Ավելի լավ է տուն գնել կամ վարձել:

Գնումների փոխարեն վարձույթում ավելի շատ զգացում է ստեղծում

Երբ խոսքը գնում է գնելու մասին, ապա խոսքերն այն մասին, որ դուք կզգաք մի քանի անշարժ գույքի գործակալներ: Ոչ բոլորը պետք է ունենան տուն: Որոշ մարդիկ չեն կրճատվում տնային սեփականության համար, տարբեր պատճառներով: Դուք այն մարդկանցից մեկն եք, ով պետք է վարձակալի եւ չգնա: Ահա հինգ եղանակներ ասելու համար:

1. Վատ վարկային զեկույց

Ձեր վարկային զեկույցը տանկ է: Եթե ​​ձեր FICO- ի հաշիվը 620-ից ցածր է, չեք պատրաստվում ստանալ վարկի լավ տոկոսադրույք եւ, փաստորեն, այդպիսի գնահատական ​​կարող է ձեզ գցել գիշատիչ վարկատուի ձեռքին:

Ոչ մի լավ նշան:

• Եթե ​​ցանկանում եք գնել վատ վարկ , ապա պետք է աշխատեք վարկի դիմելուց առաջ այն ամրագրելիս:
• Չորս ուշ վճարումներ բավարար են `վարկ ստանալուց զրկելու համար:
• Դուք կարող եք պատվիրել անվճար վարկային զեկույցը առցանց:

2. Բարձր պարտքերի հարաբերակցություն

Կրեդիտորները համարում են երկու գործակից `նախորդ եւ վերջնական: Առջեւի վերջը ձեր հիփոթեքային վճարումն է, գումարած հարկերը եւ ապահովագրությունը բաժանված ձեր ամսական աշխատավարձի հաշվին: Հետեւյալ վերջն ավելացնում է ձեր ամսական պարտքերի վճարումը ձեր PITI վճարման համար, նախքան ձեր աշխատավարձը բաժանելու համար: 50 տոկոսանոց պարտքի հարաբերակցությունը բարձր հարաբերակցություն է: Բարձր պարտքի հարաբերակցությունը նշանակում է, որ դուք կարող եք որակյալ լինել վարկի համար: Եթե ​​դուք պետք է գտնեք անբարեխիղճ վարկատու, որը պատրաստ է նման վարկի ֆինանսավորմամբ, ապա կարող եք ի վիճակի չլինել կերակրել ինքներդ ձեզ, նույնիսկ եթե դուք կեղտ ուտում եք:

3. Աշխատանքի անկայունություն կամ տեղափոխում

Որքանով է ապահով ձեր աշխատանքը: Սակրամենտոյի բարձր գնորդը Midtown- ում գնել է տուն: Նրա հիփոթեքային վճարումներն ամսական կազմում էին 3500 դոլար, ինչը շատ էր 25 տարեկանում:

Այնուամենայնիվ, այդ վճարումը մատչելի էր, իսկ այս տղան տարեկան $ 120,000 աշխատավարձ է ստանում: Բայց երբ նա կորցնում էր իր աշխատանքը, նա նույնպես կորցրեց իր տունը ` foreclosure .

• Ձեր աշխատանքը վտանգված է
  Ձեր ընկերությունը դադարեցնելու է: Կարող եք կրակել, եւ եթե այդպես է, ապա որքան դժվար կլինի մեկ այլ աշխատանք գտնել: Գործազրկության փոխհատուցումը հազվադեպ է բավարարել հիփոթեքային վճարումները:

• Տեղափոխումը:
  Հավանաբար, հաջորդ երկու-երեք տարվա ընթացքում կփոխանցվի մեկ այլ քաղաք: Եթե ​​դուք պետք է վաճառել աշխատանքի տեղափոխման պատճառով, ապա ձեր գույքը պետք է գնահատել առնվազն 10 տոկոս `ծածկելու վաճառքի արժեքը . Հակառակ դեպքում, փողը կորցնում ես վաճառքի վրա: Երբ տուն եք գնում , դուք պետք է պլանավորեք մնալ մի պահ:

4. Տեխնիկական սպասարկում

Բոլոր տները պահանջում են պահպանում եւ սպասարկում: Ոչ բոլորն են ունենում, թե որտեղ եւ ինչ-որ տեղ, այնքան էլ ցանկություն չունեն, որպեսզի լուծվեն տան վերանորոգման ծրագրերը: Բացի այդ, շատ առաջին անգամ տուն գնորդները չեն կարող թույլ տալ վարձու աշխատողներին շտկելու բաները: Փորձագետները խորհուրդ են տալիս մի կողմ դնել 5 տոկոս գնման գինը `ապահովելով սպասարկում եւ վերանորոգում, երբ դուք գնում եք տուն :

5. Երբ վարձակալության ծախսերը զգալիորեն պակաս են

Եթե ​​ձեր հիփոթեքային վճարումը եռապատկվել է, գումարը (կամ ավելի) կվարձակալեք վարձակալության համար, ապա դա կարող է ֆինանսական իմաստ չստեղծել: Օրինակ, եթե ամսվա համար $ 2,000 արժե ձեզ վարձել, որը կվճարի ձեզ ամսական $ 6,000 արժեքով, նշանակում է, որ մեկ տարի ավելի է վճարել $ 48,000 տուն:

Եթե ​​դուք գտնվում եք 30 տոկոս հարկային բրենդով, ապա գուցե չեք կարող մոտենալ ձեր վճարած տարբերությանը: Ասացեք, որ ձեր նվազեցվող ծախսերը ամսական կազմում են $ 5,000: Դրանց 30 տոկոսը կազմում է ընդամենը 1500 դոլար, որը կլինի ձեր ամսական ճշգրիտ հարկային խնայողությունները:

Կգնաք $ 6,000, $ 1,500 խնայելու համար: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար խնդրում ենք խորհրդակցել հարկային հաշվապահի կամ ՀԿԿ-ի հետ:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}