Տարվա որոշ ժամանակներ ավելի լավ ժամանակներ են , քան տան համարը, քան տարվա մյուս ժամանակները: Օրինակ, դուք չեք ուզում գնալ շուկայում Սուրբ ծնունդից առաջ, եթե կարողանաք օգնել: Դա չէ, որ ձեր տանը չի վաճառվում տոների ժամանակ , այն է, որ գնորդների լողավազանը շատ ավելի փոքր կլինի: Դա նշանակում է, որ կարող է ավելի երկար տեւել վաճառելը, եւ դուք կարող եք ավելի քիչ գումար ստանալ դրա համար, քան վաճառել օպտիմալ ժամանակահատվածում:
Գարունը տարվա լավագույն ժամանակն է, որ տունը ցուցակագրվի: Կա պատճառ, որ Ռեադթիստների ազգային ասոցիացիան նշում է չորրորդ շաբաթվա ապրիլին `որպես Ազգային բաց տան հանգստյան օր: Որոշ երկրներում, որտեղ ձյունը չի փչում, փետրվարը կամ մարտերը կարող են լինել գերազանց ժամանակ, ձեր տունը ցուցակելու համար: Ձեր տեղական անշարժ գույքի գործակալը կլինի ձեր լավագույն աղբյուրը տեղեկատվության մասին, որի ամսվա գարնանը լավագույնն է ձեզ համար, եւ նա կարող է հատուկ առաջարկներ գարնանը վաճառել :
Եթե դուք կարոտում եք գարնանային շուկան, երկրորդը լավագույնն է աշնանային շուկայում, Աշխատանքի օրվա շաբաթվա վերջում: Ի տարբերություն հանրային համոզմունքների, շատերը չեն ցանկանում տեղափոխվել ամռանը: Ամառային արձակուրդի ժամանակն է, ընտանեկան բժիշկները, վերադարձը կամ տունը բարելավելու ծրագրերը, որոնք համապատասխանում են ձեր պլանավորված աշնանային աշխատանքներին:
Ընտրելով լավագույն ամսվա ամսաթիվը, տան համար
Եթե դուք այդ մասին խիստ վերլուծական եք լինում, ապա այդ ժամանակը, հավանաբար, մեկ շաբաթ անց եք վճարել ձեր հիփոթեքային վճարը կամ ամսվա երկրորդ շաբաթը:
Ցանկացած հաջողությամբ, ձեր տունը պետք է վաճառի հաջորդ 21 օրվա ընթացքում: Հիփոթեք վճարելը հաջորդ ամսվա համար, դա կլինի վերջին հիփոթեքային վճարումը, որը վճարելու եք:
Եթե դուք շարժվում եք եւ մի նոր տուն եք գնում, միեւնույն ժամանակ փակելու համար, ամսվա վերջում կփակի փակումը: Տոկոսադրույքների առաջացման շնորհիվ ձեր նոր տանը մեկ ամիս ժամկետով հիփոթեքային վճար չի լինի:
Դա գրեթե նման է անվճար ամիս ստանալու, թեեւ դուք հետաքրքրված եք:
Ընտրելով շաբաթվա Լավագույն օրը `տան համար
Բոլորը կարծիք ունեն շաբաթվա լավագույն օրվա մասին `տան համար, ինչպես ձեր երկուշաբթի քվեարկած ձեր հայրը: Դեպի երկուշաբթի օրը մարդկանց խնդիրն ավելի քիչ ուշադրություն է դարձնում երկուշաբթի: Նրանք հարմարվում են շաբաթվա ավարտին եւ փորձում են կենտրոնանալ աշխատանքի վրա: Որոշ գովազդային գործակալություններ կհայտարարեն, որ երեքշաբթի ավելի լավ օրեր են նոր քարոզարշավի դուրս գալու համար: Սակայն երկուշաբթի եւ երեքշաբթի օրերը լավագույնը չեն ձեր տանը ցուցակելու համար: Ավելին, երկուշաբթի օրերին դաշնային տոները հաճախ են լինում:
Հանգստյան օրերը լավ ժամանակ չէ ձեր տան վաճառքի համար, քանի որ շատերը նախընտրում են նախօրոք ծրագրավորել: Որոշ ընկերություններ հանգստյան օրերին բաց չեն: Դա թողնում է չորեքշաբթի կամ հինգշաբթի կամ ուրբաթ օրը Հինգշաբթի օրերը սովորաբար REALTOR® օր է: Հանգստյան օրերին աշխատող զբաղված գործակալները հաճախ փորձում են մինի-արձակուրդի օր անցկացնել հինգշաբթի օրը: Չորեքշաբթի լավ օր է միայն այն ժամանակ, երբ դա նախօրեին Գոհաբանության օրն է: դա դեռեւս ցնցող օր է շատերի մտքում:
Դա թողնում է ուրբաթ: Բայց ոչ միայն ուրբաթ օրը: Լավագույն ժամանակը 12: 01-ին առավոտյան ուրբաթ կամ հինգշաբթի կեսգիշերին է: Ես սիրում եմ իմ ցանկերը դնել ՄԼՍ-ին ուրբաթ օր առաջ, մի կարգավիճակով, որը միայն ես եմ, որպես ցուցակման գործակալ, կարող է տեսնել:
Այս կերպ ես կարող եմ աշխատել իմ հանգիստում `կատարյալ դարձնելու համար: Ես ցուցակագրել եմ «ուղիղ գնալու» ուրբաթ ժամը 12: 00-ին: Ես դեռեւս արթուն չէի սպասում ժամացույցի վրա ուրբաթ օրը, այն ավտոմատ կերպով գնում է կենդանի, ամբողջական բոլոր լուսանկարները եւ ամեն մի շուկայավարման տեղեկատվության այդ ժամանակ:
Ես գրավում եմ այն մարդկանց, ովքեր ուշանում են, բայց ավելի կարեւոր է, իմ ցանկերը կթողնեն հազարավոր տանտերների համակարգիչներով, երբ նրանք արթնանում են ուրբաթ առավոտյան: Դա է պատճառը, որ ուրբաթ օրը ոչ միայն տան գնորդները փնտրում են տներ, սակայն իրենց ադմինիստրացիաներից ավտոմատ նամակներ են ստանում:
Գործակալները, որոնք ստեղծել են MLS- ի հաշիվները իրենց տան գնորդների համար, ավտոմատ ցանկեր ստանալու համար կհայտնաբերեն, որ նրանց գնորդները կարող են զանգահարել նրանց, նախքան գործակալը նույնիսկ տեղեկացված է ցուցակին: Չի նշվում, որ MLS- ից ավտոմատ ցանկերը հաճախ ազատվում են, երբ ինտերնետի երթեւեկությունը դանդաղում է առավոտյան ժամերին:
Ես գրավում եմ, որ սնունդը կերակրում է շուկայում, ժամը 12: 01-ին:
Երբ ցանկերը հարվածեցին գնորդների համակարգչին, իմ ցուցակումը կդառնա որպես ավարտված նոր ցուցակ, որը մատչելի է այդ օրվա համար: Դա լուսանկարներ բացակայում է կամ ցույց տալու հրահանգներ, որոնք ասում են ցուցակման գործակալին : Տունը պատրաստ է դիտելու համար: Գնորդները շատ դրդապատճառ են ստուգել նոր ապրանքատեսակները: Ոչ միայն վաճառողի շուկաներում, այլեւ ցանկացած շուկայում: Բոլորը ցանկանում են, որ այդ վախկոտ մաքուր եւ փայլուն նոր տունը վաճառվի:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: