Այնուամենայնիվ, կախված այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք, կարող եք դժվարանում գտնել հիփոթեքի համար կամ տրամադրել ամսական հիփոթեքային վճարներ: Ահա յոթ գործնական առաջարկներ այն մասին, թե ինչ կարող ես անել, օգնելու համար գնել տուն :
1. Պահպանեք Up Down վճարում
Մեկ տարբերակն այն է, որ աշխատեք աշխատել ավելի մեծ կանխավճարով, որպեսզի դուք կարողանաք գնել այն տունը, որը ցանկանում եք: Ավելի մեծ կանխավճարը կնվազեցնի այն գումարը, որը դուք պետք է վերցնեք տան համար, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք ձեռք բերել ավելի թանկ տուն, եթե ունեք ավելի մեծ կանխավճար: Անջատելով կանխավճարը կարող է օգնել ձեզ որոշել, որ պատրաստ եք տուն գնել :
Եթե դուք պայքարում եք հանուն խնայողությունների, ապա դուք կարող եք ստեղծագործել այնպիսի ձեւով, որը դուք կզբաղվեք ձեր գումարով: Մտածեք մի քանի տարիների ընթացքում սենյակակիցների հետ ապրելու համար, որպեսզի կանխավճարը կարողանաք ավելի շատ գումար խնայել: Դուք նաեւ կարող եք ձանձրացնել ձեր բոլոր նվերներն ու բոնուսները այս ֆոնդի մեջ, օգնելու ձեզ հասնել ձեր խնայողական նպատակներին առավել արագ:
2. Գույք գտնել վարձակալությամբ
Մեկ այլ տարբերակ է փնտրում գույքը, որը թույլ կտա ձեզ վարձակալության մի մասը վարձակալել `ապահովելու հիփոթեքը: Եթե դուք ապրում եք բնակելի գոտիների բարձր արժեքով, ապա կարող եք այն վարձակալել, որպեսզի ձեր հիփոթեքի լավ մասի համար: Եթե դուք կատարում եք այս տարբերակը, դուք պետք է ունենաք մի քանի ամիս ձեր հիփոթեքային վճարումների փրկված, այնպես որ կարող եք լուսաբանել ժամանակ վարձակալների միջեւ եւ ցանկացած վերանորոգման, որը դուք պետք է ձեռնարկել:
3. նայեք այլ տարածքներում
Մեկ այլ տարբերակ, որն օգնում է ձեզ տնային տնտեսությունից փրկել, մտածում է այլ ոլորտների մասին: Սովորաբար քաղաքում կա ավելի մատչելի տարբերակներ, եթե ցանկանում եք ամեն օր մի փոքր ավելի փոխել: Մեկ այլ տարբերակն այն է, որ աշխատանք փնտրեք, ավելի ցածր ապրուստի գոտում, այնպես որ կարող եք գտնել այնպիսի տուն, որը ձեզ դուր է գալիս: Դուք կարող եք զարմանալ, թե որքան քիչ համայնք կարող է առաջարկել:
4. Ուզում եք հաստատել այն
Հաճախ դուք կարող եք գտնել հուսալի հատկություններ ավելի մատչելի գներով: Բանալին այն է, որ գտնեք այն, որ դուք կարող եք ապրել այն ժամանակ, երբ դուք շտկեք այն, կամ ձեռք բերեք բավարար գումար, որպեսզի այն կենսունակ լինի: Եթե դուք հարմար եք անում աշխատանքը ինքներդ ձեզ, ապա դուք կարող եք տեղադրել քրտինքով եւ արագորեն բարձրացնել ձեր նոր տան արժեքը: Կարեւոր է, որ դուք համոզվեք, որ ամեն ինչ կարգին է, եւ դուք կարող եք վճարել էլեկտրիկի եւ ջրամատակարարի համար վճարելուց, քանի որ այդ խնդիրները կարող են ազդել ձեր տան ընդհանուր անվտանգության վրա:
5. Դիմեք Գլխավոր Գնորդի օժանդակության ծրագրերի համար
Կան մի շարք ազգային եւ տեղական գնորդների օգնականների ծրագրեր, որոնք կարող են օգնել ձեզ հիփոթեքի համար, հատկապես, եթե դուք առաջին անգամ տուն գնորդ եք: HUD- ը լավ վայր է, բայց USDA- ն ունի ծրագիր, որը կարող եք որակել, եթե դուք ապրում եք ավելի գյուղական տարածքում:
Շատ պետություններ եւ երկրներ ունեն նաեւ օգնության ծրագրեր, որոնք դուք կարող եք օգտագործել կանխավճար կամ փակման ծախսեր ապահովելու համար: Սկսում ենք տեղական եւ ընդլայնել համազգային որոնում: Կախված ձեր հանգամանքներից, դուք կարող եք նաեւ ուզում համարել Habitat for Humanity- ը:
6. Վարձավճարը
Եթե դուք մտահոգված եք, որ վարկի ցածր վարկանիշի պատճառով հիփոթեքային վարկանիշ չեք ունենա, ապա հնարավոր է, որ դուք ընտրեք այնպիսի տարբերակ, որը թույլ կտա Ձեզ վարձակալել սեփական տուն: Կարեւոր է կարդալ բոլոր տուգանային տպագրությունը, երբ դուք դա անում եք եւ անցնում եք տնային ստուգում անցնելուց առաջ: Այն պետք է փչացնի այն, ինչ պատասխանատու եք վերանորոգման համար իմաստուն եւ ինչ է կատարվում, եթե ընտրեք տեղափոխվել: Թեեւ դա կարող է լավ ծրագիր լինել, որոշ մարդիկ օգտվում են վարձակալներից եւ միշտ չէ, որ աշխատում են:
7. Այլընտրանքային վարկեր
Դուք կարող եք քննարկել այլընտրանքային վարկի տարբերակներ, որոնք առկա են:
Կան ավելի ավանդական ընտրանքներ, ինչպիսիք են FHA կամ վետերանների տունը վարկը : Սրանք ուղիղ առաջ են եւ կարող են օգնել, եթե դուք չունեք կանխավճար կամ վարկի ավելի ցածր: Կան նաեւ բնակարանային կոոպերատիվներ, որոնք կօգնեն ձեզ ֆինանսավորել տուն: Այնուամենայնիվ, այս համանախագահները նաեւ պնդում են, որ տան սեփականաշնորհման մի մասը, եւ դուք պետք է առաջարկել տուն վաճառել, եթե որոշեք շարժվել: Կրկին պետք է ուշադիր ընթերցեք տուգանքի տպաքանակը եւ մտածեք, թե արժե արժե տանել տուն: