Հիփոթեքի որոնում ձեր նոր տան համար

Բանկեր VS հիփոթեքային բրոքերներ

Եթե ​​դուք տուն եք գնում , շանսեր դուք պետք է հիփոթեքային, բայց գիտեք, որ մեծ տարբերություններ են հիփոթեքային բրոքերների եւ բանկային վարկի սպաների միջեւ:

Բանկային վարկի մասնագետներ

Բանկի, վարկային միության կամ այլ վարկային կազմակերպության վարկային սպաները այն աշխատողներն են, որոնք աշխատում են վաճառելու եւ մշակելու հիփոթեքային վարկերը եւ գործատուի կողմից առաջացած այլ վարկեր: Նրանք հաճախ ունենում են վարկերի լայն տեսակներ, որից դուրս գալու համար, բայց բոլոր վարկերը բխում են մեկ վարկային հաստատությունից:

Վարկային մասնագետը ձեր դիմումի մեջ է եւ աշխատում է ձեր կարիքները բավարարող տնային վարկ ստանալու համար: Եթե ​​ձեր անձնական վարկը հաստատված է, սպա գնաց առաջ գնման գործընթացը կատարելու համար:

Հիփոթեքային բրոքերներ

Հիփոթեքային բրոքերները մասնագետներ են, ովքեր վճարում են վարձավճարներ եւ վարկատուների հետ միասին: Նրանք սովորաբար աշխատում են տասնյակ կամ նույնիսկ հարյուրավոր վարկատուների հետ, ոչ թե որպես աշխատողներ, այլ ազատ գործակալներ:

Մտածեք հիփոթեքային բրոքերների, որպես սկաուտ: Նրանք գտնում եւ գնահատում են տնային գնորդներին, վերլուծելով յուրաքանչյուրի վարկային իրավիճակը, որոշելու, թե որ վարկատուն է լավագույնը այդ անձի կարիքների համար: Բրոքերը տան վաճառողի դիմումը ներկայացնում է մեկ կամ ավելի վարկատուների այն վաճառելու համար եւ աշխատում է ընտրված վարկատուի հետ, մինչեւ վարկը փակվի: Լավ հիփոթեքային բրոքեր կարող է գտնել վարկատուի համար ցանկացած վարկի համար:

Հիփոթեքային բրոքեր, որը աշխատում է ձեր վարկը ապահովելու համար, գործարքի համար վճարում է վճարի եւ ավելի լավ գործարք, որը նրանք ստանում են վարկատուի համար, այնքան ավելի են վճարվում:

Մի անհանգստացեք մի բրոքերին բացահայտելու տոկոսադրույքը, որը դուք ցանկանում եք ընդունել, թույլ տվեք պատմել, թե ինչ տերմիններ կարող են ապահովել: Խանութը շուրջը համոզվեք, որ պայմանները ողջամիտ են:

Հիփոթեքային ընկերություններից շատերը, որոնք գովազդում են առցանց, հիփոթեքային բրոքերները:

Ինչ տարբերություն է դա անում:

Տեղական կամ առցանց հիփոթեքային բրոքերները կարող են ձեզ գտնել մեկ այլ երկրի վարկատու:

Առցանց բանկը կարող է ունենալ տեղական գրասենյակ, որտեղ աշխատակիցները կարող են օգնել ձեզ մեկ-մեկ:

Քաղաքային վարկատուներից ոմանք չեն հասկանում կոնկրետ տարածքներում օգտագործվող ջեռուցման համակարգերի տեսակները, նրանք ծանոթ չեն մասնավոր սեֆտիկ համակարգերին, եւ նրանք անմիջապես չեն հասկանում տեղական գնահատողների կողմից օգտագործվող ընդհանուր դասակարգումները եւ տերմինները: Դրանք ընդամենը մի քանի օրինակներ են, որոնք ես տեսել եմ, որ հիփոթեքային բրոքերի հետ աշխատող քաղաքից դուրս գտնվող վարկատուի կողմից կատարված վարկերի զգալի դանդաղում առաջացրեց:

Տեղական բանկից օգտվելը կարող է երբեմն լինել գումար: Նրանց աշխատակազմը ընդհանուր առմամբ հասկանում է տեղական հատկությունների առանձնահատկությունները, սակայն հեռավոր վարկատուը, որը չի փակելու մինչեւ փակման հարցը, մինչեւ պատասխանները տրվեն:

Հիփոթեքային բրոքերները հաճախ կարող են գտնել վարկատուին, որը վարկեր կտրամադրի, որը բանկը մերժում է, օրինակ, խնդիրը վարկ է: Վատ վարկային գրավադրություն ստանալը խայտառակ է եւ կարող է շատ ծախսատար լինել, եթե դուք անփորձ եք կամ չգիտեք ձեր օրինական իրավունքները: Ցավոք, արդյունաբերությունը հասունացել է նրանց հետ, ովքեր կփորձեն օգտվել:

Հիփոթեքային բրոքերի միջոցով ապահովվելու համար յուրահատուկ կամ առեւտրային հատկություններով վարկերը կարող են ավելի հեշտ լինել: Ոչ բոլոր բանկերը առաջարկում են այս տեսակի հիփոթեք:

Կատարեք ձեր ընտրությունը պարտատերերի հիման վրա `լավագույն վարկային պայմաններով, որոնք կարող եք գտնել:

Սպասվող ժամանակահատվածի վերաբերյալ հարցեր հարցրեք: Հարցրեք ձեր անշարժ գույքի գործակալների ընկերներին, ովքեր վերջերս գնել են տան վարձակալի եւ միջնորդի ուղեգրեր:

Քաշեք ձեր սեփական վարկային հաշվետվությունները

Կարգավորել ձեր վարկային հաշվետվությունները եւ գնահատականները բոլոր երեք խոշոր վարկային հաշվետվությունների գործակալություններից, նախքան այցելել բանկ կամ բրոքեր: Ընթացիկ հաշվետվությունների անձնական պատճենները պետք է ապահովեն բավարար մանրամասներ, որպեսզի ձեզ տրամադրեն վարկերի տեսակները, որոնք կարող են ձեզ առաջարկել:

Վարկառուը որոշում է օգտագործել ձեր վարկային ֆայլերը, սակայն ձեր անձնական պատճենները նախնական հարցազրույցի ժամանակ խուսափում է բազմաթիվ վարկեր, որոնք կարող են նվազեցնել ձեր հաշիվները: Ձեր սեփական վարկային հաշվետվությունները պահանջելը չի ​​ազդում ձեր գնահատականների վրա: