Skylights :: Խոհանոցի ReDo :: Փոխարինել լոգասենյակի հատակին
Իմ հաջորդ տունը 1945 թ. Կաբո-Կոդ էր, որը ես գնել էի չհրապարակված վաճառողից: Այժմ շատ հազվադեպ է գույքը գնահատում բարձր իր վաճառքի գինը, եւ դա նույնիսկ ավելի հազվադեպ է, երբ դա FHA գնահատման l . Բայց հենց դա է տեղի ունեցել, քանի որ այս տան վաճառողը պետք է վարձակալներ անշարժ գույքի գործակալ: Այն գնահատեց 10 տոկոսով ավելի, քան ցուցակի գինը: Հաճելի է գումար վաստակել գործարքի մեջ:
Վաճառողի սխալը # 2
Բացի այդ, քանի որ վաճառողները չունեին նրանց խորհուրդ չտալու, նրանք չհասկացան, որ ստիպված են վճարել գույքի նկատմամբ գանձված գնահատականները:
FHA, այդ ժամանակ, չի կարող ֆինանսավորել վարկի համար գույքի հետ չվճարված գնահատականներով: Այսպիսով, ես վերցրել է ազատ գույք եւ պարզ չէ մայթերի գնահատումը:
Վաճառողի սխալը # 3
Վաճառողները գիտեին, թե ինչպես պետք է հաշվարկեին գույքի քառակուսի տեսանյութերը: Նրանք այս տունը գովազդեցին որպես 1200 քառակուսի ոտնաչափ, բայց իրականում դա եղել է 1600 քառակուսի ոտնաչափ: Նրանք ներքին սխալները չափեցին սխալները:
Այնպես որ, ես կտրեցի երեք անցք տանիքում
Ես չէի մտածում, թե ինչ է անում երկնքի գույնը դնելը, բայց ես ավելի լավ չգիտեի: Իմ երեւակայությունը ազատ էր թափառել եւ, քանի որ իմ վերեւի առաստաղը այնքան մոտ էր իրական տանիքին, իմ մտքերը վայրէջք էին կատարել: Եթե ես կարողանամ մեկ լուսամփոփ, ես մտածեցի, երեքն ավելի լավն էին: Ահա թե ինչ եմ սովորել.
- Ես զգացի, որ շատ ավելի անվտանգ է տանիքի վրա, որը կրում է զենք ու զրահ: Ես ցած նետվեցի երկար պարանով եւ կապեցի մեջքի բակում գտնվող բեւեռին: Հետագայում, պարանը փաթաթում էր այն տարածքը, որտեղ այն շարժվում էր ժայռի մեջ, կխանգարեին շեփորների շղթան:
- Ավելի հեշտ է զուգահեռ գծերը ցույց տալ մի շքեղ շերտերի համար, որոնք շպրտում են chalkline- ը, քան փորձել գծի օգտագործման մակարդակը:
- Տանիքի աջ հատվածներում հատելը ապահովելու համար ես տան մեջ նշանված չորս անկյուններից յուրաքանչյուրի մեջ քաշեց 16-բեկի եղունգները: Այնուհետեւ, մեկ անգամ վերադառնալով տանիքին, հեշտ էր կապել չորս անկյունները լարային հետ եւ տեսնել, թե որտեղ պետք է կտրել:
- Իմ երկնային անկյունները 24 դյույմ լայնություն էին, եւ ես, իմ մեծ մասի նման, տեղավորվում էին 16 դյույմ հեռավորության վրա: Կախովի միջոցով կաթսաների միջոցով պետք է ավելացնեի ուժեղացում, կապելով ցեխի ցավերով:
- Ամենամեծ սխալը կապալառուները եւ DIYers- ը չեն կարող պատշաճ կերպով կնքել երկնագույն լուսացույցները: Դու չես ուզում, որ ձեր երկնաքերերը արտահոսք լինեն, երբ անձրեւ է գալիս, կամ հաջորդ ամպրոպի ժամանակ դուք կվերադառնաք տանիքին:
- Երկրորդ սխալը չի փչում փորելուց առաջ տան ներսից դիտելը: Փողոցի լույսը գիշերը պայծառ շող է դրել իմ երրորդ երկնաքերի միջոցով:
- Երբ առավոտյան արթնացա, սակայն, երբեք չպետք է մտածեի, որ անցյալ գիշեր ձյուն էր թափվում:
Նոր Սպիտակ խոհանոց
Սպիտակները շատ դժվար է մաքրել, եւ դա ցույց է տալիս կեղտը: Ամեն առավոտ իմ ձեռքերում թերթի թանաքից սեւ տերեւներ փոխանցեցի իմ կաբինետներին: Սպիտակ կերամիկան արտացոլում էր փոշոտ կամ խոնավ ոտնահետքեր եւ կախարդական տպներ: Ես խորհուրդ չեմ տալիս սպիտակ խոհանոցներ: Բայց երբ այն մաքուր էր, այն իսկապես փայլեց: Ահա իմ խորհուրդը խոհանոցի վերափոխման համար .
Պահարաններ
- Պահարանները գներով վաճառվում են մանրածախ վաճառքով: Մի գնեք այդ գների պատճառով, քանի որ դրանք կարող են հետագայում կրճատվել: Երբ դուք գտնում եք արտադրողի եւ ոճի ոճը, ապա զանգահարեք յուրաքանչյուր դիստրիբյուտոր մեջբերումներ եւ առաջարկներ կատարեք:
- Ամեն ինչ նորմալ է, դեկորատիվ կարճացրեք եւ շեշտադրումներ, համաձուլվածքներ, նրբաթիթեղային կողմեր, վահանակներ, ապակյա ներդիրներ կամ ոտքեր, այնպես որ որոշեք, թե ինչն է ամենակարեւորը ձեզ համար, քանի որ այն արագորեն ավելացնում է եւ կարող է կրկնապատկել ձեր բազային գինը:
- Այն ավելի արագ եւ շատ ավելի զվարճալի է բաշ կաբինետների պատին դուրս է մղելուց, քան ամեն մի պտուտակով ուշադիր քաշել:
- Տեղադրել վերին կաբինետներ նախքան ստորին:
- Օգտագործեք մոլի հաստոցներ, եթե դուք չեք կարող կառավարել կաբինետը, բայց բարձրացնելով կաբինետում փոս փորելու համար:
- Ավելի հեշտ է կաբինետները միմյանց կցել պատին, քան փորձում են դրանք մեկ միավորի բարձրացնել:
Տանիքների հաշվիչ
- Սոսինձ Luann խորհուրդը պատվածքի վրա հարթ մակերեսի կամ տեղադրել Durock վերեւում furring շերտերով.
- Եթե դուք պատված եք L- ձեւավորված տախտակով, սկսեք անկյունում կարճատեւ ոճը:
- Հիշեք, որ օգտագործեք bullnose կամ trim կղմինդր արտաքին շարքերում եւ backsplash, որը abouts է կաբինետներում.
- Մինչեւ ծածկել backsplash, համոզվեք, որ դուք բավարար հոսանքները. Փաստորեն, պարզապես տեղադրել մի քանիսը: Դուք չեք կարող չափից շատ լինել:
Կենցաղային տեխնիկա, լվացարան, լուսավորություն
- Երբ գնումների զեղչը կամ մեծ խանութների խանութները հարցրեք հարկերի մոդելների կամ կրճատված նյութերի մասին, որոնք վերադարձվում են ետ:
- Չժանգոտվող լվացարանները շատ ծանր ու թանկ են, բայց արժե այն:
- Լվացքատունը տեղադրելու ժամանակ հիշեք, որ սանիտարական նպատակներով օդորակիչ բացվի, ինչը կխանգարի ետ լվացմանը:
- Սպասք լվացող մեքենայի կողմերը լցնում են մեկուսացումով, աղմուկը կկրճատվի:
- Լվացքի մեքենայի տեղադրման ժամանակ թույլատրեք բարձր հորիզոնական բարձրության տարբերությունները, այնպես որ կարող եք վերցնել այն, եթե այն վերանորոգման կարիք ունի:
- Մի կախեք լուսավորության վրա, որտեղից դուք կարող եք քայլել:
Ծածկելու աստիճանները գորգի վրա
Եթե ձեր աստիճաններն լավ վիճակում են, ապա, հավանաբար, ավելի լավ չէ, որ դրանք ընդհանրապես ծածկեն: Այսօր շատերը կարծես թե նախընտրում են բնական փայտը: Այնուամենայնիվ, լավ հիմքեր կան քարե աստիճանների համար: Գորգերի մածուցիկները հնչում են: Այն փափուկ է ծնեց ոտքերի վրա: Դու ավելի քիչ հավանական է, որ վիրավորվեք, եթե դուք ճանապարհորդեք եւ ընկնեք գորգերի վրա: Ահա խորհուրդներ, որոնք կօգնեն ձեզ.
- Դա ավելի թանկ է, գումարած ավելի հեշտ է տեղադրել, եթե ձեր գորգը գցեք լիցքավորմամբ:
- Ձեռք բերեք գերարագ գորշ գորգի դանակ, որը հեշտությամբ կտրեց ուղիղ եւ մաքուր գորգերի ցանկացած դասարան:
- Գորգը կտրելը «ինչպես եք գնում» ապահովում է պատվերների հարմարեցում:
- Սկսեք ներքեւի մասում եւ աշխատեք ձեր ճանապարհը, ձգվելով քայլքից եւ բարձրացնողի մեջ:
- Tuck ծայրերում եւ սոսինձով:
Լոգարանի փոխարինման ենթակա հարկ
Մի տան բոլոր սենյակներից, որոնք կարող են պահանջել նոր հատակին, ամենից շատ բաղնիքն է: Խոնավ պայմանները նպաստում են չոր հոտին եւ վնասատուներին:
- Եթե դուք նոր կտտարաններ տեղադրեք մեկ կտորով, հեռացրեք դռան բռնակներ, բռնակներ, զուգարանի թուղթը, բոլոր պատերը, պատերը փորելու փորձից առաջ:
- Պտուտակներ պակաս հավանական է, քան մրգերը:
- Եթե ձեր հարկի բարձրությունը մեծանում է, ապա պետք է ավելի երկար լինի զուգարանի մատակարարման գծի միակցիչ:
The Payoff
Այս տունը թռիչքի ճանապարհ էր: Շատ աղմկոտ: Ես որոշեցի տեղափոխվել արվարձաններ: Երբ իմ հարեւանուհին բաց տան էր բացել, իմ բակում նշանվեցի եւ այն կեսօրին վաճառեց 32,000 դոլար շահույթի համար:
NEXT- ը: . . Գնեք, ամրացնեք եւ վաճառեք. Մաս 4-ը 5
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: