Ներդրումներ Մալազիայում, բաժնետոմսերից մինչեւ անշարժ գույք
Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք Մալազիայում ներդրումներ կատարելու օգուտներին եւ ռիսկերին, ինչպես ներդնել երկրի ֆոնդային շուկայում , ինչպես նաեւ անշարժ գույքի ոլորտին հակիրճ դիտարկել որպես այլընտրանքային ակտիվների դաս, իրենց պորտֆելին կլորացնելու համար:
Մալայզիայում ներդրումների առավելությունների եւ ռիսկերը
Մալայզիա ունի բաց պետական կենտրոնացված եւ նոր արդյունաբերական շուկայական տնտեսություն : 1957-2005 թվականների ընթացքում երկիրը միջին հաշվով տարեկան 6.5% -ով աճել է համախառն ներքին արդյունքի (ՀՆԱ) աճով, ինչը դարձնում է տարածաշրջանի լավագույն կատարող տնտեսություններից մեկը: Այս աճի տեմպերը դանդաղել են ընդամենը 1.29% -ով 2000 եւ 2015 թվականներին, սակայն, քանի որ տնտեսությունը հասունանում է:
IMD մրցունակության ինդեքսի համաձայն, մալայզական տնտեսությունը աշխարհի ամենաբարձր մրցակցային 14-րդ շուկանն էր եւ հինգերորդը `ավելի քան 20 միլիոն բնակչություն ունեցող երկիր, որը տեղակայված էր Ճապոնիայի , Ավստրալիայի եւ Միացյալ Թագավորության նման վայրերում: Համաշխարհային բանկը նաեւ նշել է այն որպես վեցերորդ ամենահեշտ երկիրը, որը զբաղվելու է FPM- ի կողմից օտարերկրյա ներդրումների համար բիզնեսի եւ վեցերորդ ամենաակտիվ երկիրներից:
Ինչպես եւ զարգացող կամ սահմանային շուկաներում , Մալազիայում ներդրումների հետ կապված աշխարհաքաղաքական ռիսկի եւ դրամային քաղաքականության ռիսկի տարր կա:
Երկրի քաղաքական լարվածությունը 2008 թ. Ծանրաբեռնված էր երկրում, մինչդեռ երկիրը անցյալում փուչիկների պակասորդներ է վարում, որոնք ներգրավվել են ներդրողների ուշադրության կենտրոնում: Քաղաքական եւ ընտրական խնդիրները շարունակում են երկրպագել երկիրը եւ ներկայացնել անկայունություն:
Ներդրումներ Մալազիայի ֆոնդային շուկայում
Փոխանակվող ֆոնդերը (ETFs) ներկայացնում են Մալազիայում ներդրումներ կատարելու ամենադյուրին ճանապարհը:
Տարբեր զամբյուղ պահելով, այդ արժեթղթերը առաջարկում են արագ դիվերսիֆիկացում եւ հեշտությամբ գնում եւ վաճառվում են ԱՄՆ ֆոնդային բորսաներում: Մալազիայում ներդրումներ կատարելու համար օգտագործված ամենաթանկարժեք ETF- ն է iShares MSCI Մալազիա ինդեքսների ֆոնդը (NYSE: EWM), որը mimics the MSCI Malaysia Index- ում:
American Depository Receipts- ը (ADRs) ներկայացնում է մեկ այլ տարբերակ `միջազգային ներդրողների համար, որոնք ցանկանում են խուսափել արտարժույթի փոխանակումից : Այս անհատական ընկերությունները կարող էին ձեռք բերել որպես ավելի մեծ պորտֆելի փոքր մաս: Բայց ներդրողները պետք է տեղյակ լինեն, որ այդ ADR- ներից շատերը համեմատաբար անկայուն են եւ գուցե դժվար է գնելու եւ վաճառելու գրավիչ գներով:
Ահա մի քանի ամենատարածված Malaysian ADRs:
- Մալայանի բանկային Բեռհադ (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Մալայզիա Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Վերջապես, միջազգային ներդրողները կարող են ներդնել երկրի ֆոնդային բորսայում `Բուրսա Մալազիա: Միայն 1000-ից ավելի լիցենզավորված ընկերությունների հետ փոխանակումը Ասիայում ամենամեծն է եւ առաջարկում է ներդրումների լայն ընտրություն: Դեֆիցիտը այն է, որ ԱՄՆ ներդրողները պետք է բացեն օտարերկրյա բրոքերային հաշիվներ եւ կարող են ենթարկվել արտասահմանյան կապիտալի շահութահարկի ցանկացած շահույթին:
Մալայզիայի անշարժ գույքի ներդրում
Մալազիան տարիներ առաջ ջանքեր գործադրեցուց հետո, Մալազիան դարձել է զբոսաշրջության երրորդ խոշորագույն եկամտաբեր ներդրողը:
Սա շատ անշարժ գույքի ներդրումն է դարձել շատ միջազգային ներդրողների համար շատ այլընտրանքային ներդրման այլընտրանքային ձեւ: Համաձայն Գլոբալ Գույքի Ուղեցույցի, 2002 եւ 2012 թթ. Միջին գները բարձրացել են գրեթե 50% -ով, մինչդեռ շուկան շարունակում է բարձր մրցունակ լինել:
Չնայած այս բարենպաստ արդյունքներին, կան մի քանի ռիսկեր, որոնք պետք է ուշադրություն դարձնեն ներդրողներին: Կառավարությունը փորձում է բնակարաններ ձեռք բերել ավելի մատչելի, հանգեցրել է գերբեռնվածության, ժամանակի ընթացքում, իսկ 2008 թվականին սկսված տնտեսական ճգնաժամի ընթացքում արտասահմանյան գնումների նոր սահմանափակումներ են եղել: Եվ վերջապես, վարձակալության շուկան մնում է ԱՄՆ-ի համեմատ շատ փոքր:
Ներդրողների համար ԱՄՆ-ում, ինչպես եւ Միացյալ Նահանգներում, ընտրում են ոչ շատ հրապարակային անշարժ գույքի վստահություն, սակայն ներդրողները կարող են ուղղակիորեն գույք գնել կամ ներդնել տարբեր գույքի կառավարման ընկերություններում:
Հիմնական տոմսերը ներդրվում են Մալազիայում
- Մալայզիան ունի շատ առողջ տնտեսություն եւ գործարար բիզնես կառավարություն, որը միջազգային ներդրողներին դարձնում է ավելի գրավիչ ներդրումային նպատակակետ:
- Մալազիայի քաղաքական պայքարն ու դեֆիցիտը 2008-ին որոշ միջազգային ներդրողներ ավելի զգույշ են դառնում, քան նախկինում:
- ETFs- ը ամենահեշտ ճանապարհն է Մալազիայում ներդրումներ կատարելու համար, քանի որ միջազգային ներդրողները մեծ ներդրում ունեն, սակայն ներդրողները կարող են նաեւ նայել ներքին ֆոնդային բորսայում:
- Մալայզիայի անշարժ գույքը կարող է լինել նաեւ ներդրումային տարբերակ, հաշվի առնել, բայց նախքան որեւէ կապիտալ կատարելուց առաջ թերությունների զգացումը: