Ավելի նոր կամ ավելի մեծ տուն գնելը

Պետք է առաջին անգամ տանտեր գնել նոր կամ հին:

Դա նախկինում նոր տներ արժե, քան ավելի հին տները, բայց դա այլեւս պարտադիր չէ, որ խորհուրդը ողջ է: Որպես ցամաքային ծախսեր ավելանում են նոր տների մեծությունը: Հատկապես Կալիֆոռնիայում, որտեղ կարելի է գրեթե քննել ննջասենյակի պատուհանով եւ կողքի դուռը: Տներ, որոնք մոտ են հարեւանությամբ:

Այսօրվա շինարարության մեկ այլ պատճառ էլ երբեմն ավելի էժան է, քանի որ այն ավելի թանկ է, քան 2 x 4 սոճի շրջանակելը կամ 2 x 6 redwood- ի մշակված փայտանյութը եւ գիպսի փոխարեն օգտագործելը:

Ցանկալի թաղամասերում գտնվող ներքին քաղաքի տները նայող գնորդները միջինից ավելի մեծ չափերի կգտնեն, իսկ տները քաղաքից դուրս նոր ստորաբաժանումներում զարգանալու են մուտքի նոր մակարդակի նոր տներ:

Ահա առավելություններ եւ թերություններ, որոնք պետք է հաշվի առնել, երբ փորձում եք որոշել, թե արդյոք դուք պետք է ձեռք բերեք ավելի նոր տուն կամ ավելի հին տուն:

Ավելի հին տուն ձեռք բերելու առավելություններ

• Հին աշխարհի կառուցում
  Ավելի հին տները տասնամյակներ շարունակ կանգնած են եղել, մի քանի դար, եւ շատ փոթորիկների են ենթարկվել: Ոմանք ձեռքի կողմից կառուցել են ճշմարիտ արհեստավոր, մանրամասն ուշադրություն դարձնելով մանրամասնությանը: Դուք հաճախ եք լսում մարդկանց, ասում են, որ այլեւս նման չեն: Դա ճիշտ է.
• Ավելի մեծ բակ
  Տարիներ առաջ, երբ հողը ավելի էժան էր, շինարարները կառուցում էին ավելի մեծ չափերի, թողնելով սենյակներ, որոնք տեղակայված էին փողոցների վրա:
• Լրացուցիչ բնույթ
  Ձեռնարկատերերի բիբերալները ծագել են Կալիֆոռնիա 1890-ականներին, սակայն այժմ դրանք ԱՄՆ-ում տարածված են: Այլ հայտնի ոճերը `վիկտորիանսներ, հունական ռեվիվալներ, թուդեր կամ գաղութայիններ: Այս տներից շատ հետաքրքիր ճարտարապետական ​​առանձնահատկություններ կան, ինչպիսիք են թիակների, ձեռքի փորագրված դեկորատիվ նշանակումները կամ վիտրաժների պատուհանները:

• Երկարաժամկետ հարեւանները
  Որոշ հին տներ անցնում են սերունդների միջոցով: Շատ հարեւանները գիտեն միմյանց: Թաղամասը կարող է պատմական լինել:
• Հիմնադրել հարեւանությունը
  Գոտիավորման փոփոխությունները հազիվ են առաջանում ավելի մեծ տարածքներում: Hooters ռեստորանները լավ չեն օգնում բնակելի թաղամասերում:
• Հին ծառեր եւ բուսականություն
  Հազվադեպ չէ 50-ից 100-ամյա ծառերը տեսնել բակերում եւ բուլվարներում գտնվող դահուկներ: Այսօր մեր մեծ տատիկների կողմից ձգտող վարդերի թփերը հատկապես հայտնի են:

• Մոտենում է կենտրոնական ժամանցի եւ ռեստորանների համար
  Ոչ միայն ավելի հին տարածքները հակված են ավելի մոտ լինել կենտրոնի տարածքներին, սակայն հաճախ բնակիչները կարող են քայլել տեղական սրճարաններ, անտիկ խանութներ եւ ռեստորան:

Ավելի հին տուն գնելը խանգարում է

• Ավելի շատ սպասարկում
  Եթե ​​դա «կատարյալ» տուն էր, ամեն ինչ միաժամանակ կընկնի: Բայց ամեն բան հակված է պարբերաբար գնալ, եւ միշտ կա բան հաստատելու համար: Ծխնելույզները եւ քարե հիմքերը պահանջում են tuckpointing: Հատակները կարող են լուռ մնալ:
• Արժե փոխարինել մալուխային եւ սանտեխնիկա
  Եթե ​​կենցաղային համակարգը կառուցվել է նախքան կառուցվելը, ապա ջրահեռացման համակարգը կարող է թափ հավաքել կոյուղու մեջ: Ծառերի արմատները կոտրում են կոյուղու խողովակները: Ցինկապատ խողովակները ժանգոտված են: Զգայուն էլեկտրոնիկան պահանջում է հիմնավորված էլեկտրահաղորդակցություն, իսկ Romex- ը չի կարող խառնել գլխիկով եւ խողովակով: Ալյումինի հաճախ վտանգավոր է:
• Փոքրիկ առանձնասենյակ, պահեստային տարածք, ավտոտնակներ
  Մինչ այսօրվա «ավելի լավն է» հասկացությունը, մարդիկ ավելի քիչ հագուստ էին կրում, ավելի քիչ անձնական իրեր էին պահում, եւ միայն մեկ մեքենա: Ես մի ժամանակ պատկանում էի Վիկտորիան Միննապոլիսում, որը նույնիսկ ավտոտնակ չունեցավ: Իր հերթին ձիերի համար փոխադրման տուն էր:
• Հնարավորություն է պահանջվում թարմացումները
  Բացի HVAC համակարգերից `չգիտեմ, թե ինչպես են տաք կլիմատներում գտնվողները առանց կենտրոնական օդային տարածության ստանալու, գերժամանակակից թարմացումները ներառում են խոհանոցների եւ բաղնիքների նորոգում:

• Հաճախ ավելի թանկ է
  Դասական եւ խաղողի բերքահավաքի տները հիմնականում արժեքավոր են, քանի որ այն ավելի հարմար է այնպիսի հարմարությունների, ինչպիսիք են դպրոցները, զանգվածային տարանցումը, առեւտրի եւ քաղաքաշինական հարմարությունները:
• Միջին քառակուսի տեսանյութեր միջինում
  Բացառությամբ հողատարածքները, շատ ավելի մեծ տներ փոքր են, չնայած որ ընտանիքի չափերը մեծ էին, երբ նրանք կառուցվեցին: Ժամանակները փոխվում են:

Ավելի նոր տուն ձեռք բերելու առավելություններ

• Փոքրիկ սպասարկում
  Նոր շինարարությունը նախատեսված է մի որոշ ժամանակ անց, այնպես որ նոր տան սեփականատերերը չեն կարող նոր տանիք տեղադրել կամ փոխարինել ջրատաքացուցիչը: Առնվազն 10-ից 20 տարի:
• Ժամանակակից հարմարություններ
  Շատ նյութեր ստանդարտ են, ինչպիսիք են ներկառուցված աման լվացող մեքենաները, սառնարանները, միկրոալիքային վառարանները եւ գինու սառեցնողները: Տները կարող են ցուցադրել վարպետության լոգախցիկներ, մարզասրահներ եւ մեդիա սենյակներ: Նրանց էլեկտրական համակարգերը ցանցային են:

• Builder երաշխիք
  Կալիֆոռնիայում շինարարները պարտավոր են գնորդներին տալ 10 տարվա երաշխիք: Պաշտպանության առաջին գիծը հեղինակավոր շինարարներից գնելն է, որը կհամաձայնի կառուցվածքի եւ դրա բաղադրիչների հետեւից:
• Էներգաարդյունավետության
  Շատ տներ կառուցվում են արեւային վահանակներով, որոնք խոստանում են էլեկտրաէներգիա խնայելու համար: Նոր տեխնիկան ավելի քիչ էներգիա է օգտագործում: Պատերը, առաստաղները եւ հատակը մեկուսացված են: Երկվորական պատուհանների պատուհանները ձմռանը պահպանվում են ավելի շատ ջերմություն եւ ամռանը պահում են տունը սառնարան:
• Կառուցվել է կոդ
  Օրենսդրական կանոնակարգերը փոխվում են ամբողջ ժամանակ: Սպառողների անվտանգության հարցերը շարունակաբար ուղղված են նոր շինություններում եւ համապատասխանում են ընթացիկ շինարարական կոդերին:
• Նորովի զգացմունքային գործոնը
  Եկեք առջեւում, այնպիսի բան չկա, որ ստացվում է մի նոր բան, որը բոլորովին նոր է եւ երբեք չի օգտագործվել, թե դա մեքենա է, թե տան կամ ամուսին:
• Ավելի թանկ է
  Եթե ​​նոր տունը պատվեր չէ, ապա, ամենայն հավանականությամբ, ավելի կարճ կլինի մեկ քառակուսի ոտքով, քան քաղաքի հին տանը: Հենց այս պատճառով, շատ հազարամյակներ ենթարկվում են շրջակա տարածքների:
• Միջին քառակուսի տեսանյութ, միջին հաշվով
  Հատկանշական է տեսնել երկու սենյականոց տներ, որոնք 1000 քառակուսի մետր են վաճառում, նույնքան երկհարկանի, այնպես էլ արվարձաններում գտնվող 2500 քառակուսի մետր տարածքի համար: Երբ շինարարները չեն կարողանում կառուցել, նրանք կառուցում են:

Ավելի վատ նոր տուն ձեռք բերելու թերությունները

• Տրակտային տները նմանատիպ հատակային ծրագրեր ունեն
  Ոմանք ասում են, որ տրանսպորտային տները միմյանց հետ նույնն են. նրանք չունեն անհատականություն: Մյուսները նախընտրում են համապատասխան տարածքներ: Այսպիսով, եթե ինչ-որ մեկի հարեւան տունը կարծես քո նման է: Առնվազն դուք գիտեք, թե որտեղ են տեղադրվում լուսային անջատիչները:
• Անուղղակի բուսականություն
  Ծառերի աճը կարող է տեւել տարիներ: Օրինակ, Սակրամենտոյի Նատոմս արվարձանում, շատ տանտերերը չեն կարող թույլատրել լանդշաֆտը հետեւի բակին: Միջերկրածովյան տների ճակատները հիանալի տեսք են ունենում, բայց վերեւում գտնվող պատուհանը նայում են, եւ բոլորի գազանները կեղտոտ են:
• Տունը վերաբնակեցում
  Նոր տներ են բնակվում: Այն տեղի է ունենում ամենուր, անկախ հողի տեսակից: Կառուցումը հիմքերի, պատերի եւ դռների շրջանակների մեջ առաջացնում է ճաքեր: Շինարարները կարող են դանդաղ կերպով արձագանքել երաշխիքային վերանորոգման հարցմանը:
• Ավելի երկար շրջանցելով կենտրոնը
  Եթե ​​ցանկանում եք լինել այնտեղ, որտեղ ակցիան գտնվում է մետրոպոլիայի կենտրոնում կամ խուսափում է շտապօգնության քաղաքային երթեւեկության մեջ աշխատելուց, քաղաքից հեռավորությունը կարող է փոխել ձեզ:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: