարտքային խնդիրներ, նախքան տուն գնեք: Դա ձեզ ապացուցում է, որ դուք կարող եք կառավարել բյուջեն:
Ձեռք բերեք կանխավճարը փրկելու եւ իրականում ձեր ֆինանսական հսկողությունը ստանալու համար, որպեսզի դուք իսկապես կարողանաք տուն բերել: Նույնիսկ եթե դուք կարող եք որակյալ համարել հիփոթեքի հետ ավելի հեշտ պայմաններով բանկերը առաջարկում են, դա չի նշանակում, որ դու իսկապես պատրաստ է գնել:
4. Պարտք
Եթե դուք մեծ քանակությամբ պարտքեր եք կրում, ապա դուք իսկապես չպետք է տուն գնաք: Մարդիկ, որոնք ստանում են իրենց գլխի վրա եւ ռիսկային գրավադրմամբ, 2008 թ. Բնակարանային շուկան փլուզվել է: Եթե դուք շատ պարտք եք կրում, ապա պետք է ժամանակ տանեք, որպեսզի տունը գնելուց առաջ վճարեք: Այսպիսով, ձեր տունը չի դառնա այնպիսի բան, որը դուք վրդովեցնում եք կամ պահում եք ձեզ:
5. Տնային վերանորոգում եւ ամրագոտիների գերեզմաններ
Վարձակալության մեկ այլ պատճառ էլ այն է, որ կարիք չունեք անհանգստանալու տնային սեփականության հետ միասին պահպանվող պահպանման մասին: Եթե դուք զբաղված եք կամ ձեր բյուջեն ձգվում եք, որպեսզի ձեր տունը հնարավորություն ունենաք, հնարավորությունները չեն կարողանա տնային նորոգման եւ տարեկան սպասարկման ծախսերը: Բացի այդ, եթե դուք ճանապարհորդեք շատ, դժվար է հոգ տանել բակում ամբողջ տարվա ընթացքում:
5 պատճառ պետք է տուն գնեք
1. Դուք պատրաստ եք
Տան գնումը մեծ քայլ է: Շատերը նյարդայնանում են, որպեսզի նման մեծ գնումներ կատարեն եւ ունենան ֆինանսական պատասխանատվություն եւ պահպանման ծախսերը:
Սակայն, եթե դուք պատրաստ եք ինչպես ֆինանսական, այնպես էլ զգացմունքային, ապա պետք է գնաք քայլ առ քայլ տուն գնել: Տունը կարող է ձեզ ապահովել եւ ապահով զգալ տեղ:
2. Շենքի սեփականություն
Տանն ունենալու լավագույն բաներից մեկը այն է, որ նրանք ժամանակի ընթացքում արժեք ունեն: Բնակարանային շուկան անկայուն է, եւ երաշխիք չկա, որ դուք գումար կհասցնեք հինգ կամ նույնիսկ տասը տարվա ընթացքում, բայց երեսուն տարվա ընթացքում տան արժեքը ձգտում է բարձրացնել: Բացի այդ, դուք կարող եք վերցնել այն գումարները, որ դուք վճարել եք ձեր տանը եւ դնում այն թոշակի անցնելիս, երբ որոշում եք նվազել, երբ դուք թոշակի են անցել: Դուք նաեւ կարող եք օգտագործել սեփական կապիտալը `օգնելով տեղափոխվել գեղեցիկ տուն:
3. Դուք ապահով եք ձեր աշխատանքում
Եթե դուք բավականին ապահով եւ համոզված եք, որ մնալու եք առնվազն հինգ տարի, լավ գաղափար է տուն գնել: Երբ դուք շարունակում եք վարձակալել, պարզապես գումար վաստակելու փոխարեն, սեփական կապիտալ շինարարության փոխարեն:
Սա նշանակում է, որ եթե դուք մնաք առնվազն հինգ տարի, դուք կունենաք գումար փրկել սեփական կապիտալում `գնալ դեպի ձեր հաջորդ տանը կանխավճարը:
4. Հարկային ընդմիջում հիփոթեքային տոկոսադրույքի վերաբերյալ
Ձեր հիփոթեքի վճարման առաջին մի քանի տարիների ընթացքում ձեր վճարման մեծամասնությունը կգնա տոկոսադրույքով: Դուք կարող եք նվազեցնել ձեր հետաքրքրությունների տոկոսը ձեր հարկերից: Դա կարող է օգնել ձեզ նվազեցնել ընդհանուր գումարը, որը դուք վճարում եք հարկերում: Դա ձեր սեփական տան սեփականությունն է:
5. Կայունություն
Յուրաքանչյուր ոք ստանում է այն կետը, որտեղ նրանք ցանկանում են կայունություն իրենց կյանքում: Ձեր տան սեփականությունը տալիս է ձեզ հարուստ թաղամաս, դպրոց եւ համայնք, որը կարող եք զանգահարել ձեր սեփական: Կարեւոր է մտածել այն մասին, թե ինչ տեսակի շրջակա միջավայր եք գնել ձեր առաջին տանը, այնպես որ կարող եք ապահովել այդ կայունությունը, երբ ժամանակը կգա: