Խնջույքների ընթացքում ձեր տունը վաճառելու խորհուրդներ

Արդյոք տոնական դեկորացիաներ օգնում են կամ վնասում են Սուրբ Ծնունդին:

Տոնակատարությունների ժամանակ ձեր տան վաճառքը բարձրաձայն եւ կողմնակի բեռնված է, դրա մասին որեւէ սխալ չանեք: Եթե ​​հարց եք տալիս անշարժ գույքի գործակալին, «Պետք է տանը պահել տոների ժամանակ շուկայում»: գործակալը կասի ձեզ, «այո, բացարձակապես, որովհետեւ դուք գիտեք, որ գնորդները լուրջ են»: Դուք գիտեք, թե ինչ եմ մտածում այդ մասին: Ես կտրելու եմ հալածելու: Դա խոզանակ է: Եթե ​​դուք իսկապես չպետք է վաճառեք Շնորհակալության եւ Ամանորի միջեւ, վերցրեք ձեր տունը շուկայից եւ վայելեք ձեր ընտանիքի հետ խաղաղություն եւ հանգիստ:

Այժմ մենք կարող ենք ակնկալել, որ հարյուր հազարավոր անշարժ գույքի գործակալներ ցանկանում են վիճել: Դա այն է, որ անշարժ գույքի գործակալները մշտապես ցանկանում են ձեր տանը շուկայում, անկախ այն բանից, թե արդյոք ճիշտ ժամանակն է վաճառել, թե ոչ: Մի մեղանչեք նրանց, քանի որ դրանք կախարդական են: Դա մասնագիտության ձեւն է: Եթե ​​ձեր տանը տոն օրերին շուկայում չէ, գործակալները չեն վաճառի, եւ դա այնքան էլ պարզ չէ:

Չի կարելի նշել, որ դուք կարող եք որոշել մեկ այլ գործակալի հետ, եթե ցանկը չեղյալ է հայտարարված: Դա իրական հնարավորություն է բազմաթիվ գործակալների համար, եւ դա իրական վախ է:

Մյուս կողմից, որոշ մարդիկ իրականում պետք է վաճառեն տոները: Եվ որոշ գնորդներ հարկավոր է, օրինակ, Սուրբ Ծննդյան սեզոնի ընթացքում տուն գնել եւ այլընտրանք չունեն: Բայց փաստը մնում է այն, որ դեկտեմբերին շուկայում շատ չեն գնորդները: Արդյոք տոնական սեզոնային գնորդներն ավելի «լուրջ» են, քան գարնանային գնորդները:

Պատճառները, որ դուք չեք ցանկանում վաճառել ձեր տանը տոների ժամանակ

• Առաջին անգամ տուն գնորդները , չգիտելով որեւէ լավ, կարող են մտածել, որ դու հուսահատ ես: Գնորդները կարող են փորձել բանակցել:
• Տոնակատարությունների ժամանակ անհարմար դեպքեր են լինում միշտ պատրաստ լինել մի պահ պահելու համար: Ոչ բոլորն են ուզում, որ տունը խփեն եւ ծխախոտը պատրաստում, նվերներ փաթաթում, գցում կուսակցությունները:

• Առաջարկները, որոնք դուք կստանաք, կարող են լինել ավելի ցածր ցուցակից, եւ դուք կարող եք ստանալ ցածր առաջարկ:

• Դուք բողոքարկում եք գնորդների ավելի փոքր գույքագրում, որոնք ունեն շատ հատուկ կարիքներ, որոնք ձեր տանը չեն համապատասխանում:
• Գրեթե անհնար է փակել ֆինանսավորվող գործարքը դեկտեմբերին, եթե առաջարկը ստանա միջին ամսվա կտրվածքով: Ամանորից հետո ցանկանում են փակել գնորդները, հավանաբար, հունվարին առաջարկներ կներկայացնեն:
• Եթե ​​ձեր տունը շուկայից հեռացնեք, ապա այն կարող է վերադառնալ որպես հունվար ամսվա նոր ապրանքանիշ, դրանով իսկ ավելի շատ տրաֆիկ է առաջացնում, քանի որ այն թարմ եւ հետաքրքիր է:
• Ձեր գործակալը կարող է հանգստանալ դեկտեմբերին եւ անհասանելի է, քանի որ շուկան տեղափոխվում է սեզոնային դանդաղում: Այլ անշարժ գույքի մասնագետները կարող են անհասանելի լինել, երբ նրանց անհրաժեշտ է նաեւ:

Որոշ վաճառողներ պնդում են, որ իրենց տները դուրս գան շուկայում, անկախ նրանից, եւ դա էլ լավ է: Որոշում կայացնող գործոնները կախված են տեղական պատվերից, այն հարեւանների հետ, եւ ինչպես են անշարժ գույքի գործունեությունը դիտարկվում ուրիշների կողմից ձեր տոնի շրջանում: Յուրաքանչյուր քաղաք տարբերվում է: Կալիֆորնիայում կան հարեւաններ, որտեղ, եթե դուք չեք նկատել պլաստմասե Ձմեռ պապիկներին արմավենու ծառեր, դուք երբեք չգիտեք, թե դա Սուրբ Ծնունդ էր:

Այնուամենայնիվ, տոն օրերի կրճատված գույքագրումը սովորաբար ավելի քիչ մրցակցություն է նշանակում:

Այնուամենայնիվ, երբ գնորդների լողավազանն անկում է ապրում, գույքագրման մնացած մնացորդը չի կարող մեծ նշանակություն ունենալ: Երկրի մասերում, որտեղ սառույցները սաստկացնում են, գնորդները երկու անգամ մտածում են ծանր բաճկոնների, կոշիկների եւ ձեռնոցների միացման մասին, ձնաբույծների միջոցով ձգտելու տներ նայել, երբ նրանք ավելի շուտ գնում են կամ դուրս են գալիս տանը, բուխարի դիմաց:

Տոնակատարությունների ժամանակ վաճառելը. Եթե դուք ունեք դժվարանում եք վաճառել տունը թերություններով եւ թերություններով, գուցե վատ տեղ, դուք կարող եք ցուցադրել ներքեւի ցուցակի ցուցակը, եթե սպասեք մինչեւ Գարուն վաճառելու ձեր տանը: Այն ժամանակ, երբ վաճառքի համար շատ ավելի շատ այլ տներ կարող են լինել: Տոնածառի վաճառքի համար ավելի քիչ տներ կան, երբ ձեր դժվարին վաճառվող տունը կարող է վեր բարձրանալ:

Եթե ​​դուք ծրագրում եք վաճառել ձեր տանը տոների ժամանակ

Վերադառնալ զարդարում:

Պետք է բացել այդ կապույտ եւ սպիտակ մոմերը եւ հստակորեն ցուցադրել ձեր menorah: Ինչ վերաբերում է ձեր դռան վրա ծաղկեպսակ դնելը կամ պատուհանի դիմաց տոնածառ ցուցադրելու մասին: Ինչ է գերազանցում այն: Ինչ չէ:

Մարդիկ կրում են նախասիրությունների եւ նախասիրությունների: Ինչու են նրանց ավելի շատ տեղեկություններ տալիս, քան նրանք պետք է իմանան ձեր մասին: Ոչ թե զարդարում եք, ձեր գաղտնիությունը պաշտպանում եք տնային ցուցադրություններում: Դուք նույնպես դարձնում եք ձեր տանը ավելի ընդարձակ, առանց արգելափակելու ուղիները: Երբ գնորդները մտնում են ձեր տուն, ուզում եք, որ նրանք պատկերացնեն յուրաքանչյուր սենյակում իրենց կահույքը դնելով, դարձնելով դրանք, եւ նրանք չեն կարող դա անել, եթե ձեր տոնական զարդերը գերիշխեն բեմում:

Չափազանց շատ զարդեր կարող են ճնշվել եւ շեղել: Մի գնեք սխալ մտածելու գնորդները «կտեսնեն անցյալը», քանի որ չեն կարող: Որպես գործակալ, ես գիտեմ Մասաչուսեթսից, ասում է, «աչքերը գնում»:

Հարսանյաց վաճառողների համար ամանորյա զարդերի փոխհատուցում

Եթե ​​դուք որոշեք, որ դուք չեք կարող ապրել տոնական եղանակով, առանց ձեր տունը զարդարելու, առնվազն պահեք զարդերը նվազագույն: Մի արգելափակեք կամ ծածկեք կարեւոր վաճառքի առանձնահատկությունները, ինչպիսիք են բուխարի մանթալները, աստիճանները, վիտրաժների պատուհանները: Հաշվի առեք, թե ինչ է նշանակում գնորդի հետ տնային բեմադրություն կատարել:

• Տոնածառը ծառի չափը: 10 ոտնաչափ ծառի տեղում փորձեք զարդարել սեղանի վերեւ, չորս ոտնաչափ տարբերակ:
• Stack փաթաթված նվերները մի առանձնասենյակում կամ մեկ անկյունում:
• Օգտագործեք ավելի կարմիրից ավելի կարմրություն, քանի որ կարմիրը զգացմունքային գրավիչ գույն է:
• Դիմադրիր այն բաները, որ կախել բանկերից եւ օգտագործեն կանաչի փոխարեն, այնպիսի մշտադալար կամ վարդափայտի ծաղկեպսակներ:
• Ցուցադրել կենտրոնի կտորները, որոնք պատրաստված են սոճին կամ այլ ձմեռային կտորներից:
• Երբեք մի մոմ չմնացեք մենակ:
• Սահմանեք թխվածքաբլիթներ, հյուրերի համար տոնական թղթե անձեռոցիկների կողքին:
• Խառնել խնձորի խնկունջը վառարանի վրա եւ պատրաստել բաժակ եւ ծառայել սպասք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: