Կոյուղու ստուգումներ ավելի հին տների համար

Կոյուղու գծի ստուգումներ տնային գնորդների համար

Առնվազն առաջին անգամ տուն գնորդները համարում են կոյուղագծերի ստուգում, նախքան տուն գնելը : Կոյուղու ստուգումները ամենաշատ գնորդները չեն մտածում: Նրանք գիտեն տնային ստուգում ստանալու համար , բայց կոյուղագծերը գրեթե միտք են, եթե այն անցնում է գնորդի միտքը: Այնուամենայնիվ, դա կարեւորագույն ստուգումներից մեկն է, որը պետք է անցկացնի հին տների գնորդը:

Ժամանակն է պարզել, թե արդյոք կոյուղագիծը սխալ է կամ փոխարինելու կարիք ունի, նախքան տուն գնելը, ոչ թե փաստը:

Խորհուրդ եմ տալիս իմ գնորդներին, որ նրանք ստանում են կոյուղի տեսչություն, եթե տանը ավելի քան 20 տարի է: Թեեւ կոյուղագիծը բավականին նոր կարող է լինել, քան 1950-ից առաջ կառուցված տների համեմատ, օրինակ, ծառի արմատները կարող են դեռեւս 20-ամյա կոյուղագծի խցանումը:

Կոյուղու գծի ստուգման պատճառները

Ծառերի արմատները, որոնք աճում են կոյուղագծերի մեջ, ընդհանուր խնդիր են: Արմատները սողում են փոքրիկ բացվածքներ եւ ընդլանում են կոյուղագծի գոտում, լծակելով այլ բեկորներ, որոնք սովորաբար առաջացնում են կրկնօրինակներ, ինչպիսիք են քսուք կամ ձվաբջջի թափոններ: Երբեմն քիմիական նյութերը կարող են սպանել ծառի արմատները, բայց եթե արմատները վերադառնան, խողովակը կարող է վնասվել եւ պեղումներից պահանջել խնդրի լուծման համար:

Քաղաքային կոյուղագծերից նախքան կառուցված տները հաճախ հենվում էին ջրահեռացման համակարգերի վրա: Քաղաքները տեղադրվելուց հետո հասարակական սեզոնային համակարգեր տեղադրվեցին, երբեմն ջրահեռացման համակարգերը մնացին անփոփոխ եւ միացված էին կոյուղագծին: Դուք չեք իմանա, եթե դուք ստուգեք կոյուղու:

1950-ական թվականներին կառուցված շատ տներ ունեն Orange խողովակները կոչվող թանաքից պատրաստված կոյուղագծեր:

Ժամանակի ընթացքում այդ անկումը եւ փլուզումը: Եթե ​​տունը Orangeburg- ին է, ապա կոյուղագիծը պետք է փոխարինվի:

Ինչպես ստուգել Կոյուղու գիծը

Պարզապես զանգահարեք սանտեխնիկա եւ հարցրեք, թե արդյոք կապալառուը կարող է տեսախցիկ օգտագործել կոյուղու ստուգման համար: Ձեր անշարժ գույքի գործակալը կարող է ձեզ մի քանի ընկերություններ հղել:

Սանտեխնիկական ընկերությունը ներդնում է մի փոքրիկ տեսախցիկի օձ, որը մաքրում է եւ օձերը տեսախցիկի միջոցով կեղտաջրերի միջոցով: Դուք կարող եք դիտել պատկերը մոնիտորի վրա:

Ոչ միայն ջրամատակարարման ընկերությունը չի պարզում, թե արդյոք կոյուղագիծը մաքուր է կամ խցանված, բայց ստուգումը կբացահայտի կոյուղու վիճակը: Կապալառուին հարցրեք, թե ինչպիսի նյութեր են օգտագործվել կոյուղագծի կառուցման համար, եւ արդյոք այսօրվա նյութը համարվում է լավ շինարարություն: Կոյուղու որոշ գծերը կազմված են տարբեր նյութերից `օրանգեբուրգից մինչեւ կավից` չորացրած:

Կարող է արժե 85 դոլարից մինչեւ $ 300-ը, որպեսզի ստուգվեն կոյուղագծերը, բայց հաշվի առնելով կոյուղագծի փոխարինումը, դա լավ ծախսված գումար է:

Արդյունքները կեղտաջրերի ստուգումներից

Վերջերս ստուգված երեք տները երեք առանձին արդյունքներ են ներկայացրել: 1930-ին կառուցված առաջին տունը գտնվում է Սակրամենտոյի «Լանդշաֆպ» թաղամասում: Գնորդները, որոնք ակնկալում էին վատթարագույնը, հաճելիորեն զարմացած էին, որ սովորեցնեն կոյուղագիծը բոլորովին նոր: Սա ցանկալի վաճառքի կետ էր, որ ցուցակի գործակալը եւ վաճառողը անտեսել են:

Երկրորդ տունը գտնվում էր Կուրթիս այգում գտնվող երկաթուղային գծերի մոտակայքում: Սանտեխնիկական ընկերությունը հայտնաբերեց, որ կոյուղագիծը գրեթե ամբողջովին փլուզվել է եւ վերանորոգվելուց հետո:

Ընկերությունը առաջարկեց նոր կոյուղու ցանց: Վաճառողը ընտրեց սանտեխնիկա, որն օգտագործում էր առանց հոսակորֆի մեթոդի, որը ներառում էր առկա կոյուղու միջոցով նոր կոյուղագծի քաշը: Անխափան կոյուղաջրերը կարժենան գրեթե մեկ երրորդը, քան ամբողջ բակը քանդելուց եւ փոխարինել կոյուղու:

Երրորդ տունը եղել է Midtown- ում, որը գտնվում է Sacramento կենտրոնի մոտ գտնվող հիփ քաղաքային տարածքը: Վերջնական քայլով ստուգման ընթացքում գնորդի գործակալը դիմել է բոլոր ջրի ծորակների վրա եւ զտել զուգարանակոնքը: Արգելակի բակում պայթեցվել է գեյզեր, եւ հոտը անխուսափելիորեն կեղտոտ թափոններ էր: Այդ տան վաճառողը վերջացրեց գնորդին, հազարավոր դոլարներ վճարեց, փակելու համար տեղադրելու համար կոյուղագծի փոխարինման համար:

Այս Midtown գնորդը պարզապես հաջողակ էր: Թեեւ նախապես խորհուրդ տրվեց ստանալ կոյուղու տեսչություն, գնորդը հրաժարվեց:

Եթե ​​վերջնական զբոսանքի ընթացքում գեյզեր չլինի, ապա կոյուղու խնդիրը չէր կարող հայտնաբերվել մինչեւ գործարքի փակվելուց մի քանի ամիս հետո: Պարզվեց, որ քաղաքային կոյուղին հոսող ջրահեղձ է, ոչ թե այն, ինչ գնորդը սպասում էր:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: