Անշարժ գույքում կողմնորոշում

Սահմանում. Orientation- ը շատ տան դիրքորոշում է: Տան կողմնորոշումը կարող է ազդել այդ տան շուկայական արժեքի վրա: Մի խոսքով, տնային կողմնորոշումը այն է, որ տունը կանգնած է: Որոշ ասիական մշակույթներ կարող են հակված լինել կողմնորոշման հատուկ պահանջներին, եւ այդ գնորդների որոշ տեսակներ այլեւս չեն գնի տուն այլ կողմնորոշման հետ:

Ինչու տուն գնորդները խնամում են տնային կողմնորոշման մասին

Orientation- ը հաճախ անձնական նախապատվություն է:

Չկա մեկ չափս, բոլորը: Օրինակ, փողոցների հարավային կողմում գտնվող տները հյուսիսային կողմում են: Սա նշանակում է, որ ետին բակն ավելի շատ ամառ է, արեւածաղկի համար: Հակառակ դեպքում, փողոցի հյուսիսային կողմում գտնվող տները հարավային կողմն են, առաջարկելով ինչ-որ երանգ, ամառվա ցերեկային ժամերին բակային տարածքում, որը հարմար է տաք կլիմատներում զվարճանալու համար:

Ձյան եւ սառը կլիմայական պայմաններում որոշ շինարարներ նախընտրում են դեպի արեւելք դեպի արեւելք ձմռանը կանաչ լինելու համար: Դա նշանակում է, որ արեւի ճառագայթները կարող են տաքացնել տանը ձմռանը: Ծառերը նույնպես կարեւոր դեր են խաղում. օրինակ, տերեւների ծառերը կորցնում են ձմռանը տերեւները, որոնք թույլ են տալիս արեւի տաքացնել տանը: Ամռանը տերեւները ծածկում են տունը: Որոշ նոր տան շինարարներ սահմանափակում են արեւելյան եւ արեւմտյան պատուհանների տեղադրման համար էներգիան պահպանելու համար:

Դուք երբեւէ քայլել եք ինչ-որ մեկի տան մեջ եւ նկատել եք, որ ջերմաստիճանը կտրուկ փոխվում է, երբ տեղափոխվել եք սենյակից սենյակ:

Երբեմն տատանվող ջերմաստիճանը պայմանավորված է օդորակման կամ ջեռուցման պոմպերի տեղադրման վատ վիճակում կամ հնարավոր է, որ HVAC համակարգը ցածր է եւ բավականաչափ մեծ չէ շրջակա միջավայրի ջեռուցման եւ սառեցման պահանջները կարգավորելու համար, սակայն ջերմաստիճանը նույնպես փոխվում է տան կողմի շնորհիվ:

Եթե ​​ձեր խոհանոցը կանգնած է արեւելքից, նախաճաշը կծառայի տաք եւ արեւոտ շրջապատող միջավայրում, որը կարող է գոլորշիանալ, քանի որ օրն անցնում է, եւ արեւը շարժվում է վերը:

Սենյակները, որոնք ապաստան են գտել, ինչպիսիք են լվացքի սենյակները, որոնք գտնվում են բնակելի տարածքների եւ ավտոտնակի միջեւ, կարող են երկար մնալ ջերմությունը:

Տան համար լավագույն կողմնորոշումը

Անկախ նրանից, թե նախընտրում եք ընտրել այնպիսի տուն, որը կանգնած է հյուսիսային, օրինակ, կախված կլինի նրանից, թե արդյոք նախընտրում եք ավելի շատ արեւի լույս վայելել հետեւի բակում, ասենք, մի քանի ծառերով: Այն կարող է նաեւ կախված լինել հստակ տարրերից, որոնք սահմանում են ձեր բակային բակը: Եկեք ասենք, որ հետեւի բակը ճակատում է մի լիճ, օրինակ. Շատերը նախընտրում են դեպի հարավային երթեւեկելի բակը, որը գտնվում է լճի վրա հարավային բակում:

Երբ ես վաճառեցի տներ Սակրամենտո լճում, ես լսել եմ այս նախապատվությունը կրկնակի գնորդներից: Հյուսիսային կողմում գտնվող բակերի տները, ընդհանուր առմամբ, չեն վաճառում պրեմիումի պես, հարավային կողմի բախերը ունեցող տները:

Մյուս կողմից, անշարժ գույքի գործակալները ձեզ կասեն, որ որոշ ասիական մշակույթներ նախընտրում են տները, որոնք կանգնած են արեւելքում եւ չեն համարում որեւէ այլ ուղղություն ունեցող տան, եւ նրանց համար, ֆենգույը հաճախ հանդես է գալիս մեծ դեր: Ես նաեւ աշխատել եմ այն ​​գնորդների հետ, ովքեր պահանջում էին հարավային տներ եւ նախընտրում են հյուսիսային առջեւ կանգնած բակը, եւ այս առանձնահատկությունն ավելի տարածված է թվում:

Իմ տունը կանգնած է հյուսիսով, եւ մեզ համար դժվար է ստվերում շնորհիվ առջեւի բակում մեծ բազմազան գունավոր ծաղիկներ աճեցնել:

Այս առանձնահատկությունն իմ փառքը սնվում է ֆուկսիայով: Ինձ տրվում է նաեւ երախտագիտություն, որ մեր վարպետի դահլիճի դուռը լիովին փակ է գիշերը, քանի որ առավոտյան արեւը կարող է հարվածել եւ հարվածել մեզ աչքերում: Կարծում եմ, որ ես գրեթե տեղադրեցի շոգեբաղնիք դուռը լոգարանում, մինչ մտածելակերպը անցավ առավոտյան արեւի մասին:

Ձեր տան կողմնորոշման համար ճիշտ կամ սխալ ձեւ չկա: Դրա կողմնորոշումը կախված է ձեր սեփական նախասիրություններից: Բայց դա լավ գործոն է, թե արդյոք դուք առաջին անգամ տուն գնորդ կամ վետերան եք:

Օրինակներ. Եթե ​​Լինդայ Լյունն ուզում էր քնել երեկոյան, ուշ երեկոյան նա հյուսիսային կողմնորոշմամբ տուն կստանա եւ քնում է հյուսիս-արեւմտյան կողմում ննջասենյակում:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: