Անջատեք ինքներդ ձեր տանը
Ուսումնասիրելով, թե ինչպես պետք է թողնել, դժվար է:
Դուք այս տանը ապրել եք տարիներ շարունակ, եւ դա դարձել է ձեր մի մասը: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է այդ ընդմիջում կատարեք: Ահա մի քանի խորհուրդ.
- Ասեք ինքներդ ձեզ. «Սա իմ տունն է, տունը` ապրանք, որն ավելի շատ վաճառվում է մթերային խանութի սայլակով:
- Կատարեք մտավոր որոշում, «թողնեք» ձեր զգացմունքների վրա եւ կենտրոնացեք այն փաստի վրա, որ շուտով այս տունը այլեւս չի լինի:
- Պատկերացրեք, որ ձեզ հանձնում են նոր սեփականատերերին սարքերի երաշխիքները պարունակող բանալիներն ու ծրարները:
- Ուրախացրեք յուրաքանչյուր սենյակում: Կանգնեք դուռը եւ ձայնագրեք ձեր հիշողությունների մասին:
- Մի նայեք հետին, նայեք ապագային:
Դե-անհատականացում:
Փաթեթեք այդ անձնական լուսանկարները եւ ընտանեկան ժառանգությունը: Գնորդները չեն կարող տեսնել անձնական անձնական արխիվները, եւ դուք չեք ցանկանում, որ նրանք շեղվեն: Դուք ցանկանում եք, որ գնորդները պատկերացնեն իրենց սեփական լուսանկարները պատերին, եւ նրանք չեն կարող դա անել, եթե ձերն են: Դուք չեք ուզում որեւէ գնորդի հարցնել, «զարմանում ես, թե ինչպիսի մարդիկ են ապրում այս տանը»: Դուք ցանկանում եք գնորդներին ասել, «ես տեսնում եմ, որ այստեղ ապրում եմ »:
- De-Clutter- ը թիվ մեկ առաջնությունն է
Մարդիկ հավաքում են զարմանալի քանակությամբ խնձոր: Մտածեք այս մասին, եթե դուք չեք օգտագործել ավելի քան մեկ տարի, դուք, հավանաբար, դրա կարիքը չունեք:- Եթե դրա կարիքը չունես, ինչու չէ նվիրաբերել այն կամ նետել այն:
- Հեռացրեք բոլոր գիրքը շքաթերթերից:
- Փաթեթեք այդ knickknacks:
- Մաքրեք ամեն ինչ խոհանոցի հաշվիչներով:
- Ներդրեք կարեւոր տարրեր ամեն օր օգտագործվող մի փոքրիկ տուփի մեջ, որը կարող է պահվել պահեստում, երբ այն չի օգտագործվում:
- Մտածեք այս գործընթացի մասին որպես գլուխգործոց փաթեթավորման մասին, որը, ի վերջո, պետք է անպայման անել:
- Վերադասավորեք ննջասենյակի պահարաններ եւ պահեստային պահարաններ
Գնորդները սիրում են ուշադրություն դարձնել եւ կբացեն առանձնասենյակ եւ կաբինետ դռներ: Մտածեք այն հաղորդագրության մասին, որ ուղարկվում է, եթե իրերը ընկնում են: Այժմ պատկերացրեք, թե ինչ գնորդ է հավատում ձեզ, եթե տեսնում է ամեն ինչ կազմակերպված: Այն ասում է, որ հավանաբար լավ տանում է նաեւ մնացած տանը: Սա նշանակում է:- Այծեղջյուրավոր համեմի բանկա:
- Անխափան սննդամթերք:
- Միացրեք սուրճի գավաթների բռնակները նույն ձեւով:
- Hang վերնաշապիկներ միասին, կոճակները եւ կանգնած նույն ուղղությամբ:
- Line up կոշիկներ:
- Դիտարկենք ժամանակավոր պահեստավորման վարձույթի վարձույթ
Գրեթե յուրաքանչյուր տան ավելի լավ է ցույց տալիս ավելի քիչ կահույքով: Հեռացրեք կահույքի կտորներ, որոնք արգելափակում են կամ խոչընդոտում են ճանապարհները եւ քայլուղիներն ու դրանք պահեստում: Քանի որ ձեր գրախանութները այժմ դատարկ են, պահեք դրանք: Հեռացրեք ձեր ճաշասենյակի սեղանի լրացուցիչ տերեւները, որպեսզի սենյակը ավելի մեծ լինի: Յուրաքանչյուր սենյակում բավականաչափ կահույք թողեք, որպեսզի ցուցադրեք սենյակի նպատակը եւ շատ տեղաշարժվելու համար: Դուք չեք ցանկանում, որ գնորդներն իրենց գլուխները քերծեն ու ասեն. «Ինչ է այս սենյակը օգտագործվում»:
Հեռացնել / փոխարինել սիրված իրերը:
Եթե ցանկանում եք պատուհանների ծածկոցներ, ներկառուցված ապարատներ կամ հարմարանքներ ձեզ հետ, հեռացրեք դրանք: Եթե ճաշասենյակում ջահերը պատկանի ձեր մեծ տատիկին, վերցրեք այն:
Եթե գնորդը երբեք չի տեսնում, չի ուզում դա: Երբ գնորդին ասեք, նա չի կարող ունենալ իրը, նա կստիպի դրան, եւ դա կարող է հարվածել ձեր գործարքը: Նյութերը փաթեթավորեք եւ անհրաժեշտության դեպքում դրանք փոխարինեք:
Փոքր վերանորոգումներ կատարեք
Որոշ վաճառող շուկաներում, օրինակ, դուք կարող եք վաճառել տան ներկա վիճակում, առանց դժգոհության: Նորմալ շուկաներում կամ գնորդի շուկաներում վերանորոգումները կարող են կամ դադարեցնել ձեր վաճառքը:
- Փոխարինեք ճեղքված հատակը կամ սալիկները:
- Պատի փոսերը պատերի մեջ:
- Fix ծակ ծորակների.
- Հաստատեք դռները, որոնք պատշաճորեն չեն փակվում եւ խոհանոցային վարտիքները:
- Նկատի առնենք, որ ձեր պատերը չեզոք գույներ են նկարում, հատկապես, եթե դուք սովոր եք մանուշակագույն կամ վարդագույն պատերին սովորել:
(Գնորդներին որեւէ պատճառ չդարձրեք ձեր տուն հիշելու համար որպես «տան նարնջի բաղնիքով»): - Փոխարինել այրված լույսի լամպերը:
- Եթե կարծում եք, որ մաշված ծածկոցը փոխարինել եք, ապա դա անեք հիմա:
Կատարեք տան փայլը:
Ձեր տունը մաքրելու համար պետք է դուրս գան սովորական շաբաթաթերթից կամ ամենօրյա մաքրման աշխատանքից: Դա կարող է ամբողջ օրը տեւել, եւ դուք կարող եք օգնություն ցուցաբերել:
- Լվանալ պատուհանները ներսից եւ դուրս:
- Վարձակալել ճնշումային լվացքի մեքենա եւ լողալ ներքեւի մայթերն ու արտաքինը:
- Մաքրել խոտաբույսերը:
- Կրկնակի լողավազաններ, լոգարաններ եւ լվացարաններ:
- Լեհական քրոմ ծորակներ եւ հայելիներ:
- Մաքրել սառնարանը:
- Վակուումային օր.
- Wax հարկերը:
- Փոշի կահույք, առաստաղի օդաճնշական շեղբեր եւ լույսի սալիկներ:
- Սպիտակեցնող բարակ գրամ:
- Փոխարինել մաշված գորգերը:
- Տեղադրել թարմ սրբիչներ:
- Լոգարանի սրտերը տեսք ունեն մեծ փաթաթված ժապավենով եւ բծերով:
- Մաքուր եւ օդը հեռացրեք ցանկացած կծու հոտավետ տարածք: Odors- ը ոչ-ոչ:
Քննարկեք կաշառքի բողոքարկումը
Եթե գնորդը դուրս չի գա իր գործակալի մեքենայից, քանի որ նա չի սիրում ձեր տան արտաքին տեսքը, ապա երբեք նրան չի հաջողվի:
- Դուրս եկեք եւ բացեք ձեր առջեւի դուռը: Կանգնեք այնտեղ: Ցանկանում եք ներս մտնել: Տունը ողջունում է ձեզ:
- Կանգ առեք յուրաքանչյուր սենյակի դուռի մեջ եւ պատկերացրու, թե ինչպես է ձեր տունը փնտրում գնորդին:
- Ուշադիր ուսումնասիրեք, թե ինչպես կահույքը կազմակերպվում է եւ տեղափոխում կտորներ, մինչեւ դա իմաստ ունի:
- Համոզվեք, որ պատուհանի ծածկերը կախված են մակարդակից:
- Կառուցեք սենյակի հայտարարությունը եւ նրա հուզական քաշքշումը: Ունի ազդեցություն եւ pizzazz:
- Այս տանը ոչ ոք չի ապրում: Դուք գրեթե ավարտված եք:
- Պահպանեք մայթերը մաքրված:
- Մոխրագույնը միացրեք:
- Ներկված գունաթափված պատուհանը ներկացրեք:
- Բույսերի դեղին ծաղիկներ կամ խմբային ծաղկեփնջեր միասին: Դեղինն առաջացնում է զգացմունքային զգացողություն: Marigolds- ը թանկ է:
- Կտրեք ձեր թփերը:
- Համոզվեք, որ այցելուները հստակ կարող են կարդալ ձեր տան համարը:
Կարդացեք, թե ինչպես պետք է ձեր բեմի վրա առաջ քաշեք:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: