Որքան տուն կարող եմ օգտվել
Երբ դուք պատրաստվում եք տուն գնել, ապա գուցե կարող ես հետաքրքրվել, թե որքան տուն կարող եք թույլ տալ: Սա ամբողջովին կախված է ձեր ընթացիկ եկամտի եւ պարտքի վիճակից, բայց կան որոշ կանոններ, որոնք դուք կարող եք հետեւել: Այս կանոնները ավելի շատ ֆինանսապես պահպանողական են , բայց նրանք կկրճատեն ձեր ներգրավվածության հնարավորությունները եւ ավելի հեշտ դարձնեն ձեր տունը: Դա կարող է լինել շատ խանգարող լինել տնային աղքատ եւ չկարողանալ անել այլ բաներ, որոնք դուք իսկապես վայելում եք անում, քանի որ ձեր եկամտի մեծ մասը գնում է ձեր տան վարձը: Եթե դուք չեք կարող թույլ տալ տուն գնել , ապա ավելի լավ է սպասեք, մինչեւ պատրաստ լինեք: Համոզվեք, որ դուք չեք քայլում, քանի որ դուք ճնշված եք զգում տուն գնելուց :
01 Քսանհինգ տոկոս տոկոսադրույքը
02 Աշխատեք ձեր բյուջեն նախքան գնումներ կատարելը
Նախքան սկսեք գնումներ կատարել նոր տան համար, մշակեք բյուջե , տան վճարով: Բացի վճարից, ձեզ հարկավոր է բյուջե ապահովել տնային ապահովագրության, հարկերի եւ բնակարանների վերանորոգման համար: Դուք պետք է յուրաքանչյուր ամիս մի փոքր գումար կորցրեք, վերանորոգման եւ տան վերանորոգման համար: Երբ դուք ունեք սանտեխնիկա խնդիրներ, ձեր օդափոխիչը դուրս է գալիս կամ այլ հարցեր, որոնք դուք պատասխանատու եք գումարով գալը վճարելու համար: Սա է պատճառը, որ դուք չեք ցանկանում, որ դուք շատ սերտորեն ձգեք ձեր տան վարձատրության վերաբերյալ: Պետք է գումար ծախսեք ձեր բյուջեում, որպեսզի կարողանաք ծածկել ձեր մյուս ծախսերը: Այլ լրացուցիչ ծախսերը կարող են ներառել ջուրը եւ աղբը, եւ ձեր ուժային հաշիվը կարող է աճել, քանի որ ջեռուցվում եւ ավելի մեծ տարածք է հովանում: Դուք կարող եք ապրել ձեր նոր բյուջեում ապրելու համար մի քանի ամիս առաջ, ձեր տունը գնելը: Ներդրեք լրացուցիչ գումարները, որը դուք կվճարեք խնայողական հաշիվ, քանի որ ձեր նոր տան համար խորտակվող ֆոնդի մեկնարկը:
03 Ինչ ես ուզում, որ ավելի վատ տուն լինի
Եթե դուք ի սկզբանե հիասթափված եք, թե ինչ կարող եք իսկապես թույլ տալ, դուք ունեք երեք տարբերակ: Առաջինը այն է, որ դուք խնայում եք ավելի մեծ կանխավճար եւ սպասեք ձեռք բերել, մինչեւ այն նվազեցնի այն գումարը, որը դուք պետք է վերցնեք ընդունելի գումար: Դա կարող է նշանակել, որ մի քանի տարի տուն տանելու հնարավորություն տալը նշանակում է, որ դուք կկարողանաք ֆինանսապես պատրաստ լինել տուն գնելուն եւ կանխել ձեզ գնել այնպիսի մի բան, որը դուք իսկապես չեք կարողանում: Երկրորդ տարբերակն այն է, որ դուք գնել Starter տուն կամ condo եւ հինգ տարի ապրել այս տիպի տանը: Տարիներ շարունակ տեւում է մոտավորապես 5 տարի, որպեսզի նույնիսկ տուն գնելու եւ բնակարանային շուկայում առկա փոփոխականության դեպքում դուք կարողանաք տեսնել ձեր տան արժեքը, կայուն կամ նույնիսկ իջնել: Կարեւոր է ուշադրություն դարձնել, թե արդյոք երջանիկ կլինեք տանը առնվազն այդքան երկար: Երրորդ տարբերակն է գնել ավելի մեծ տուն, որը կարող եք վերանորոգել: Հաճախ դուք կարող եք ձեռք բերել ավելի լավ գումար գանձարան, բայց դուք պետք է պատրաստ լինեք դիմագրավել hassles եւ լրացուցիչ ծախսերի վերանորոգման.
04 Նախազգուշացումներ եւ այլ նկատառումներ
Բացի կանխավճարներից, դուք պետք է ունենաք գումար մի կողմ դնել փակման ծախսերի համար: Ձեր ռիելթորը պետք է կարողանա պատմել փակման ծախսերի գնահատված գումարը, բայց դա առնվազն 5000 դոլար է: Բացի այդ, դուք պետք է զգույշ լինեք, երբ ընտրեք հիփոթեքի տեսակը : Դուք պետք է ընտրեք ֆիքսված փոխարժեքի հիփոթեք, եւ ոչ թե կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեք: Դուք կարող եք ձեռք բերել նախապես հաստատված հիփոթեքի համար նախքան գնումներ սկսելու համար տուն: Եթե դեռեւս չեք ցանկանում, դուք կարող եք միշտ գնահատել, թե արդյոք ցանկանում եք վարձել կամ գնել մեկ տարի: Կարող եք վերանայել այս պատճառները, այժմ գնել կամ որոշել կայացնելուց առաջ սպասել տուն գնելը : Սա կարող է լրացուցիչ ժամանակ տրամադրել ձեր տանը պահելու համար: Դուք նույնպես պետք է պլանավորեք շարժական ծախսերը: Այն նաեւ օգնում է արտակարգ իրավիճակների ֆոնդի տեղակայման դեպքում, եթե դուք ունեք դժվար ժամանակ աշխատանքային վճարի կամ այլ ֆինանսական արտակարգ իրավիճակների պատճառով վճարում կատարելու համար :