Ինչպես պատմել, եթե ռեցեսիան ավարտված է
Իրական հաստատակամությամբ, ես կարողացա գոյատեւել շատ անշարժ գույքի շուկաներ անցյալից: 1970-ականների վերջին տոկոսադրույքները կազմել են 18%, իսկ շուկայից դուրս եկած շատ առաջին անգամ տնային գնորդները : 80-ականների կեսերին հարկային բարեփոխումների ակտը լուրջ բացասական ազդեցություն ունեցավ անշարժ գույքի շուկայում: Մենք երբեք չենք մոռանա 2005 թվականի ամռանը սկսված բնակարանային շուկայի անկումը :
Իմ փորձառության հիման վրա, այստեղ են իմ լավագույն տասնյակը, իմանալով, թե արդյոք բնակարանային շուկան բարելավվում է.
# 1 նշանի շուկայական բարելավումը բարելավվում է. Աշխատանքի շուկան վերականգնվում է
Երբ լսում եք ձեր հարեւանի մեքենան, երբ դուրս է գալիս ավտոտնակը, առավոտյան առավոտյան ժամերին, ոչ մի գործունեությունից հետո, դուք կիմանաք, որ ձեր հարեւանը աշխատանք է ստացել: Երբ գործազրկության մակարդակը նվազում է եւ մարդիկ վերադառնում են աշխատանքի, բնակարանային շուկան վերականգնվում է:
# 2 նշանը շուկայում բարելավվում է. Վաճառքի նշաններ հարեւանության վայրում
Շատերը վաճառքի նշաններ են ձեր հարեւանությամբ նշանակում է, որ շատ տներ վաճառքի եւ ընդհանուր առմամբ բավարար չէ գնորդներ գնել դրանք.
Ավելի գույքագրումը նվազեցնում է վաճառքի գները:
# 3 նշանը շուկայում բարելավվում է. Median Sales Prices Stop Falling
Կարեւոր չէ, թե ինչպես եք վաճառում տնային վաճառքը մեկ քառակուսի ոտքով գինը , միջին կամ միջին գները, երբ շուկան ճնշվում է, բոլորը ընկնում են: Համեմատեք այս տարվա միջանկյալ վաճառքի գները անցյալ տարվա միջին գներով:
Կայուն աճը նշանակում է, որ շուկան բարելավվում է:
# 4 նշանի շուկայում բարելավվում է. Starter Homes վաճառում ավելի արագ
Երբ պահանջարկը աճում է, տները արագ են վաճառվում, իսկ շուկայում օրերը կրճատվում են: A starter տուն, որը գրավիչ գներով լավ վիճակում է եւ ցանկալի վայրում, սովորաբար պետք է վաճառել 30-ից 60 օրվա ընթացքում:
# 5 նշանաբնակ շինությունը բարելավվում է. Փակ ձեռնարկությունները վերաբացվեն
Փոքրիկները ցույց են տալիս, որ ավելի շատ հավատում են տնտեսության մեջ, քան այն ժամանակ, երբ ձեռներեցները գործադուլ են անում եւ բացում են նոր հարեւանության բիզնես : Երբ նկատում եք փակ խանութից դուրս եկող վահանակները եւ նոր նշան է գնում շենքում, նշանակում է վերականգնում:
# 6 նշանաբջիջների շուկայական բարելավումը. Դժգոհ վաճառքները անհետանում են
Երբ այլեւս չպետք է հարցնեք, թե վաճառքի տունը վաճառքի կամ կարճ վաճառք է , շուկան շրջվում է: Երբ ավանդական վաճառողները զգում են, որ շուկան բավական կայուն է, նրանք շուկայում կշարժվեն իրենց տները, քանի որ այդ վաճառողները ունենալու են հավասարություն :
# 7 նշանների շուկայական բարելավումը. Անշարժ գույքի գործակալությունների վարձակալում գործակալները
Անշարժ գույքի անշարժ գույքի շուկաներում անշարժ գույքի գործակալները հակված են հեռանալ բիզնեսից եւ անշարժ գույքի ընկերությունների անկման պատճառով: Երբ բիզնեսը բարելավվում է, անշարժ գույքի ընկերությունները ընդլայնում եւ վարձում են ավելի շատ գործակալներ, քանի որ նրանց հեռախոսները զանգում են Հարկի զանգեր գնորդներից:
# 8 նշանի շուկայական շուկան բարելավվում է. Տոկոսադրույքները գրավիչ են
Երբ ֆինանսավորումը սակավ է, այդ գումարի վարկավորման արժեքը աճում է: Երբ շատ գումար տրամադրվի վարկի համար, տոկոսադրույքները նվազում են: Ստորին տոկոսադրույքները հավասար են գնորդների համար ավելի բարձր գնողունակության եւ բնակարանային շուկայի խթանմանը:
# 9 Գրանցված Բնակարանային շուկան բարելավվում է. Ավելի շատ գնորդներ են գտնվում շուկայում
REALTORS- ի բնակարանային մատչելիության ինդեքսի ազգային ասոցիացիան հետեւում է գնորդների տոկոսին, որոնք կարող են թույլ տալ տուն գնել: Որքան բարձր է տոկոսը, այնքան ցածր եկամուտը, որը պահանջվում է հիփոթեքային վարկ ստանալու համար:
# 10 նշանների շուկայական բարելավումը. Վաճառողները գնում են տեղափոխվող տներ
Անհանգստացած ժամանակներում, սովորաբար, վաճառողներին վաճառողները միայն այն մարդիկ են, ովքեր պետք է դուրս գան իրենց վերահսկողությունից դուրս մնացած հանգամանքներից, ինչպիսիք են աշխատանքի տեղափոխումը, ամուսնալուծությունը կամ նրանք չեն կարող իրենց հիփոթեքային վճարները կատարել:
Այդ վաճառողներից շատերը այլ տուն չեն գնում: Շարժման շուկան դանդաղ է դառնում: Ավելի հավասարակշռված շուկայում դա ոչ միայն լավ ժամանակ է վաճառում, այլեւ լավ ժամանակ է գնել տուն :
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: