Սեփականության իրավունքի, անհատական սեփականության, համատեղ սեփականության եւ անվանման պայմանագրով
Անհատական սեփականություն
Անհատական սեփականության իրավունքը վերաբերում է ձեր սեփական անունով պատկանող գույքին, առանց որեւէ այլ սեփականատիրոջ կամ շահառուի նշանակման: Մահանալուց հետո, ձեր անհատական անունով պատկանող գույքը, սովորաբար, պետք է անցնի ստուգման միջոցով, հանեք այն ձեր անունից եւ ձեր սիրելիների անուններով:
Համատեղ սեփականություն
- Վերաբնակեցման իրավունքի միասնական վարձակալության իրավունք - Այսպիսի սեփականատիրության դեպքում բոլոր սեփականատերերը հավասար իրավունք ունեն սեփականության դեմ: Այլ կերպ ասած, ցանկացած սեփականատեր կարող է հաշիվներից գումարներ դուրս բերել, առանց մյուս սեփականատերերի գիտելիքի կամ թույլտվության: Այնուամենայնիվ, համատեղ սեփականության իրավունքով, շատ պետություններում գույքը չի կարող վաճառվել կամ գրավով առանց սեփականատերերի համաձայնության: Երբ մի համատեղ սեփականատեր մահանում է, գույքի սեփականության իրավունքը ավտոմատ կերպով անցնում է գոյատեւող համատեղ վարձակալներին առանց ստուգման անհրաժեշտության: Ընդհանուր առմամբ, մնացած բոլոր տերերը պետք է կատարեն մահվան մասին վկայագիր կամ արձանագրել համապատասխան հողային գրառում, որպեսզի հաստատեն գույքի սեփականության իրավունքը: Կրճատվել է որպես JTWROS կամ JT TEN:
- Լիազորություն ամբողջությամբ - Սա միակ համատեղ սեփականության տեսակը է վերապրածների իրավունքների մասին, որը որոշ երկրներում ճանաչված է եւ կարող է գոյություն ունենալ միայն ամուսնու եւ կնոջ միջեւ: Կամ ամուսինները կարող են հաշիվներից միջոցներ ձեռնարկել առանց մյուս ամուսնու գիտելիքի կամ թույլտվության: Այնուամենայնիվ, անշարժ գույքի հետ, պետությունների մեծ մասում, գույքը չի կարող վաճառվել կամ գրավով առանց ամուսնու համաձայնության: Երբ մեկ ամուսին մահանում է, գույքի սեփականությունը ավտոմատ կերպով անցնում է գոյատեւող ամուսնուն, առանց փորձելու անհրաժեշտության: Ընդհանուր առմամբ, այն ամենը, ինչ պետք է աներ մնացած ամուսինը, պետք է կատարի մահվան վկայագիր կամ գրի առնվի համապատասխան հողային գրառումներում `գույքի սեփականության իրավունքը հաստատելու համար: Կրճատվել է TBE- ի:
- Համայնքի սեփականություն - Սա միակ համատեղ սեփականության տեսակը է, որը որոշ երկրներում ճանաչված է եւ կարող է գոյություն ունենալ միայն ամուսնու եւ կնոջ միջեւ: Յուրաքանչյուր ամուսնու սեփականության իրավունքը համայնքային գույքի մեջ սահմանվում է հատուկ պետական օրենքներով:
- Ընդհանուր բնակարանային պայմաններ - Համատեղ սեփականության այս տեսակով յուրաքանչյուր անհատ «ընդհանուր վարձատու» ունի սեփականության որոշակի տոկոս եւ կարող է դուրս գալ, հիփոթեքային կամ վաճառել իր սեփական առանձին կտորը: Երբ ընդհանուր մահկանացուն մահանում է, նրա ունեցվածքի իր բաժինը փոխանցվում է իր սեփական շահառուներին եւ ոչ թե ընդհանուր գոյատեւող վարձակալներին: Կրճատվել է որպես TIC կամ TEN COM:
Title Պայմանագրով
Title Պայմանագրով ընդգրկում է մահվան վճարումը (POD) , մահվան (TOD) հաշիվների եւ գործարքների փոխանցում, հավատարմագրային (կամ ՏՀՏ) հաշիվների համար, Տոտենտի տրանշեր, կյանքի ապահովագրություն, կենսաթոշակային հաշիվներ, ներառյալ IRAs եւ 401 (k) s, անուիտետներ, կյանք հողատարածքների եւ վերադարձվող կենդանի հավատքի մասին :
Գույքի սեփականատերը իր կյանքի ընթացքում լիակատար վերահսկողություն է իրականացնում (բացառությամբ կենդանաբանական այգիների `ստուգելու կիրառելի պետական իրավունքը), բայց հետո մահից հետո գույքը հանձնվում է սեփականատիրոջ կողմից նշանակված շահառուներին: Ընդհանուր առմամբ, շահառուին պետք է մահվան վկայագիր տա կամ գրի առնվի համապատասխան հողային գրառումներում `գույքի սեփականության իրավունքը պահանջելու համար: